医疗诊所门市租赁合同

医疗诊所门市租赁合同合同编号：__________医疗诊所门市租赁合同出租方：诊所名称：____________________诊所地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：诊所名称：____________________诊所地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方拥有上述地址的门市房一间，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述门市房，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月__日前，承租方将租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期间，如遇租金调整，双方应协商确定。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时，向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还承租方。第五条双方权利及义务5.1出租方权利及义务：（1）出租方应保证租赁房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全性。（2）出租方不得干预承租方的正常经营活动。（3）出租方应负责办理租赁房屋的相关手续，包括但不限于房屋租赁登记等。5.2承租方权利及义务：（1）承租方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。（2）承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，应按市价赔偿。（3）承租方应按照约定时间支付租金，逾期未付的，出租方有权解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2出租方未按约定提供租赁房屋的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。6.3承租方未按约定时间支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房屋证明文件2.诊所经营许可证3.诊所营业执照4.诊所法定代表人身份证明5.租赁房屋所有权证明6.租赁用途批准文件7.租金支付证明文件8.押金收据9.房屋租赁登记证明10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁房屋干预承租方的正常经营活动未办理租赁房屋相关手续2.承租方违约行为：未按照约定用途使用租赁房屋未合理使用租赁房屋及附属设施，造成损坏未按约定时间支付租金3.违约行为认定：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋不符合约定用途：及时与出租方沟通，要求整改或调整无法达成协议的可解除合同，并要求赔偿2.租金支付纠纷：保留支付凭证，确保按时支付租金如有争议，可寻求法律途径解决3.租赁房屋损坏：及时通知出租方，并协商赔偿事宜无法达成协议的可解除合同，并要求赔偿4.提前解除合同：双方协商一致，并根据合同约定办理相关手续按照合同约定支付违约金5.遇到不可抗力因素：及时通知对方，并协商解决办法根据合同约定和法律法规处理五、所有应用场景：1.医疗诊所租赁门市房开展业务2.双方明