租赁居间中介协议

租赁居间中介协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：地址：联系方式：第一条居间服务内容1.1中介方应尽最大努力为出租方和承租方提供房源信息、租赁咨询、看房安排、合同洽谈等服务，促使双方顺利达成租赁合同。1.2中介方在提供居间服务过程中，应遵守相关法律法规，维护出租方和承租方的合法权益。第二条居间费用及支付方式2.1中介方为本次租赁提供居间服务，应收取居间费用。居间费用的标准为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2居间费用的支付方式如下：（1）出租方和承租方在本协议签订后____个工作日内，向中介方支付居间费用的一半；（2）出租方和承租方在租赁合同签订后，向中介方支付剩余的居间费用。第三条出租方和承租方的权利义务3.1出租方的权利义务：（1）保证对标的房屋的出租行为符合相关法律法规；（2）提供真实、准确的标的房屋信息；（3）按照租赁合同的约定履行出租方的义务；（4）在租赁合同签订后，向中介方支付居间费用。3.2承租方的权利义务：（1）提供真实、准确的身份信息；（2）按照租赁合同的约定履行承租方的义务；（3）在租赁合同签订后，向中介方支付居间费用。第四条中介方的权利义务4.1中介方的权利义务：（1）提供真实、准确的房源信息；（2）依法合规为出租方和承租方提供居间服务；（3）在租赁合同签订后，向出租方和承租方收取居间费用；（4）按照约定为出租方和承租方提供售后服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成其他方损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金的标准为守约方损失的____%。5.2中介方未按照约定提供居间服务，导致出租方和承租方无法达成租赁合同的，应退还已收取的居间费用。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，各方执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.标的房屋的房产证复印件2.出租方和承租方的身份证明复印件3.租赁合同复印件4.居间服务费用支付凭证复印件5.违约金支付凭证复印件6.诉讼文件及相关证据复印件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提供虚假的标的房屋信息未按照租赁合同约定履行出租方义务未按时支付居间费用2.承租方违约行为：提供虚假的身份信息未按照租赁合同约定履行承租方义务未按时支付居间费用3.中介方违约行为：提供虚假的房源信息未按照约定提供居间服务未按时收取居间费用三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.中介方：指提供房地产居间服务的自然人、法人或其他组织。4.标的房屋：指本协议中出租方出租的房屋。5.居间费用：指中介方为出租方和承租方提供居间服务所收取的费用。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋信息不准确或存在瑕疵。解决办法：双方应及时沟通，中介方应核实房屋信息，确保真实准确。如有问题，中介方应承担相应责任。2.问题：出租方或承租方未按照约定履行义务。解决办法：守约方有权要求违约方履行义务，违约方应承担违约责任，如支付违约金等。3.问题：中介方未按照约定提供居间服务。解决办法：守约方有权要求中介方履行居间服务，中介方应承担相应责任。如中介方未按时收取居间费用，出租方和承租方有权拒绝支付。4.问题：居间费用支付发生纠纷。解决办法：双方应按照本协议约定的支付方式及时支付居间费用。如发生纠纷，可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起