二手房出售合同范例

二手房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有合法产权的二手房一套，位于________________________，建筑面积________________________平方米，现将该房产出售给乙方。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产名称：________________________

2.房产地址：________________________

3.建筑面积：________________________平方米

4.产权证号：________________________

5.房屋结构：________________________

6.房屋装修：________________________

7.房产用途：________________________

8.附属设施：________________________

二、成交价格及支付方式

1.成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），作为购房意向金。

3.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付首付人民币________________________元整（大写：________________________），剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）采取________________________方式支付。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

3.乙方在办理房屋产权过户手续时，应依法缴纳相关税费。

四、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.双方在办理房屋产权过户手续过程中，因非对方原因导致过户手续无法办理，由责任方承担相应责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告

3.房产税费缴纳凭证

4.房产维修基金缴纳凭证

5.房屋质量保证书

6.房屋使用说明书

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法产权的二手房一套，位于________________________，建筑面积________________________平方米，乙方有意购买该房产。为保障甲方的权益，同时确保交易安全，丙方愿意提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产名称：________________________

2.房产地址：________________________

3.建筑面积：________________________平方米

4.产权证号：________________________

5.房屋结构：________________________

6.房屋装修：________________________

7.房产用途：________________________

8.附属设施：________________________

二、成交价格及支付方式

1.成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），作为购房意向金。

3.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付首付人民币________________________元整（大写：________________________），剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）采取________________________方式支付。

三、第三方担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任，确保乙方按时支付房款。

2.若乙方未按时支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起________________________个工作日内，代为支付乙方所欠款项。

3.丙方担保期间，如甲方违约，丙方有权解除担保责任。

四、甲方权益保障

1.甲方享有本合同项下房产的优先出售权，未经甲方同意，乙方不得将该房产转让或抵押给第三方。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。

3.甲方有权要求乙方在办理房屋产权过户手续时，依法缴纳相关税费。

五、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.若乙方在签订本合同后，将房产转让或抵押给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.乙方在签订本合同后，不得擅自改变房屋用途，如需改变，应经甲方同意。

六、房屋交付及产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

3.乙方在办理房屋产权过户手续时，应依法缴纳相关税费。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告

3.房产税费缴纳凭证

4.房产维修基金缴纳凭证

5.房屋质量保证书

6.房屋使用说明书

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保交易安全。

2.降低交易风险，提高交易效率。

3.增强交易信任，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方房产的优先出售权，维护甲方利益。

2.明确交易流程，确保交易顺利进行。

3.保障甲方在交易过程中享有充分的权利。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于________________________的商铺，商铺面积________________________平方米，商铺内设施齐全，适合经营。为保障乙方的权益，同时确保交易顺利进行，丙方愿意提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.商铺名称：________________________

2.商铺地址：________________________

3.商铺面积：________________________平方米

4.产权证号：________________________

5.商铺结构：________________________

6.商铺装修：________________________

7.商铺用途：________________________

8.商铺内设施：________________________

二、成交价格及支付方式

1.成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），作为购房意向金。

3.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付首付人民币________________________元整（大写：________________________），剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）采取________________________方式支付。

三、第三方担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任，确保甲方按时交付商铺。

2.若甲方未按时交付商铺，丙方应在接到乙方通知之日起________________________个工作日内，代为交付商铺或支付相应赔偿。

3.丙方担保期间，如乙方违约，丙方有权解除担保责任。

四、乙方权益保障

1.乙方享有本合同项下商铺的优先使用权，未经乙方同意，甲方不得擅自改变商铺用途或转租。

2.乙方有权要求甲方提供商铺的详细经营情况，包括历史经营数据、客户群体等。

3.乙方在办理商铺产权过户手续时，应依法缴纳相关税费，甲方应予以协助。

五、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.若甲方在签订本合同后，未按约定提供商铺的详细经营情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.甲方在签订本合同后，不得擅自提高商铺租金，如需提高，应经乙方同意。

六、商铺交付及产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将商铺交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，配合乙方办理商铺产权过户手续。

3.乙方在办理商铺产权过户手续时，应依法缴纳相关税费。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.