工厂租赁合同：制造业首选

工厂租赁合同：制造业首选合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的工厂，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方工厂，并按照约定的条款和条件进行使用。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条租赁财产及租赁期限（详细描述租赁财产的名称、数量、规格、型号等）1.2乙方同意租赁甲方工厂，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（详细描述租金的标准、计算方式、支付周期等）2.2乙方应在每个支付周期到期日前____个工作日内，将应支付的租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及禁止事项3.1乙方应按照约定的租赁用途使用租赁财产，不得将租赁财产用于非法用途或违反国家规定的用途。3.2乙方在租赁期间内，不得将租赁财产转租给第三方。3.3乙方在租赁期间内，不得对租赁财产进行任何形式的改造、损坏或拆除。第四条维修及保养4.2租赁期间，乙方应负责租赁财产的日常维修和保养，确保租赁财产的安全和正常使用。4.3租赁期间，如租赁财产发生重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁财产办理保险，并将保险单复印件交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金的标准为租金总额的____%。6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金的标准为租金总额的____%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的____%。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁财产清单2.租赁财产现状照片3.乙方经营范围证明文件4.乙方信用证明文件5.保险单据6.甲方授权书（如有）7.乙方租赁申请文件8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁财产交付的租赁财产不符合约定标准提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁财产未按约定时间支付租金提前解除合同未支付违约金未按约定进行维修和保养3.违约行为认定：依据合同条款和双方书面协议依据中华人民共和国相关法律法规违约行为导致合同无法履行或损失的，需承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.租赁财产：指甲方出租给乙方的工厂及附属设施和设备。2.租金：指乙方按照约定的标准和方式支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指乙方租赁甲方工厂的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.保险：指乙方为租赁财产办理的保险，保障租赁财产在租赁期间的安全。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，甲方加收的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁财产交付纠纷：提前沟通明确交付时间及标准交付时双方共同验收，确认无误2.租金支付纠纷：乙方按时支付租金，如有困难提前沟通协商甲方提供合法的收据和发票3.租赁用途变更：双方协商一致后方可变更变更用途需书面协议确认4.维修和保养责任纠纷：明确双方在维修和保养方面的责任乙方发现问题及时通知甲方，共同解决5.保险办理及费用纠纷：乙方按约定办理保险，并将保险单复印件交甲方留存保险费用包含在租金内，不由乙方额外支付6.提前解除合同纠纷：双方协商解除合同，明确解除条件和违约金等事项