图书馆附近二手房交易合同

图书馆附近二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意出售位于图书馆附近的二手房，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就房产交易事宜达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为____层____室____厅____卫，建筑结构为__________，建筑面积为____平方米。1.3房产的附属设施及家具、家电等详见附件。第二条交易价格2.1双方确认，本房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买房产的诚意金。定金在房产过户手续完成后退还乙方。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。3.2甲方在收到全部购房款后，将房产过户至乙方名下。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户手续完成后，甲方将房产交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本交易价格的____%。5.2若甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.身份证原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件（如有）5.户口本原件及复印件（如有）6.房产附属设施及家具、家电清单7.房产税费计算说明8.物业费、水电费等相关费用结算凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按时取得房产所有权。2.甲方提供的房产信息不实，导致乙方购买决策受到影响。3.乙方未按约定时间支付购房款，影响房产过户手续的办理。4.乙方在购房过程中提供虚假信息，如身份、婚姻状况等。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________的房产。2.过户：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的法律手续。3.定金：指乙方支付的作为购买房产诚意金的人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约金，为本交易价格的____%。5.房产税费：指房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。2.甲方提供的房产信息不实：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方在购房过程中提供虚假信息：甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的购房款。5.遇到其他争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就位于图书馆附近的二手房达成交易意向。2.甲方需按照约定时间办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.乙