农村买卖房合同模板

农村买卖房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

鉴于甲方愿意将其位于_______的农村房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_______

2.房屋结构：_______

3.房屋面积：_______平方米

4.房屋用途：_______

5.房屋权属：甲方对该房屋享有完全的、独立的、无瑕疵的所有权。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋成交价格为：_______元人民币。

2.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋首付款，金额为_______元人民币。

3.乙方应在房屋交付前支付剩余房款，支付方式如下：

（1）_______元人民币，于房屋交付当日支付；

（2）_______元人民币，于房屋交付后_______个工作日内支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。

3.如房屋存在质量问题，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内予以修复。

四、房屋过户及税费

1.双方应于房屋交付后_______个工作日内办理房屋过户手续。

2.房屋过户产生的税费由_______方承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。

3.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋设施清单

4.其他相关文件

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（担保方）：_______

鉴于甲方愿意将其位于_______的农村房屋出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意由第三方作为担保方，对本次交易进行担保。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_______

2.房屋结构：_______

3.房屋面积：_______平方米

4.房屋用途：_______

5.房屋权属：甲方对该房屋享有完全的、独立的、无瑕疵的所有权。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋成交价格为：_______元人民币。

2.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋首付款，金额为_______元人民币。

3.乙方应在房屋交付前支付剩余房款，支付方式如下：

（1）_______元人民币，于房屋交付当日支付；

（2）_______元人民币，于房屋交付后_______个工作日内支付。

三、第三方担保责任

1.第三方对本合同项下的交易进行担保，担保金额为房屋成交价格的_______%。

2.乙方未按约定支付房款的，第三方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.第三方在履行担保责任后，甲方应向第三方支付相当于担保金额_______%的担保费。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。

3.如房屋存在质量问题，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内予以修复。

五、房屋过户及税费

1.双方应于房屋交付后_______个工作日内办理房屋过户手续。

2.房屋过户产生的税费由_______方承担。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付剩余房款。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后办理房屋过户手续。

4.甲方有权要求第三方在乙方违约时履行担保责任。

5.甲方有权要求乙方在房屋交付后对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付后办理房屋过户手续。

3.乙方有权要求第三方在乙方违约时履行担保责任。

八、违约责任

1.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。

2.乙方未按约定合理使用房屋的，应承担相应的法律责任。

3.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，第三方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、第三方介入的意义和目的

第三方作为担保方介入本次交易，旨在保障甲方的权益，降低交易风险，确保甲方在交易过程中获得相应的利益。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位，其目的在于保障自身权益，确保房屋顺利出售，并获得合理的交易价格和交易收益。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋设施清单

4.其他相关文件

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（担保方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（监管方）：_______

鉴于乙方有意购买甲方位于_______的农村房屋，为保障乙方的权益，第三方作为监管方介入本次交易。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_______

2.房屋结构：_______

3.房屋面积：_______平方米

4.房屋用途：_______

5.房屋权属：甲方对该房屋享有完全的、独立的、无瑕疵的所有权。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋成交价格为：_______元人民币。

2.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋首付款，金额为_______元人民币。

3.乙方应在房屋交付前支付剩余房款，支付方式如下：

（1）_______元人民币，于房屋交付当日支付；

（2）_______元人民币，于房屋交付后_______个工作日内支付。

三、第三方监管责任

1.第三方负责监管房屋交付前的资金支付，确保甲方在收到首付款后履行交付房屋的义务。

2.第三方在乙方支付房款后，负责监管房屋过户手续的办理，确保乙方在支付全款后取得房屋所有权。

3.第三方有权在乙方支付房款后，要求甲方提供房屋相关证明文件，以确认房屋权属清晰。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。

3.如房屋存在质量问题，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内予以修复。

五、房屋过户及税费

1.双方应于房屋交付后_______个工作日内办理房屋过户手续。

2.房屋过户产生的税费由_______方承担。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有权要求在支付房款后取得房屋所有权。

3.乙方有权要求第三方在支付房款后监管房屋过户手续的办理。

4.乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件，确保房屋权属清晰。

5.乙方有权要求甲方在房屋交付后办理房屋过户手续。

七、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有权要求在收到首付款后履行交付房屋的义务。

3.甲方有权要求乙方在支付全款后办理房屋过户手续。

4.甲方有权要求乙方在房屋交付后对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。

3.甲方未按约定提供房屋相关证明文件的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，第三