2024年养殖业租赁承包协议

2024年养殖业租赁承包协议版A版本合同目录一览1.租赁承包协议1.1协议主体1.2租赁承包范围1.3租赁承包期限1.4租赁承包费用1.5租赁承包金的支付方式1.6租赁承包金的退还条件2.养殖场地的使用2.1使用权2.2使用范围2.3使用期限2.4使用条件3.养殖业务的管理3.1管理责任3.2管理方式3.3管理制度3.4管理费用4.养殖品种和数量4.1品种4.2数量4.3质量标准4.4防疫措施5.养殖技术指导和培训5.1技术指导5.2培训内容5.3培训时间5.4培训费用6.养殖风险的责任承担6.1风险种类6.2责任承担方式6.3风险预防措施7.租赁承包期满后的续约7.1续约条件7.2续约期限7.3续约费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让费用13.合同的附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁承包协议1.1协议主体1.1.1出租方：指具有一定养殖场地、设施和相关资源，具备合法经营资格的自然人、法人或其他组织。1.1.2承包方：指具备养殖能力、经验及相关合法资质，愿意租赁承包养殖场地的自然人、法人或其他组织。1.2租赁承包范围1.2.1出租方同意将位于____（具体地址）的养殖场地及配套设施出租给承包方使用。1.2.2承包方同意按照约定的范围和条件使用养殖场地及配套设施。1.3租赁承包期限1.3.1本协议租赁承包期限为____年，自双方签订之日起计算。1.3.2租赁承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并约定续约期限及费用。1.4租赁承包费用1.4.1承包方应按约定的租金标准向出租方支付租赁承包金。1.4.2租赁承包金的具体金额为____元（大写：____元整），按年支付。1.5租赁承包金的支付方式1.5.1承包方应于每年合同开始日前，向出租方支付当年的租赁承包金。1.5.2支付方式可以为现金、转账等方式，具体由双方协商确定。1.6租赁承包金的退还条件1.6.1如承包方在租赁承包期限内提前解除本协议，出租方有权扣除相应的违约金后，退还剩余租赁承包金。1.6.2如因出租方原因导致承包方无法正常使用养殖场地，出租方应退还相应的租赁承包金。第二条养殖场地的使用2.1使用权2.1.1承包方享有在租赁承包期限内使用养殖场地及配套设施的权利。2.1.2承包方应按照约定的用途合理使用养殖场地，不得擅自改变场地用途。2.2使用范围2.2.1承包方应按照约定的范围使用养殖场地，不得超出约定的使用范围。2.3使用期限2.3.1承包方应在租赁承包期限内使用养殖场地，期限自双方签订之日起至租赁承包期满日止。2.4使用条件2.4.1承包方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事非法活动。2.4.2承包方应按照养殖场地及配套设施的使用说明，合理使用，妥善保管，确保设施设备的安全运行。第三条养殖业务的管理3.1管理责任3.1.1承包方应负责养殖业务的管理，确保养殖场地的正常运营。3.1.2承包方应建立健全内部管理制度，确保养殖业务的高效、规范运行。3.2管理方式3.2.1承包方应采用科学、合理的管理方式，提高养殖效益。3.2.2承包方应根据养殖业务的特点，制定相应的管理计划，确保养殖场地的合理利用。3.3管理制度3.3.1承包方应制定养殖业务管理制度，包括但不限于养殖技术规范、防疫措施、养殖密度控制等。3.3.2承包方应定期对管理制度进行修订和完善，确保其符合国家法律法规和行业发展要求。3.4管理费用3.4.1承包方应承担养殖业务管理过程中产生的各项费用，包括但不限于人工费、饲料费、防疫费等。第四条养殖品种和数量4.1品种4.1.1承包方应根据养殖场地及配套设施的条件，选择适宜的养殖品种。4.1.2承包方应向出租方提供养殖品种的相关信息，包括但不限于品种名称、特征、习性等。4.2数量4.2.1承包方应根据养殖场地及配套设施的承载能力，合理控制养殖数量。4.2.2承包方应按照约定的养殖数量进行养殖，不得擅自增减。4.3质量标准4.3.1承包方应确保养殖产品的质量，符合国家及行业的质量标准。4.3.2承包方应定期对养殖产品进行质量检测，确保其合格。4.4防疫措施4.4.1承包方应建立健全第八条养殖风险的责任承担8.1风险种类8.1.1承包方应承担因养殖过程中出现的自然灾害、疾病等不可抗力因素导致的损失。8.1.2承包方应承担因违反国家法律法规、行业规定及本协议导致的损失。8.2责任承担方式8.2.1承包方应自行承担因养殖风险导致的损失，不得要求出租方赔偿。8.2.2出租方不承担因养殖风险导致的损失，但应积极协助承包方应对风险。8.3风险预防措施8.3.1承包方应按照养殖技术规范和防疫要求，采取有效的风险预防措施。8.3.2承包方应建立健全养殖风险防范机制，降低养殖风险。第九条租赁承包期满后的续约9.1续约条件9.1.1如承包方希望续约，应在本协议租赁承包期满前____个月向出租方提出书面续约申请。9.1.2出租方有权根据实际情况决定是否同意续约。9.2续约期限9.2.1如出租方同意续约，双方应签订书面续约协议，并约定续约期限。9.2.2续约期限自租赁承包期满之日起计算，最长不超过____年。9.3续约费用9.3.1续约后的租赁承包金及其他相关费用，双方应另行协商确定。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本协议的约定，均视为违约。10.1.2违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应按照实际损失金额向守约方支付违约金。10.2.2守约方有权要求违约方支付其他合理的赔偿费用。10.3违约金10.3.1违约金的计算方式为：实际损失金额的____%。10.3.2违约金的上限不超过租赁承包金总额的____%。第十一条争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。11.2调解解决11.2.1如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决11.3.1如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径11.4.1如仲裁不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件12.2.1协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3解除条件12.3.1协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自本协议生效之日起计算，至协议终止或解除之日起____年。13.3违约责任13.3.1泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任。第十四条合同的转让14.1转让条件14.1.1承包方不得未经出租方同意，将本协议项下的权利和义务转让给第三方。14.2转让程序14.2.1承包方如需转让本协议项下的权利和义务，应向出租方提交书面转让申请。14.2.2出租方有权根据实际情况决定是否同意转让。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：养殖场地及配套设施详细清单说明：列明养殖场地及配套设施的具体名称、数量、规格和状况等。附件2：养殖品种及数量清单说明：列明约定养殖的品种、数量、质量标准及来源等信息。附件3：租赁承包金支付证明说明：提供租赁承包金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件4：养殖业务管理规章制度说明：详细列出养殖业务的管理规章制度，包括技术规范、防疫措施等。附件5：养殖风险预防措施方案说明：列明养殖风险的预防措施，如疾病防控、自然灾害应对等。附件6：续约协议说明：如有续约，需提供续约协议，列明续约期限、费用等信息。附件7：违约金计算公式说明：详细列出违约金的计算公式及依据。附件8：保密协议说明：列明双方在合同履行过程中所获悉的商业秘密和机密信息的保密条款。附件9：转让协议说明：如有转让，需提供转让协议，列明转让的条件、程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反租赁承包期限的约定。2.未按约定支付租赁承包金。3.超出约定范围使用养殖场地及配套设施。4.未按约定进行养殖业务管理。5.未按约定进行养殖品种和数量的养殖。6.未按约定采取养殖风险预防措施。7.未经出租方同意，承包方擅自将合同权利和义务转让给第三方。违约责任认定标准：1.违反租赁承包期限的约定，违约方应支付违约金，并赔偿因提前解除合同给出租方造成的损失。2.未按约定支付租赁承包金，违约方应支付迟延支付的利息，并支付违约金。3.超出约定范围使用养殖场地及配套设施，违约方应停止违约行为，并支付违约金。4.未按约定进行养殖业务管理，违约方应改正错误，并支付违约金。5.未按约定进行养殖品种和数量的养殖，违约方应按照约定进行补种或赔偿。6.未按约定采取养殖风险预防措施，违约方应承担因养殖风险导致的损失。7.未经出租方同意，承包方擅自将合同权利和义务转让给第三方，违约方应支付违约金，并赔偿出租方的损失。示例说明：如承包方未按约定支付租赁承包金，属于违约行为。根据合同附件7的违约金计算公式，违约方需支付迟延支付的利息，并支付违约金，具体金额根据计算公式确定。说明三：法律名词及解释：1.租赁承包协议：