房子托管 合同范本

房子托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“该房产”），并希望将该房产委托给乙方进行管理、维护及出租；鉴于乙方具备丰富的房产管理经验及专业的服务团队，愿意接受甲方的委托，为甲方提供房产托管服务；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在房产托管过程中的权利、义务和责任，确保甲方的房产得到有效管理，乙方的服务得到合理回报，并为双方提供法律保障。

甲方声明：

1.甲方是该房产的合法所有权人，拥有对该房产的完全处分权，且该房产不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方同意将房产托管给乙方，并授权乙方在托管期间代表甲方行使与该房产相关的权利和履行相关义务。

乙方声明：

1.乙方具备合法的经营资质，拥有专业的房产管理团队和丰富的管理经验，能够为甲方提供优质、高效的房产托管服务。

2.乙方承诺在托管期间按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，妥善管理、维护、出租该房产，并确保房产的合法权益不受侵害。

双方在签订本合同时，已充分了解并认可对方的资质、能力、信誉等情况，自愿达成以下条款：

一、托管范围及期限

1.1托管范围：甲方委托乙方管理的房产包括该房产及其附属设施、设备。

1.2托管期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、双方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

①收取托管期间乙方支付的租金。

②监督乙方对房产的管理、维护及出租情况。

③在托管期满后，收回房产及其附属设施、设备。

（2）甲方的义务：

①提供房产的合法证件，确保乙方在托管期间能够顺利进行房产管理、维护及出租。

②按照本合同约定向乙方支付托管费用。

③配合乙方处理与房产相关的法律事务。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

①在托管期间代表甲方行使与房产相关的权利和履行相关义务。

②根据市场行情，制定合理的租金标准，并有权调整。

③向甲方收取托管费用。

（2）乙方的义务：

①妥善管理、维护、出租房产，确保房产的合法权益不受侵害。

②按照约定向甲方支付租金。

③及时向甲方报告房产管理、维护及出租情况。

三、价格与支付条件

3.1乙方向甲方支付的租金标准为：每月人民币_______元。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、履行期限

4.1本合同托管期限如前所述。

4.2除非双方协商一致提前解除或延长本合同，否则双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利义务。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2具体违约责任双方可另行协商约定。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同签订后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2本合同签订后，如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人/负责人：_______

法定代表人/负责人：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，签订合同时请务必谨慎。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产委托给乙方进行专业管理、维护及出租，以提高房产的使用价值和经济效益。具体内容包括：乙方向甲方提供房产托管服务，包括房产的日常维护、安全管理、租金收取、租户管理等，以及根据市场情况调整租金、签订租赁合同等与房产出租相关的各项事宜。

第二条定义

1.房产：指本合同附件一中所列的房产，包括房屋及其附属设施、设备。

2.托管：指甲方将房产委托给乙方进行管理、维护及出租的行为。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产出租收入。

4.托管费用：指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方的权利：

①有权按照本合同约定收取租金。

②有权监督乙方对房产的管理、维护及出租情况。

③有权在托管期限届满后，要求乙方按照合同约定返还房产。

（2）甲方的义务：

①应向乙方提供房产的合法证件，确保乙方能够顺利进行房产管理、维护及出租。

②应按照本合同约定向乙方支付托管费用。

③应配合乙方处理与房产相关的法律事务，如租赁合同纠纷等。

④应在托管期间保持房产的权属清晰，不得将房产转让、抵押或设定其他权利负担。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方的权利：

①有权在托管期间代表甲方行使与房产相关的权利和履行相关义务。

②有权根据市场行情，制定合理的租金标准，并有权调整。

③有权向甲方收取托管费用。

（2）乙方的义务：

①应妥善管理、维护、出租房产，确保房产的合法权益不受侵害。

②应按照约定向甲方支付租金，并及时报告房产管理、维护及出租情况。

③应负责处理房产租赁过程中的纠纷，维护甲方的合法权益。

④应在托管期间确保房产的安全，对房产进行定期检查和维护。

⑤应在托管期限届满后，将房产及其附属设施、设备按照合同约定返还给甲方。

双方在履行本合同时，应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用、公平合理的原则，确保合同的顺利实施。如有任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的房产租金标准为每月人民币_______元，每季度进行调整，具体金额根据市场行情双方协商确定。

2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。

3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

4.甲方收取的租金不含税，如需开具发票，由乙方承担相应税费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.双方应在合同到期前_______个月进行续约协商，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.若双方在合同到期前_______个月未达成续约协议，本合同到期后自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方在合同有效期内提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

（2）若甲方提供的房产存在权属争议或法律纠纷，导致乙方无法正常履行托管职责，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（3）若甲方未按约定配合乙方处理房产相关法律事务，导致乙方损失，甲方应予以赔偿。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定支付租金，除支付逾期违约金外，甲方有权要求乙方立即支付欠付租金。

（2）若乙方在托管期间违反合同约定，导致房产受到损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

（3）若乙方在托管期限届满后未按约定返还房产，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金，并按逾期天数支付租金的_______%作为违约金。

（4）若乙方在托管期间擅自将房产转让、抵押或设定其他权利负担，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金和赔偿损失后，仍应继续履行合同义务。因违约产生的纠纷，双方可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行本合同。

4.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，双方应协商解决合同履行问题。如协商不成，可根据本合同第八条约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由仲裁机构或人民法院根据实际情况确定各自承担的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送至本合同记载的地址或双方另行指定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若发生以下情况之一，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，且未能在合理期限内改正；

b.因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就合同变更达成一致；

c.双方协商一致解除本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事