固有土地出售合同范例

固有土地出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、出卖方拥有位于__________的国有土地使用权（以下简称“该土地”），土地证号为__________，土地使用权面积为__________平方米，土地用途为__________。

二、买受方有意购买该土地，双方经友好协商，就以下事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地使用权转让

1.出卖方同意将其拥有的该土地的使用权转让给买受方。

2.土地使用权转让后，买受方成为该土地的使用权人，享有土地使用权及相应权益。

第二条土地使用权转让价格及支付方式

1.本合同约定的土地使用权转让价格为__________元人民币。

2.买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付土地使用权转让款__________元人民币。

3.买受方支付土地使用权转让款后，出卖方应向买受方出具相应的收款凭证。

第三条土地使用权交付

1.出卖方应在买受方支付土地使用权转让款后__________个工作日内，将土地使用权证书及相关手续交付给买受方。

2.买受方在收到土地使用权证书及相关手续后，应立即办理土地登记手续，取得土地使用权。

第四条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

第五条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证书

2.土地登记申请书

3.出卖方身份证明

4.买受方身份证明

5.本合同签订过程中的其他文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、出卖方拥有位于__________的国有土地使用权（以下简称“该土地”），土地证号为__________，土地使用权面积为__________平方米，土地用途为__________。

二、买受方有意购买该土地，但因资金问题，需丙方提供担保。

三、三方经友好协商，就以下事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地使用权转让

1.出卖方同意将其拥有的该土地的使用权转让给买受方。

2.土地使用权转让后，买受方成为该土地的使用权人，享有土地使用权及相应权益。

3.出卖方在买受方支付全部土地使用权转让款前，保留对土地使用权的部分权利。

第二条土地使用权转让价格及支付方式

1.本合同约定的土地使用权转让价格为__________元人民币。

2.买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付土地使用权转让款__________元人民币。

3.买受方支付土地使用权转让款后，出卖方应向买受方出具相应的收款凭证。

4.买受方在支付首期款项后，应按照合同约定分期支付剩余款项，每期支付__________元人民币。

5.买受方未按期支付款项，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

第三条担保方责任

1.丙方作为担保方，对本合同项下的买受方支付义务承担连带责任担保。

2.买受方未按合同约定支付款项时，担保方应在收到出卖方通知之日起__________个工作日内，代买受方支付相应款项。

3.担保方在履行担保义务后，有权向买受方追偿。

第四条土地使用权交付

1.出卖方应在买受方支付全部土地使用权转让款后__________个工作日内，将土地使用权证书及相关手续交付给买受方。

2.买受方在收到土地使用权证书及相关手续后，应立即办理土地登记手续，取得土地使用权。

第五条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

第六条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证书

2.土地登记申请书

3.出卖方身份证明

4.买受方身份证明

5.丙方担保协议

6.本合同签订过程中的其他文件

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本次交易中处于主导地位，其主要目的是确保土地使用权的顺利转让，同时保障自身的权益不受侵害。通过增加买受方的支付期限和分期支付条款，甲方可以降低交易风险，确保资金安全。此外，通过引入担保方，甲方进一步强化了对买受方支付能力的信心，提高了交易的安全性。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本次交易的目的在于为买受方提供资金支持，帮助买受方顺利完成土地购买。同时，担保方的介入有助于提高交易的可信度，降低甲乙双方的交易风险。在担保方承担连带责任担保的情况下，甲方可以更加放心地完成土地使用权转让，确保交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的房屋产权，房屋所有权证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋用途为__________。

二、承租方有意租赁该房屋，但因资金问题，需丙方提供担保。

三、三方经友好协商，就以下事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋租赁

1.出租方同意将其房屋出租给承租方使用。

2.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

第二条租赁费用及支付方式

1.本合同约定的房屋租赁月租金为__________元人民币。

2.承租方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出租方支付首期租金__________元人民币。

3.承租方应按月支付租金，每月支付日为__________日。

4.承租方未按期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除本合同。

第三条担保方责任

1.丙方作为担保方，对本合同项下的承租方支付租金义务承担连带责任担保。

2.承租方未按合同约定支付租金时，担保方应在收到出租方通知之日起__________个工作日内，代承租方支付相应租金。

3.担保方在履行担保义务后，有权向承租方追偿。

第四条房屋交付与使用

1.出租方应在承租方支付首期租金后__________个工作日内，将房屋及钥匙交付给承租方。

2.承租方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第五条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

第六条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁登记申请表

3.出租方身份证明

4.承租方身份证明

5.丙方担保协议

6.本合同签订过程中的其他文件

乙方权益为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次租赁交易中处于主导地位，其主要目的是确保租赁房屋的稳定使用，同时保障自身的权益不受侵害。通过增加担保方的介入，乙方可以降低租金支付的风险，确保在甲方违约时仍能获得房屋的使用权。此外，乙方通过详细的租金支付方式和争议解决条款，保障了其按时支付租金的权利，以及在租赁期满后