2024年父子房产交易协议模板

2024年标准父子房产交易协议模板版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（父亲）1.2乙方（儿子）第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条房产维护与使用6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产保险12.3居住权第十三条附件13.1房产所有权证复印件13.2交易款项支付凭证第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产基本情况2.2房产面积：该房产的建筑面积为_______平方米。2.3房产所有权证号：该房产的所有权证号为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：乙方同意以人民币（大写：_______元整）的价格购买甲方所持有的该房产。3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式将交易价格支付给甲方，具体银行账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内将交易价格支付给甲方。第四条房产过户手续4.1过户手续办理：甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。4.2过户费用承担：过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。第五条房产交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。（1）该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）该房产的占用、使用、收益等权利未被限制；（3）该房产未设定任何抵押、担保等义务；（4）该房产不存在任何租赁关系；（5）该房产符合国家和地方的相关规定，能够正常使用。5.3验收标准：乙方应在接受该房产之日起_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房产的现状有异议，应在验收期内向甲方提出，否则视为乙方对房产的现状无异议。第六条房产维护与使用6.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证该房产在交付时符合本合同第五条的交付条件；（2）甲方应在过户手续办理完毕后，将该房产的所有权证等相关证件交付给乙方；（3）甲方应在乙方请求维修、保养时，及时提供必要的协助。6.2乙方权利与义务：（1）乙方应按本合同第三条约定支付交易价格；（2）乙方应按本合同第五条的交付条件接收该房产；（3）乙方应合理使用该房产，并负责该房产的日常维护、保养；（4）乙方应在使用该房产时，遵守国家和地方的相关规定，不得擅自改变该房产的结构、设施等。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同第五条约定交付符合交付条件的房产，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任；（2）甲方未按本合同第四条约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（3）甲方未按本合同第三条约定按时收到交易价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同第三条约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；（2）乙方未按本合同第五条约定接收该房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；（3）乙方未按本合同第六条合理使用该房产，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。9.3合同解除：本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同引起的任何争议，由房产所在地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1房产交易税费：双方同意按照国家和地方的相关规定，承担房产交易过程中产生的税费。12.2房产保险：乙方应在接收房产后_______日内，向保险公司办理房产保险，并将保险单复印件交甲方留存。12.3居住权：甲方保证在过户手续办理完毕后，不再占用该房产，并允许乙方及其家庭成员正常居住。第十三条附件13.1房产所有权证复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供该房产的所有权证复印件。13.2交易款项支付凭证：乙方支付交易价格的银行转账凭证复印件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______（具体地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有任何涂改、破损或模糊不清的地方。附件说明：房产所有权证是证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件，乙方需要核实该证的真实性和有效性。附件2：交易款项支付凭证附件要求：必须为银行转账的凭证复印件，显示交易金额、转账时间、转账双方信息等。附件说明：交易款项支付凭证是证明乙方已按照合同约定支付交易价格的证据，甲方需要核实支付凭证的真实性和有效性。附件3：过户手续办理相关文件附件要求：包括过户申请书、身份证明文件、房产所有权证、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：过户手续办理相关文件是用于办理房产过户手续的必要文件，甲乙双方需按照要求准备并提交。附件4：房产保险单复印件附件要求：必须为保险公司出具的房产保险单复印件，显示保险金额、保险期间、被保险人等信息。附件说明：房产保险单是证明乙方已为房产办理了保险的证据，甲方需要核实保险单的真实性和有效性。附件5：居住权证明文件附件要求：由公安机关出具的居住权证明文件，显示居住人的姓名、身份证号、居住地址等信息。附件说明：居住权证明文件是用于证明乙方及其家庭成员有权居住在房产内的文件，甲方需提供该文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付符合交付条件的房产。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续。3.甲方未按照合同约定按时收到交易价格。4.乙方未按照合同约定支付交易价格。5.乙方未按照合同约定接收该房产。6.乙方未按照合同约定合理使用该房产，或未负责该房产的日常维护、保养。7.乙方未按照合同约定遵守国家和地方的相关规定，擅自改变该房产的结构、设施等。违约责任认定：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付符合交付条件的房产，甲方应承担延迟交付的违约责任，包括但不限于支付乙方延迟交付的违约金。说明三：法律名