商铺租赁备案实施细则

商铺租赁备案实施细则合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，商铺编号为__________。1.2商铺面积：__________平方米。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：商铺月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2租金支付方式：乙方每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金支付周期：乙方按月支付租金。第三条租赁用途乙方租赁商铺仅用于__________目的，不得擅自改变用途。第四条租赁物的交付及维修4.1甲方应在租赁开始之日起____个工作日内将商铺交付给乙方使用。4.2交付时，甲乙双方应共同对商铺的现状进行验收，如有损坏或不符合约定，甲方应负责修复或赔偿。4.3租赁期间，商铺的日常维护、维修由乙方负责，大修、翻新及安全检查等费用由甲方承担。第五条商铺的转租和抵押5.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。5.2乙方不得以商铺为抵押物进行抵押。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方未按照约定交付商铺，乙方有权提前解除本合同。6.3租赁期满，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按约定履行本合同，如一方迟延履行，应支付迟延履行期间的违约金，违约金金额为__________元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同3.商铺现状照片及视频资料4.商铺维修清单5.租金支付凭证6.租赁用途说明文件7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：指甲方未能在租赁开始之日起约定的工作日内将商铺交付给乙方使用。2.乙方未按约定支付租金：指乙方在租赁期限内，未能按约定的日期和金额支付租金。3.乙方未经甲方书面同意转租商铺：指乙方在未经甲方书面同意的情况下，将商铺转租给第三方。4.乙方以商铺为抵押物进行抵押：指乙方在未经甲方同意的情况下，以商铺为抵押物进行抵押。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的甲方。2.承租方：指租赁商铺的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自租赁开始之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：甲乙双方协商确定延迟交付的时间，并根据延迟交付的实际天数减免相应租金。2.租金支付困难：解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商调整租金支付计划；如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前解除合同。3.商铺使用目的改变：解决办法：乙方需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可改变使用目的；如未经甲方同意改变使用目的，甲方有权提前解除合同。4.商铺维修责任争议：解决办法：甲乙双方应共同确定维修项目及费用，乙方承担日常维护维修责任，大修、翻新及安全检查等费用由甲方承担。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人时，本合同适用于个人租赁