二手房按揭购房交易协议模

二手房按揭购房交易标准协议模版版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式第三条贷款信息3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款利率3.4还款方式第四条首付款及支付方式4.1首付款金额4.2首付款支付时间4.3首付款支付方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用承担方第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条合同附件13.1附件清单第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。1.3房屋所有权证号：证字第号第二条买卖双方信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名：X联系电话：X电子邮箱：X2.2买方姓名及联系方式：买方姓名：X联系电话：X电子邮箱：X第三条贷款信息3.1贷款银行：银行3.2贷款金额：人民币万元整3.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，按照调整后的利率执行。3.4还款方式：等额本息还款方式第四条首付款及支付方式4.1首付款金额：人民币万元整4.2首付款支付时间：买方应在本合同签订之日起日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。4.3首付款支付方式：通过银行转账的方式支付。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。5.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续。5.3过户费用承担方：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起日内，如出现因房屋质量问题导致的损失，卖方愿意承担相应的维修或赔偿责任。6.2保修范围及期限：卖方对房屋的保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。第七条违约责任7.1买方违约责任：买方未能按照本合同约定的时间、金额支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款金额的5%。7.2卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价的5%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：市8.3仲裁费用承担方：仲裁费用由败诉方承担。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得单方面解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方在本合同签订过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订附加条款。第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容：双方在本合同签订过程中，就房屋交付、维修、物业管理等事项达成的一致意见。第十三条合同附件13.1附件清单：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方的身份证明复印件附件3：贷款合同复印件附件4：房屋验收合格证明复印件附件5：其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1卖方签字：_____________________14.2买方签字：_____________________14.3见证人签字：_____________________14.4签字日期：_____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，显示房屋的所有权归卖方所有。附件2：买卖双方的身份证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，包括身份证正反面。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易双方的合法性。附件3：贷款合同复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，包括所有页码。附件说明：记录买方与贷款银行之间的贷款协议，包括贷款金额、利率、还款方式等信息。附件4：房屋验收合格证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：证明房屋在交付时已经经过验收，符合交付标准。附件5：其他相关文件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：包括房屋评估报告、物业合同、户口迁移等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定的时间、金额支付首付款。2.卖方未能按照合同约定的时间交付房屋或办理过户手续。违约责任认定标准：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款金额的5%。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付首付款，则需支付违约金人民币5000元。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价的5%。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋或办理过户手续，则需支付违约金人民币10000元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.按揭贷款：买方通过银行贷款购买房屋，将房屋作为抵押物，分期偿还贷款本金及利息。3.等额本息还款方式：买方每月偿还相同金额的贷款，包括部分本金及部分利息，随着时间推移，每月偿还的本金逐渐增加，利息逐渐减少。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构根据双方签订的仲裁协议，对争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决。1.二手房：本合同涉及的房屋为二手房，即已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.按揭贷款：买方通过银行贷款购买房屋