买阴地合同范本

买阴地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册地邮政编码及注册电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：该公司注册地邮政编码及注册电话

合同简介：

鉴于甲方有意购买阴地一块，用于建设墓地及配套设施；而乙方拥有位于××省××市××区的优质阴地资源，并具备阴地开发、销售资质，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方的权利与义务，规范双方的交易行为，确保交易顺利进行。双方特此声明，在签订本合同时，已充分了解并认可合同内容，自愿承担合同约定的各项责任。

一、阴地基本信息

1.1阴地位置：××省××市××区××路××号。

1.2阴地面积：××平方米。

1.3阴地用途：墓地及配套设施建设。

1.4阴地使用权性质：出让。

1.5阴地使用权年限：50年。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方具备购买阴地的资金实力，愿意按照本合同约定支付购买款项。

2.2乙方具备阴地开发、销售资质，保证所出售的阴地符合国家法律法规要求，无权属纠纷。

2.3双方签订本合同前，已充分了解并认可阴地的位置、面积、用途、使用权性质及年限等基本信息。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。在签订本合同时，请务必仔细阅读并充分理解合同各条款，以免产生不必要的纠纷。如有疑问，请及时咨询专业法律人士。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的阴地，用于建设墓地及配套设施。具体内容包括：阴地的购买、使用权转移、墓地建设及后续管理等。双方约定，本合同范围内的阴地购买及使用权，仅限于墓地及配套设施建设，不得用于其他用途。

第二条定义

1.阴地：指本合同项下乙方拥有的位于××省××市××区××路××号的土地，用于建设墓地及配套设施。

2.墓地及配套设施：指甲方在阴地上建设的墓地、道路、绿化、管理用房等设施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的阴地。

（2）甲方应按照本合同约定的价格与支付条件向乙方支付阴地购买款项。

（3）甲方在购买阴地后，有权对阴地进行墓地及配套设施建设。

（4）甲方应确保墓地及配套设施的建设符合国家法律法规及乙方的要求。

（5）甲方应负责阴地使用期间的维护与管理，确保墓地及配套设施的正常运行。

（6）甲方在使用阴地过程中，如需变更用途或进行重大改造，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售阴地给甲方。

（2）乙方应保证所出售的阴地具备合法的土地使用权，无权属纠纷。

（3）乙方应在合同签订后，协助甲方办理阴地使用权过户手续。

（4）乙方有权要求甲方按照约定用途使用阴地，并对甲方使用过程中的违法行为进行监督。

（5）乙方应配合甲方在墓地及配套设施建设过程中的相关事宜，提供必要的技术支持。

（6）乙方在阴地使用权转移后，仍负有对原有墓地及设施的保修义务。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保合同目的的实现。如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经充分协商，确定阴地购买价格为人民币××万元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付阴地购买款的50%作为定金。

2.甲方在办理完阴地使用权过户手续后七个工作日内，向乙方支付剩余的50%购买款。

3.支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为50年。

2.甲方应在合同生效后一个月内，开始进行墓地及配套设施的建设。

3.乙方应在合同生效后三个月内，协助甲方办理阴地使用权过户手续。

4.双方应按照合同约定的时间节点履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定时间支付阴地购买款，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金。

（2）如甲方未按约定用途使用阴地，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方恢复原状或采取其他补救措施。

（3）如甲方未按约定时间完成墓地及配套设施建设，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快完成建设。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定时间办理阴地使用权过户手续，每逾期一日，应支付逾期过户违约金。

（2）如乙方提供的阴地存在权属纠纷，导致甲方无法正常使用，乙方应退还已收款项，并支付相应的违约金。

（3）如乙方未按约定提供必要的技术支持，导致甲方建设进度受到影响，乙方应承担违约责任，并支付违约金。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。在违约金不足以弥补损失的情况下，守约方有权要求违约方支付赔偿金。双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通与协作，确保合同顺利履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停或终止履行的，受影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交××仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

6.除非双方另有约定，仲裁或诉讼过程中，双方仍应继续履行合同未争议部分的条款。争议解决期间，不免除双方按照合同约定应承担的责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按合同约定及相关法律法规处理终止后的善后事宜。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.