商品房购房合同范例

商品房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于以下各方（以下简称“本合同各方”）：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、购房价格及支付方式

2.1购房价格：人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付购房总价的____%作为首付款；

（2）乙方应在房屋交付使用前支付购房总价的____%作为分期付款；

（3）房屋交付使用后，乙方应在____个工作日内支付购房总价的____%作为尾款。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向甲方提出。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的____%作为违约金；

（2）甲方交付的房屋存在质量问题，乙方要求维修，甲方应在____个工作日内予以维修，逾期未维修的，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的____%作为违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的____%作为违约金；

（2）乙方未按约定验收房屋的，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的____%作为违约金。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.房屋质量保证书。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于以下各方（以下简称“本合同各方”）：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出售房屋事宜，丙方提供相关服务事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、购房价格及支付方式

2.1购房价格：人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付购房总价的____%作为首付款；

（2）乙方应在房屋交付使用前支付购房总价的____%作为分期付款；

（3）房屋交付使用后，乙方应在____个工作日内支付购房总价的____%作为尾款。

三、丙方服务内容及费用

3.1丙方负责提供以下服务：

（1）协助甲方完成房屋产权过户手续；

（2）提供房屋装修咨询及施工监督；

（3）提供房屋贷款咨询服务。

3.2丙方服务费用：人民币____________________元，由乙方在签订本合同之日起____个工作日内支付。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。

4.2乙方在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向甲方提出。

五、甲方权益及责任

5.1甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款；

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付使用前支付分期付款；

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付使用后支付尾款；

5.4甲方有权要求丙方按照约定提供优质服务；

5.5甲方有权要求丙方在房屋交付使用后提供房屋质量保证。

六、乙方违约责任

6.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的____%作为违约金；

6.2乙方未按约定验收房屋的，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的____%作为违约金；

6.3乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、丙方责任及权利

7.1丙方应按照约定提供优质服务，确保房屋产权过户手续的顺利进行；

7.2丙方有权要求乙方支付服务费用；

7.3丙方有权要求乙方配合完成房屋装修咨询及施工监督工作；

7.4丙方有权要求乙方在房屋交付使用后支付尾款。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在本合同履行过程中，若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

9.2若丙方未按约定提供优质服务，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.房屋质量保证书。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方，甲方可以在房屋交易过程中得到专业、高效的服务，确保交易顺利进行。

2.丙方提供的服务可以降低甲方在交易过程中可能遇到的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有者，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方可以更好地维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于以下各方（以下简称“本合同各方”）：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方资金监管方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出售房屋事宜，丙方提供资金监管服务事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、购房价格及支付方式

2.1购房价格：人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付购房总价的____%作为首付款；

（2）乙方应在房屋交付使用前支付购房总价的____%作为分期付款；

（3）房屋交付使用后，乙方应在____个工作日内支付购房总价的____%作为尾款。

三、丙方服务内容及费用

3.1丙方负责提供以下服务：

（1）监管乙方支付的首付款及分期付款；

（2）确保甲方在房屋交付前收到相应款项；

（3）在房屋交付后协助完成尾款支付。

3.2丙方服务费用：人民币____________________元，由乙方在签订本合同之日起____个工作日内支付。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。

4.2乙方在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向甲方提出。

五、乙方权益及责任

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋；

5.2乙方有权要求甲方保证房屋质量符合合同约定；

5.3乙方有权要求丙方提供独立的资金监管服务，确保交易安全；

5.4乙方有权在房屋交付后按约定时间支付尾款。

六、甲方违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的____%作为违约金；

6.2甲方交付的房屋存在质量问题，乙方要求维修，甲方应在____个工作日内予以维修，逾期未维修的，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的____%作为违约金；

6.3甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、丙方责任及权利

7.1丙方应按照约定提供资金监管服务，确保交易资金安全；

7.2丙方有权要求甲方提供房屋产权证明等必要文件；

7.3丙方有权要求乙方按照约定支付款项；

7.4丙方有权在房屋交付后协助完成尾款支付。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在本合同履行过程中，若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

9.2若丙方未按约定提供资金监管服务，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附