商铺租赁权转让合同

商铺租赁权转让合同合同编号：__________名称（或个人姓名）:____________________地址:_______________________________联系人:_____________________________联系电话:____________________________名称（或个人姓名）:____________________地址:_______________________________联系人:_____________________________联系电话:____________________________一、转让内容的描述1.转让方同意将商铺租赁权的一部分或全部转让给接收方。2.商铺的具体位置、面积、租赁期限等详细信息如下：商铺地址：_________________________商铺面积：_________________________租赁期限：自____________年__________月__________日至____________年__________月__________日。3.转让方应保证其对商铺的租赁权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于租赁权的合法性、有效性及优先权等。二、转让价格及支付方式1.接收方同意以人民币（现金/转账）方式向转让方支付商铺租赁权转让费用共计人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元。2.支付方式如下：接收方应于本合同签订之日起5个工作日内，向转让方支付人民币________________元作为定金。剩余款项人民币________________元，接收方应于____________年__________月__________日前支付给转让方。3.支付定金后，转让方应将商铺的租赁合同、相关证件等材料交给接收方。三、转让方的义务1.转让方应保证其对商铺的租赁权合法、有效，且不存在任何争议。2.转让方应协助接收方办理与商铺租赁权转让相关的各项手续，包括但不限于合同变更、产权过户等。3.转让方应在合同约定的时间内，将商铺交付给接收方。四、接收方的义务1.接收方应按照本合同约定的价格和时间，向转让方支付转让费用。2.接收方应自行承担办理租赁权转让所需的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。3.接收方应在合同约定的时间内，接受商铺的交付。五、违约责任1.若转让方未能按照本合同约定交付商铺，应向接收方支付违约金，违约金为本合同约定的转让费用的10%。2.若接收方未能按照本合同约定支付转让费用，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让费用的10%。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，转让方和接收方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（甲方）:_________________________接收方（乙方）:_________________________签订日期：______________________________一、附件列表：1.商铺租赁合同原件2.转让方和接收方有效身份证明文件3.商铺所有权证明文件4.商铺使用权证明文件5.商铺相关税费支付凭证6.商铺租赁权转让费用支付凭证7.商铺交付确认书8.租赁权转让手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未能按照合同约定交付商铺，视为违约。2.接收方未能按照合同约定支付转让费用，视为违约。3.转让方未能保证租赁权的合法性、有效性，造成接收方损失的，视为违约。4.转让方未协助接收方办理相关手续，造成接收方损失的，视为违约。5.接收方未按合同约定接受商铺交付，视为违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有商铺租赁权并将其转让给他人的一方。2.接收方：指购买或接受商铺租赁权的一方。3.商铺租赁权：指转让方根据租赁合同取得的在商铺租赁期内使用、收益的权利。4.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.定金：指接收方为保证合同履行而预先支付给转让方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺交付问题：解决办法：双方协商确定交付时间，转让方应确保在约定时间内交付商铺。2.遇到支付转让费用问题：解决办法：双方按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务。3.遇到租赁权瑕疵问题：解决办法：转让方应承担相应的法律责任，向接收方赔偿损失。4.遇到手续办理问题：解决办法：转让方应协助接收方办理相关手续，确保合同顺利履行。5.遇到争议解决问题：解决办法：双方友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场