文化设施用地转让

文化设施用地转让合同编号：__________转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于转让方拥有位于__________的文化设施用地一块，该地块用途为__________，土地使用权证号为__________，土地使用权期限至__________年；鉴于受让方愿意购买转让方的文化设施用地，并按照本合同的约定支付转让价款；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.2标的土地的用途为__________，土地使用权证号为__________，土地使用权期限至__________年。1.3转让方应保证标的土地的权属清晰，无任何抵押、查封、异议等权利瑕疵。第二条转让价格2.2受让方应按照本合同约定的付款方式向转让方支付转让价款。第三条付款方式3.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价款的____%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2转让方应在受让方支付上述首付款后____个工作日内，向受让方出具合法有效的发票。3.3受让方应按照本合同约定的付款期限和比例，分____次向转让方支付转让价款。每次付款后，转让方应向受让方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的土地交付给受让方。4.2受让方应自交付之日起，按照我国法律法规的规定，办理标的土地的过户手续。转让方应给予必要的协助。4.3转让方应保证标的土地的过户手续顺利进行，如因转让方的原因导致过户手续未能顺利完成，转让方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1转让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得标的土地的权属证书或无法办理过户手续的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.2受让方违反本合同的约定，未按时支付转让价款的，应按逾期付款金额的____%支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.文化设施用地使用权证2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.转让方和受让方的授权委托书（如有）5.标的土地的现状照片或视频资料6.过户手续所需的相关政府部门批准文件7.法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间交付标的土地，或交付的标的土地不符合约定条件。2.转让方未能按照约定时间办理标的土地的过户手续，或过户手续未能顺利完成。3.受让方未能按照约定时间支付转让价款。4.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.文化设施用地：指用于文化、教育、科研、艺术等非营利性活动的土地。2.转让价款：指受让方按照本合同约定支付给转让方的金额。3.过户手续：指将标的土地的所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未能按时交付标的土地或不符合约定条件的情况，受让方有权拒绝接收标的土地，并要求转让方承担违约责任。2.遇到转让方未能按时办理过户手续或过户手续未能顺利完成的情况，受让方有权要求转让方继续履行合同，并承担因逾期办理过户手续而产生的相关费用。3.遇到受让方未能按时支付转让价款的情况，转让方有权拒绝交付标的土地，并要求受让方承担违约责任。4.在执行过程中遇到其他问题，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权