商城物业服务合同范例

商城物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商城（以下简称“本商城”），乙方具备提供物业服务的能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为本商城提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方同意为本商城提供以下物业服务：

（1）环境卫生清洁：保持本商城内外环境卫生，包括但不限于地面、墙面、电梯、卫生间等区域的清洁工作；

（2）绿化养护：负责本商城内绿化带的养护工作，包括浇水、修剪、施肥等；

（3）公共设施维护：负责本商城内公共设施（如照明、电梯、消防设备等）的维护、保养和维修；

（4）安全保障：负责本商城内的安全保障工作，包括门禁管理、巡逻、监控等；

（5）客户服务：提供客户咨询、投诉处理、服务需求响应等客户服务工作；

（6）其他服务：根据甲方需求，乙方提供其他相关物业服务。

二、物业服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为__________年。

2.2合同期满前，双方可就续签事宜进行协商。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照甲方要求，向甲方收取物业服务费用，具体收费标准如下：

（1）环境卫生清洁：__________元/平方米/月；

（2）绿化养护：__________元/平方米/月；

（3）公共设施维护：__________元/平方米/月；

（4）安全保障：__________元/平方米/月；

（5）客户服务：__________元/平方米/月；

（6）其他服务：__________元/平方米/月。

3.2甲方应于每月__________日前支付乙方上月物业服务费用。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见；

（2）对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（3）根据本合同约定，对乙方提供的服务进行验收。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）提供必要的物业服务场所和设施；

（3）配合乙方履行物业服务职责。

4.3乙方权利：

（1）要求甲方履行本合同约定的义务；

（2）对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方改正或承担相应责任。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供优质、高效的物业服务；

（2）对甲方提供的场所和设施进行合理使用，不得擅自改变；

（3）对甲方提出的改进意见，及时进行整改。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定提供优质、高效物业服务的，甲方有权要求乙方整改，逾期不整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本商城物业服务项目清单

2.本商城物业服务收费标准

3.乙方物业服务团队人员名单

4.乙方物业服务资质证明文件

5.乙方相关服务承诺书

6.乙方责任保险合同

7.乙方财务报表

8.乙方其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商城（以下简称“本商城”），乙方具备提供物业服务的能力，丙方作为第三方服务提供方，为甲方提供专业支持，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为本商城提供物业服务及丙方提供专业支持事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方同意为本商城提供以下物业服务：

（1）环境卫生清洁；

（2）绿化养护；

（3）公共设施维护；

（4）安全保障；

（5）客户服务；

（6）其他服务。

二、第三方专业支持

2.1丙方同意为本商城提供以下专业支持服务：

（1）技术支持：为乙方提供物业服务所需的技术支持；

（2）培训支持：为乙方提供物业服务人员的专业培训；

（3）咨询支持：为甲方提供物业管理的咨询服务；

（4）其他支持：根据甲方需求，丙方提供其他相关支持服务。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为__________年。

3.2合同期满前，双方可就续签事宜进行协商。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方按照甲方要求，向甲方收取物业服务费用，具体收费标准如下：

（1）环境卫生清洁：__________元/平方米/月；

（2）绿化养护：__________元/平方米/月；

（3）公共设施维护：__________元/平方米/月；

（4）安全保障：__________元/平方米/月；

（5）客户服务：__________元/平方米/月；

（6）其他服务：__________元/平方米/月。

4.2丙方服务费用由甲方支付，具体收费标准如下：

（1）技术支持：__________元/月；

（2）培训支持：__________元/月；

（3）咨询支持：__________元/月；

（4）其他支持：__________元/月。

4.3甲方应于每月__________日前支付乙方和丙方的服务费用。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督，并提出改进意见；

（2）对乙方和丙方违反本合同的行为，有权要求乙方和丙方改正或承担相应责任；

（3）根据本合同约定，对乙方和丙方提供的服务进行验收。

5.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业服务费用和丙方服务费用；

（2）提供必要的物业服务场所和设施；

（3）配合乙方和丙方履行物业服务职责。

5.3乙方权利：

（1）要求甲方履行本合同约定的义务；

（2）对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方改正或承担相应责任。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供优质、高效的物业服务；

（2）对甲方提供的场所和设施进行合理使用，不得擅自改变；

（3）对甲方提出的改进意见，及时进行整改。

5.5丙方权利：

（1）要求甲方履行本合同约定的义务；

（2）对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方改正或承担相应责任。

5.6丙方义务：

（1）按照本合同约定，提供优质、高效的专业支持服务；

（2）对甲方提出的改进意见，及时进行整改。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用和丙方服务费用的，应向乙方和丙方支付______%的违约金。

6.2乙方违反本合同约定，未按约定提供优质、高效物业服务的，甲方有权要求乙方整改，逾期不整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3丙方违反本合同约定，未按约定提供优质、高效的专业支持服务的，甲方有权要求丙方整改，逾期不整改的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本商城物业服务项目清单

2.本商城物业服务收费标准

3.丙方专业支持服务项目清单

4.丙方专业支持收费标准

5.乙方物业服务团队人员名单

6.丙方专业支持团队人员名单

7.乙方责任保险合同

8.丙方责任保险合同

9.乙方财务报表

10.丙方财务报表

11.乙方其他相关证明文件

12.丙方其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方丙方，旨在通过专业支持，提高甲方物业管理的质量和效率，降低甲方管理成本，实现甲方在物业管理领域的长期利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过制定本合同，确保甲方在物业管理过程中的权益得到充分保障，实现甲方在物业服务、专业支持等方面的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅小区（以下简称“本小区”），乙方具备提供物业管理的专业能力，丙方作为第三方服务提供方，为乙方提供必要的支持，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为本小区提供物业管理服务及丙方提供专业支持事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方同意为本小区提供以下物业管理服务：

（1）环境卫生清洁；

（2）公共区域绿化养护；

（3）公共设施维护；

（4）安全保障；

（5）业主服务；

（6）其他物业管理服务。

二、第三方专业支持

2.1丙方同意为本小区提供以下专业支持服务：

（1）技术支持：为乙方提供物业管理所需的技术解决方案；

（2）人力资源支持：协助乙方招聘和培训物业管理员工；

（3）法律咨询支持：为乙方提供物业管理相关的法律咨询服务；

（4）其他支持：根据乙方需求，丙方提供其他相关支持服务。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为__________年。

3.2合同期满前，双方可就续签事宜进行协商。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方按照约定的收费标准向甲方收取物业管理服务费用，具体收费标准如下：

（1）环境卫生清洁：__________元/平方米/月；

（2）公共区域绿化养护：__________元/平方米/月；

（3）公共设施维护：__________元/平方米/月；

（4）安全保障：__________元/平方米/月；

（5）业主服务：__________元/平方米/月；

（6）其他物业管理服务：__________元/平方米/月。

4.2丙方服务费用由乙方支付，具体收费标准如下：

（1）技术支持：__________元/月；

（2）人力资源支持：__________元/月；

（3）法律咨询支持：__________元/月；

（4）其他支持：__________元/月。

4.3甲方应于每月__________日前支付乙方物业管理服务费用。

五、权利义务

5.1乙方权利：

（1）要求甲方按照约定支付物业管理服务费用；

（2）对丙方提供的服务进行监督，并提出改进意见；

（3）在丙方未能提供满意支持服务时，有权要求甲方承担相应的责任；

（4）根据本合同约定，对丙方提供的服务进行验收。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；

（2）对甲方提出的改进意见，及时进行整改；

（3）合理使用丙方提供的服务和资源。

5.3丙方权利：

（1）要求乙方按照约定支付服务费用；

（2）对提供的服务质量进行自我监督，并对乙方提出改进建议；

（3）在乙方未能提供满意服务时，有权要求甲方承担相应的责任。

5.4丙方义务：

（1）按照本合同约定，提供优质、高效的专业支持服务；

（2）对乙方提出的改进意见，及时进行整改；

（3）确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。

6.2乙方违反本合同约定，未按约定提供优质、高效物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，逾期不整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3丙方违反本合同约定，未按约定提供优质、高效的专业支持服务的，乙方有权要求丙方整改，逾期不整改的，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本小区物业管理服务项目清单

2.本小区物业管理收费标准

3.丙方专业支持服务项目清单

4.丙方专业支持收费标准

5.乙方物业管理团队人员名单

6.丙方专业支持团队人员名单

7.乙方责任保险合同

8.丙方责任保险