共有房产产生合同范例

共有房产产生合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方与乙方共同拥有一处房产（以下简称“共有房产”），为明确双方在共有房产中的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1共有房产位于：____________________

1.2共有房产建筑面积：____________________平方米

1.3共有房产权证号：____________________

第二条共有房产的权利义务

2.1甲方与乙方共同享有共有房产的所有权，按份共有，份额比例分别为：甲方____________________%，乙方____________________%。

2.2甲方与乙方对共有房产享有共同管理权，共同承担共有房产的维修、养护等义务。

2.3甲方与乙方在共有房产的处分、转让、抵押等事项上，应经双方一致同意。

2.4甲方与乙方在共有房产的收益分配上，按份额比例进行分配。

第三条共有房产的使用

3.1甲方与乙方共同使用共有房产，不得擅自改变共有房产的结构、用途。

3.2甲方与乙方在使用共有房产时，应遵守国家有关法律法规，不得损害他人合法权益。

3.3甲方与乙方在使用共有房产时，应保持共有房产的完好，不得擅自改变共有房产的原状。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

4.2若甲方或乙方擅自处分共有房产，导致共有房产权益受损，另一方有权要求甲方或乙方承担相应的法律责任。

第五条合同的解除

5.1在本合同有效期内，任何一方有权解除合同，但应提前一个月通知对方。

5.2甲方或乙方违反本合同约定，致使共有房产权益受损，另一方有权解除合同。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向共有房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

附件：

1.共有房产权证复印件

2.共有房产测绘图复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方与乙方共同拥有一处房产（以下简称“共有房产”），为保障甲方在共有房产中的权益，并引入丙方作为共有房产的管理和运营主体，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1共有房产位于：____________________

1.2共有房产建筑面积：____________________平方米

1.3共有房产权证号：____________________

第二条丙方的责权利

2.1丙方作为共有房产的管理和运营主体，负责共有房产的日常管理、维护、修缮和运营。

2.2丙方有权根据市场情况制定共有房产的租金定价策略，并负责租金的收取。

2.3丙方应确保共有房产的保值增值，并定期向甲方报告房产运营状况。

第三条甲方与丙方的合作条款

3.1甲方授权丙方在合同有效期内，代表甲方行使共有房产的管理和运营权利。

3.2丙方在运营共有房产时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。

3.3丙方应定期向甲方提供共有房产的财务报告，包括但不限于收入、支出、盈余等。

第四条丙方的权利

4.1丙方有权根据市场情况调整共有房产的租金，但需提前通知甲方和乙方。

4.2丙方有权选择共有房产的租户，但需确保租户符合相关法律法规要求。

第五条丙方的义务

5.1丙方应确保共有房产的安全，防止安全事故的发生。

5.2丙方应定期对共有房产进行维护和修缮，确保房产处于良好状态。

5.3丙方应合理使用共有房产的公共设施，不得擅自改变其用途。

第六条乙方的责任与限制

6.1乙方同意在合同有效期内，不得擅自处分共有房产，未经甲方同意，不得转让或抵押。

6.2乙方同意在共有房产的运营中，遵守丙方的管理规则，不得干扰丙方的正常运营。

6.3乙方同意在共有房产的租金收益分配中，按照约定的份额比例与甲方分享。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2丙方未履行本合同约定的义务，导致共有房产受损或甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

7.3乙方未履行本合同约定的义务，导致共有房产受损或甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第八条合同解除

8.1本合同在有效期内，任何一方有权解除合同，但应提前一个月书面通知对方。

8.2甲方在丙方严重违约，未履行合同义务时，有权解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决；协商不成的，依法向共有房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改和解除

10.1本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

10.2本合同如有修改或补充，应经甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式作出。

10.3本合同解除后，甲乙双方及丙方应按照本合同的约定处理共有房产的相关事宜。

附件：

1.共有房产权证复印件

2.共有房产测绘图复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证复印件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

结语：

本合同的签订，旨在引入丙方作为共有房产的管理和运营主体，以保障甲方在共有房产中的权益。通过丙方的专业运营，甲方可以享受稳定的租金收益，同时，丙方的专业管理能够提升共有房产的价值。此外，本合同明确了甲方的权益和丙方的责任，确保了甲方在共有房产中的主导地位，并限制了乙方的违约行为，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方与乙方共同拥有一处房产（以下简称“共有房产”），为保障乙方在共有房产中的权益，并引入丙方作为共有房产的增值服务和维护主体，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1共有房产位于：____________________

1.2共有房产建筑面积：____________________平方米

1.3共有房产权证号：____________________

第二条丙方的责权利

2.1丙方作为共有房产的增值服务和维护主体，负责共有房产的增值服务、日常维护和修缮。

2.2丙方有权根据市场情况提出共有房产的增值方案，并负责实施。

2.3丙方应确保共有房产的长期稳定增值，并定期向乙方报告增值服务进展。

第三条乙方与丙方的合作条款

3.1乙方授权丙方在合同有效期内，代表乙方行使共有房产的增值服务和维护权利。

3.2丙方在提供增值服务时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和共有房产的合法权益。

3.3丙方应定期向乙方提供共有房产的增值服务报告，包括但不限于市场分析、服务内容、预期收益等。

第四条丙方的权利

4.1丙方有权根据市场情况调整共有房产的增值方案，但需提前通知乙方。

4.2丙方有权选择共有房产的增值服务内容，但需确保服务内容符合相关法律法规要求。

4.3丙方有权收取增值服务费用，费用标准应提前通知乙方并获得乙方同意。

第五条丙方的义务

5.1丙方应确保共有房产的安全，防止安全事故的发生。

5.2丙方应定期对共有房产进行维护和修缮，确保房产处于良好状态。

5.3丙方应合理使用增值服务费用，不得挪作他用。

第六条乙方的责任与限制

6.1乙方同意在合同有效期内，不得擅自处分共有房产，未经丙方同意，不得转让或抵押。

6.2乙方同意在共有房产的增值服务中，遵守丙方的服务规则，不得干扰丙方的正常服务。

6.3乙方同意在共有房产的增值服务收益分配中，按照约定的份额比例与丙方分享。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2丙方未履行本合同约定的义务，导致共有房产增值受损或乙方权益受损，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

7.3甲方未履行本合同约定的义务，导致共有房产增值受损或乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

第八条合同解除

8.1本合同在有效期内，任何一方有权解除合同，但应提前一个月书面通知对方。

8.2乙方在丙方严重违约，未履行合同义务时，有权解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决；协商不成的，依法向共有房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改和解除

10.1本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

10.2本合同如有修改或补充，应经甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式作出。

10.3本合同解除后，甲乙双方及丙方应按照本合同的约定处理共有房产的相关事宜。

附件：

1.共有房产权证复印件

2.共有房产测绘图复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证复印件

乙方（签字）：____________________

甲方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：________