二手房合同样本

二手房合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（1）签署本合同后，乙方支付定金人民币__________元；（2）乙方应在本合同约定的交付期限内，支付剩余购房款；（3）甲方应提供合法的发票和收据。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方，并保证房屋的现状与本合同约定的情况一致。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付购房款。四、权利和义务4.1甲方应保证其是房屋的合法所有权人，并对房屋享有完整的所有权。4.2甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，并保证房屋的所有权能够顺利转移给乙方。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付购房款。4.4乙方应在获得房屋所有权后，承担房屋的一切管理和维护责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。5.2如果甲方不能按照本合同约定的时间和方式，将房屋的所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.3如果乙方不能按照本合同约定的时间和方式，支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.过户证明复印件6.房屋所有权转移证明复印件7.定金收据复印件8.购房款收据复印件9.发票复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，或房屋存在法律纠纷或权利瑕疵。2.甲方未能保证房屋现状与合同约定一致。3.乙方未能按照约定时间和方式支付购房款。4.乙方未能在获得房屋所有权后承担房屋的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.所有权：对不动产的全面支配权。3.定金：为确保合同履行而预先支付的一定金额。4.购房款：购买房屋所需支付的全部金额。5.过户：将不动产的所有权依法转移到他人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：双方应积极配合相关政府部门完成过户手续。2.房屋现状与合同约定不一致，解决办法：甲方应按照合同约定进行整改或退还部分购房款。3.乙方未能按时支付购房款，解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.遇到法律纠纷，解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。五、所