按揭购房 合同范本

按揭购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

合同简介：

按揭购房合同是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下房产，通过按揭方式支付购房款的相关事宜，经充分协商达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

甲方为实现购房目标，拟购买乙方名下位于____________（房产地址）的房产。乙方愿意将上述房产出售给甲方，并同意甲方通过按揭方式支付购房款。为此，甲乙双方基于合作共赢的原则，达成以下合作协议：

一、甲方承诺按本合同约定的条件购买乙方名下的房产，并通过按揭方式支付购房款。

二、乙方承诺将上述房产出售给甲方，并协助甲方办理按揭贷款手续，确保房产交易顺利进行。

三、甲乙双方同意，在合同履行过程中，应遵循国家相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。

四、本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推进房产交易的顺利进行。

五、甲乙双方确认，本合同的签订旨在明确双方在按揭购房过程中的权利义务，保障双方合法权益，避免纠纷。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方按揭购买乙方名下房产事宜达成一致，明确双方在房产交易过程中的权利义务。具体内容包括：房产的基本情况、按揭贷款的申请与批准、购房款的支付方式、房产过户手续的办理、双方的权利义务以及违约责任等。

第二条定义

1.房产：指乙方名下位于____________（房产地址）的房产。

2.按揭贷款：指甲方为购买房产，向银行申请的贷款。

3.购房款：指甲方应支付给乙方的房产购买总价款。

4.过户手续：指甲方将房产所有权从乙方过户至甲方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权在合同约定范围内购买乙方名下的房产。

b)甲方应按照约定时间向乙方支付购房款，并承担按揭贷款的还款义务。

c)甲方有权要求乙方协助办理按揭贷款及房产过户手续。

d)甲方应按时支付与房产交易相关的税费、手续费等。

e)甲方在房产过户后，享有房产所有权和使用权。

f)甲方应遵守国家相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照约定收取甲方支付的购房款。

b)乙方应协助甲方办理按揭贷款及房产过户手续，包括提供必要的文件和资料。

c)乙方应保证房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。

d)乙方在房产过户前，应保持房产的完好无损，如有损坏，应承担修复责任。

e)乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款及相关费用。

f)乙方应遵守国家相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产购买总价为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房定金，金额为购房总价的______%。

2.甲方应按以下方式支付剩余购房款：

a)甲方在取得银行按揭贷款批准后______个工作日内，向乙方支付首付款，金额为购房总价的______%。

b)剩余购房款通过按揭贷款方式支付，甲方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。

3.甲方支付定金、首付款及贷款等款项时，应将款项支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内向银行申请按揭贷款。

3.乙方应在收到首付款后______个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

4.甲乙双方应确保在合同约定的履行期限内完成房产交易及相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间支付购房定金、首付款或贷款，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的______%。

b)甲方在贷款批准后擅自撤销贷款申请或拒绝办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的______%。

c)甲方未按贷款合同约定偿还贷款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间协助甲方办理房产过户手续，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的______%。

b)乙方未按约定提供房产产权清晰、无权属纠纷的房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的______%。

c)乙方在合同履行过程中隐瞒房产实际情况，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方在合同履行过程中应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分无法履行，可部分或全部免除其责任。

3.发生不可抗力事件后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。若协商不成，可根据合同约定申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方未履行通知义务，导致损失扩大，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，甲乙双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.若甲乙双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

a)双方协商一致，书面同意终止合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)一方严重违约，经另一方催告后仍不履行合同义务；

d)法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理已支付款项、已履行义务等相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件