乙方房租合同范本

乙方房租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商用房产，且该房产符合乙方办公需求；乙方为了拓展业务，需租赁甲方房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下租房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：______省______市______区______路______号

2.房屋面积：______平方米

3.房屋结构：______室______厅______卫

4.房屋用途：办公

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每平方米每月人民币______元，共计人民币______元/月。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

3.租金递增：租赁期内，租金每两年递增______%。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证房产的合法性和合规性；

（2）负责房屋维修、保养，确保房屋正常使用；

（3）承担租赁期内因房屋原因产生的相关费用；

（4）在租赁期内不得随意调整租金。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（2）按时支付租金，如有拖欠，应承担相应违约责任；

（3）合理使用房屋，负责房屋内的日常维护；

（4）租赁期满或提前解除合同后，应将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金或未按约定用途使用房屋的，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动等。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，作为乙方的办公场所。具体内容包括：房产的位置、面积、结构、用途、租赁期限、租金及支付方式等。此外，合同还涉及双方在租赁期间的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商用房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房产的时间段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据合同约定向乙方收取的费用，用于租赁房产的使用权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督乙方合理使用房屋，确保房屋用途符合合同约定；

（3）在合同期满或解除合同时，收回房产及附属设施。

2.甲方的义务：

（1）提供符合约定条件的房产，确保房产的合法性和合规性；

（2）负责房屋及其附属设施的维修、保养，保证房屋正常使用；

（3）在租赁期内，承担因房屋原因产生的相关费用；

（4）如需调整租金，应提前与乙方进行沟通协商。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用房产，进行办公活动；

（2）在租赁期内，要求甲方保证房产的正常使用；

（3）租赁期满后，优先续租权。

2.乙方的义务：

（1）按时支付租金，如有拖欠，承担相应违约责任；

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动；

（3）负责房屋内部的日常维护，保持房屋整洁；

（4）合同期满或提前解除合同时，将房屋及附属设施完好无损地归还甲方；

（5）如需转租，应事先征得甲方的同意。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保合同的顺利实施。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。在租赁期内，双方应保持良好的沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金为每平方米每月人民币______元，共计人民币______元/月。租金递增方式为每两年递增______%。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内；

（2）合同到期或解除：合同到期或双方协商解除合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产或房产不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月的租金。

2.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为一个月的租金。

二、乙方违约

1.乙方未按时支付租金的，应承担迟延支付的违约责任，违约金为迟延支付金额的______%。

2.乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动，导致房屋损害的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按照约定使用房产，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

4.乙方无正当理由提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月的租金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失。如双方就违约责任有争议，可通过友好协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）等。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）是否暂停履行合同；

（2）合同履行期限的相应延长；

（3）受影响方因不可抗力事件产生的损失补偿问题。

在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

双方在签订合同时，应充分了解合同条款，确保各自权益。在争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极沟通，共同寻求解决方案。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应采用书面形式，并通过快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未达成续租协议的；

（2）双方通过友好协商一致同意解除合同的；

（3）因不可抗力事件导致合同目的无法实现的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于归还房产、