光伏公司职工餐厅租赁合同

光伏公司职工餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将位于__________的光伏公司职工餐厅租赁给乙方使用，现经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方所有的光伏公司职工餐厅，位于__________，总面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月____元，合计每月租金为____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方职工餐厅后，应按照甲方的要求进行合理使用，不得擅自改变餐厅的用途。4.2乙方不得在餐厅内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责维护餐厅的建筑结构、设施设备及公共区域的正常使用。5.2乙方负责维护餐厅内部的设施设备，如桌椅、餐具等，并确保其正常使用。5.3租赁期满后，乙方应将餐厅内部设施设备按照原状归还甲方。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供有效的物业保险，并将甲方作为第一受益人。6.2乙方应在发生保险事故时立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.光伏公司职工餐厅租赁合同2.租赁标的物照片及详细资料3.租金支付证明文件4.保险单据5.甲方资质证明文件6.乙方资质证明文件7.租赁用途说明文件8.维修责任说明文件9.违约金计算公式说明文件10.争议解决方式说明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金，认定违约。2.乙方未按照约定使用租赁物，认定违约。3.乙方擅自改变餐厅用途，认定违约。4.乙方未按照约定维护餐厅内部设施设备，认定违约。5.甲方未按照约定维护餐厅建筑结构及公共区域，认定违约。6.甲方未按照约定提供物业保险，认定违约。7.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指光伏公司，拥有餐厅的所有权，并将其出租给乙方使用。2.承租方：指租赁光伏公司职工餐厅的一方，负责支付租金并合理使用餐厅。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁开始之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方支付给甲方的餐厅使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为餐厅及内部设施设备购买的物业保险。7.租赁用途：指乙方租赁餐厅的目的和范围。8.维修责任：指甲方和乙方分别承担的餐厅设施设备维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付租金，必要时可以解除合同并追究违约责任。2.乙方未按照约定使用租赁物：甲方可以要求乙方立即改正，并按照约定使用餐厅，必要时可以解除合同并追究违约责任。3.乙方擅自改变餐厅用途：甲方可以要求乙方立即恢复原状，并按照约定使用餐厅，必要时可以解除合同并追究违约责任。4.乙方未按照约定维护餐厅内部设施设备：甲方可以要求乙方立即改正，并按照约定维护设施设备，必要时可以解除合同并追究违约责任。5.甲方未按照约定维护餐厅建筑结构及公共区域：甲方应立即进行维修，并承担因此产生的费用。6.甲方未按照约定提供物业保险：甲方应立即购买物业保险，并将乙方作为第一受益人。7.任何一方未履行合同约定的其他义务：甲方可以要求乙方立即改正，并按照约定履行义务，必要时可以解除合同并追究违约责任。五、所有应用场景：1.光伏公司拥有职工餐厅，需要出租给乙方使用。2