农土地流转合同范本

农土地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______省/市/自治区_______县/区/市_______乡/镇_______村_______组

地址：详细地址

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话或邮箱（根据要求不填写具体联系方式）

甲方作为农土地所有权人或使用权人，拥有位于上述地址内的农用地，以下简称“该土地”。该土地具备合法的流转条件，且甲方拥有完整的处置权。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______公司/个人

地址：详细地址

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话或邮箱（根据要求不填写具体联系方式）

乙方系一家具备农业经营资质的法人或自然人，拥有丰富的农业种植经验及相关资源，有意向通过流转方式取得甲方所拥有土地的使用权，进行农业生产经营活动。

合同简介：

鉴于甲方拥有符合法律规定的流转条件的农土地，并愿意将该土地出租或流转给乙方使用；乙方具备农业生产经营能力，且有意向承租该土地进行农业种植或其他合法农业活动；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就农土地流转事项达成以下协议：

一、甲方声明与保证

1.1甲方保证其对所述土地拥有合法、完整的所有权或使用权，且该土地未设立任何抵押、担保或其他权利限制。

1.2甲方同意将该土地按本合同约定条件流转给乙方使用，并确保在合同有效期内不得无故收回土地。

1.3甲方应在合同签订前，向乙方提供该土地的权属证明文件、流转资格证明等相关资料。

二、乙方声明与保证

2.1乙方保证其具有从事农业生产经营的合法资质，具备履行本合同的能力。

2.2乙方承诺按照国家相关法律法规及政策，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

2.3乙方在承租期间应依法保护土地资源，不得进行破坏性、污染性生产经营活动。

三、合作背景与前提条件

3.1双方在充分了解对方资质、能力及土地状况的基础上，基于互利原则，达成农土地流转的合作意向。

3.2本合同的签订，旨在促进农业现代化发展，提高土地资源利用效率，增加农民收入，符合国家关于农土地流转的政策导向。

3.3双方同意按照本合同约定，共同遵守国家法律法规，确保合同的有效履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的农土地按约定条件流转给乙方使用，乙方在承租期间进行农业生产经营活动，实现土地资源的合理利用和农业可持续发展。具体内容包括：

1.土地流转：甲方将所述土地在合同期内出租给乙方，乙方获得该土地的使用权。

2.农业生产经营：乙方在承租的土地上进行农作物种植、养殖等合法农业活动。

3.土地保护与改良：乙方负责承租期间的土地保护、土壤改良及生态环境保护。

第二条定义

1.农土地：指本合同项下甲方出租给乙方的用于农业生产经营的土地。

2.流转期限：指甲方同意将土地出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

3.使用权：指甲方在合同期内将土地出租给乙方使用，乙方享有土地的使用权益。

4.农业生产经营：包括农作物种植、养殖等法律法规允许的农业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地流转费用。

（2）甲方有权监督乙方是否按照约定用途使用土地，并要求乙方采取措施保护土地资源。

（3）甲方有权在合同到期或终止时，要求乙方恢复土地原状或按照约定进行土地整治。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租土地的权属清晰、无争议，并向乙方提供相关权属证明。

（2）甲方应按约定将土地交付给乙方使用，不得无故拖延或收回土地。

（3）甲方应协助乙方办理与土地流转相关的手续，如需政府审批的，甲方应予以配合。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的土地，进行农业生产经营活动。

（2）乙方有权在流转期限内享有土地的使用收益，并有权对土地进行合理改良。

（3）乙方有权在合同期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付土地流转费用，并按时足额履行支付义务。

（2）乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法经营活动。

（3）乙方应在合同到期或终止时，将土地恢复原状或按照约定进行土地整治，确保土地的可持续利用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的土地流转费用为每年人民币____元/亩（大写：____圆整），共计人民币____元（大写：____圆整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付土地流转费用。

3.支付时间：乙方应在每年合同开始履行之日起的30日内，向甲方支付当年的土地流转费用。如合同期限超过一年，后续年度的土地流转费用应在前一年度费用支付完毕后30日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：合同到期前3个月，双方应就合同续约、终止等事项进行协商，并达成一致意见。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供土地或无故提前收回土地的，应向乙方支付违约金，违约金为当年土地流转费用的____%。

2.甲方未按约定协助乙方办理相关手续，导致乙方不能正常开展农业生产经营活动的，应承担相应责任，并向乙方支付违约金，违约金为当年土地流转费用的____%。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金或赔偿损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付土地流转费用的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。

2.乙方未按约定用途使用土地，或进行违法经营活动的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为当年土地流转费用的____%。

3.乙方在合同到期或终止时未按约定恢复土地原状或进行土地整治的，应承担相应责任，并向甲方支付违约金，违约金为当年土地流转费用的____%。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金或赔偿损失。

双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。守约方有权选择要求违约方支付违约金或按照实际损失进行赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

3.处理方式：发生不可抗力时，双方应立即沟通，根据实际情况决定是否暂停履行合同或终止合同。如暂停履行，合同期限相应顺延；如终止合同，双方互不追究因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在合同中约定仲裁委员会，或仲裁委员会无法成立，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任大小分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送地和接收地以合同约定的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形的；

（3）不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义的；

（4）双方协商一致终止合同的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按约定办理相关手续，清算各项未了事宜。终止合同不影响双方在合同终止前的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效