房屋租赁协议模板2024专业

房屋租赁协议模板2024专业版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁开始与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金迟延支付的违约金3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3房屋维修费用3.4物业管理费3.5水、电、煤气等公共费用4.房屋使用与维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任4.3房屋改动与装修限制4.4房屋转租5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约解除合同的责任6.违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院8.法律适用与合同生效8.1法律适用8.2合同生效条件9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物管理9.3房屋交接与退还时的条件10.出租人及承租人基本信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交付记录12.签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一：租赁房屋清单13.2房屋租赁合同附件二：租金支付凭证13.3房屋租赁合同附件三：押金收据14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【填写房屋地址】的【填写房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。1.3租赁开始与结束日期本合同租赁开始日期为【填写租赁开始日期】，结束日期为【填写租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额本合同租金为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付周期租金每【填写支付周期】支付一次。2.3租金支付方式（1）银行转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方；（3）其他双方约定的支付方式。2.4租金迟延支付的违约金乙方迟延支付租金的，应支付迟延部分的违约金，违约金为迟延支付租金的【填写百分比】%。第三条押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【填写退还时间】内退还乙方押金。3.3房屋维修费用租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.4物业管理费乙方应按期向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费由乙方承担。3.5水、电、煤气等公共费用租赁期间，水、电、煤气等公共费用由乙方承担。第四条房屋使用与维护4.1租赁期间的使用权乙方享有租赁期间对租赁房屋的使用权，但不得转租、转让或以其他方式将租赁房屋提供给第三方使用。4.2房屋维护责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护。4.3房屋改动与装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行改动或装修。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状，如有损坏，应照价赔偿。4.4房屋转租乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为在本合同有效期内有效。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3违约解除合同的责任违约解除合同的一方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第六条违约责任6.1出租人的违约行为出租人违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。6.2承租人的违约行为承租人违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。6.3违约责任的处理方式违约责任的处理方式按照本合同第五条的约定执行。第八条争议解决7.1争议解决方式双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【填写法院名称】。第九条其他条款9.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并将其保险单复印件交甲方留存。9.2宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。9.3房屋交接与退还时的条件租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定和租赁时的现状进行验收。如有损坏，乙方应照价赔偿。第十条出租人及承租人基本信息10.1出租人信息甲方（出租人）名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________10.2承租人信息乙方（承租人）名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第十一条附件11.1房屋照片本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为租赁房屋的参照。11.2租赁押金收据乙方支付押金的收据作为本合同附件。11.3房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙交付的时间、地点及双方经办人签名为准。第十二条签署日期与地点12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同在【填写签署地点】签署。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同附件一：租赁房屋清单清单详细列明租赁房屋的物品及其数量、状态等。13.2房屋租赁合同附件二：租金支付凭证租金支付凭证作为本合同附件。13.3房屋租赁合同附件三：押金收据押金收据作为本合同附件。第十四条签字页14.1出租人签字甲方（出租人）：____________14.2承租人签字乙方（承租人）：____________14.3见证人签字（如有）见证人（如有）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋清单详细列明租赁房屋的物品及其数量、状态等，包括但不限于家具、电器、设施设备等。清单应由双方共同确认，并在签署合同后由乙方签字确认。附件二：租金支付凭证租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方按期支付租金。附件三：押金收据押金收据证明乙方已向甲方支付押金，押金金额、支付时间等信息应清晰明确。附件四：房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙交付的时间、地点及双方经办人签名为准，以证明钥匙的交付。附件五：房屋照片提供租赁房屋的照片，作为租赁房屋的参照，照片应包括房屋整体外观、内部装修、设施设备等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期支付租金；2.乙方未按合同约定使用和维护租赁房屋；3.乙方未经甲方同意转租、转让或以其他方式将租赁房屋提供给第三方使用；4.乙方在租赁期满或合同解除后未按约定将房屋及附属设施交还给甲方；5.甲方未按约定提供租赁房屋或延迟提供租赁房屋；6.甲方未按约定退还押金。违约责任认定标准：1.乙方未按期支付租金的，应支付迟延部分的违约金，违约金为迟延支付租金的【填写百分比】%；2.乙方未按合同约定使用和维护租赁房屋的，应承担相应的维修费用；3.乙方未经甲方同意转租、转让或以其他方式将租赁房屋提供给第三方使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；4.乙方在租赁期满或合同解除后未按约定将房屋及附属设施交还给甲方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；5.甲方未按约定提供租赁房屋或延迟提供租赁房屋的，甲方应承担相应的违约责任；6.甲方未按约定退还押金的，甲方应双倍返还押金。示例说明：如果乙方未按期支付租金，根据合同约定，乙方应支付迟延部分的违约金。如果乙方迟延支付租金超过10天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁房屋的一方，具有房屋所有权或使用权。2.承租人：指本合同中租赁房屋的一方，享有租赁期间对租赁房屋的使用权。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用和占用租赁房屋。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.维修费用：指因租赁房屋的正常使用造成的损耗所需的维修费用。8.物业管理费：指物业管理公司对租赁房屋进行管理、维护所产生的费用。9.水、电、煤气等公共费用：指租赁房屋在使用过程中产生的公共费用。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。本合同中的出租人是指具有房屋所有权或使用权的甲方，承租人是指享有租赁期间对租赁房屋使用权的乙方。租赁期限是指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。租金是指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用