田园风光二手房交易范本

田园风光二手房交易范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房产描述1.1该房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、租赁等情况。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条税费4.1双方应按照中华人民共和国的相关法律法规，承担应缴纳的税费。4.2过户过程中产生的税费由乙方承担。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本房款的____%。5.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.买卖双方身份证明复印件6.过户税费计算公式及收费标准7.房屋现状照片及视频资料8.房屋维修基金缴纳证明9.物业管理费缴纳证明10.房屋买卖合同范本及相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按照合同约定履行过户手续，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行税费缴纳义务，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按照合同约定履行过户手续，视为违约。6.乙方未按照合同约定履行税费缴纳义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房产。3.房产：指位于特定地址的具有独立产权的建筑物及其附属设施。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。6.税费：指在房屋买卖过程中，根据法律法规规定应缴纳的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房产。2.问题：甲方未能按照合同约定履行过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行过户手续，并支付因此产生的相关费用。3.问题：甲方未按照合同约定履行税费缴纳义务。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此产生的相关税费。4.问题：乙方未能按照合同约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付房款。5.问题：乙方未按照合同约定履行过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方履行过户手续，并支付因此产生的相关费用。6.问题：乙方未按照合同约定履行税费缴纳义务。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此产生的相关税费。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖交易。2.企业之间的房屋买卖交易。3.房屋拍卖过程中的买卖交易。4.房