商品房合同范例北京

商品房合同范例北京第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就乙方购买甲方位于北京市的商品房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房地址：北京市_________区_________街道_________小区_________号楼_________室。

1.2商品房建筑面积：_________平方米。

1.3商品房结构：_________。

1.4商品房用途：_________。

二、合同价格及付款方式

2.1商品房总价款：人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起_________日内支付首付款，首付款金额为人民币_________元整。

（2）乙方应在签订本合同之日起_________日内支付第二笔款项，金额为人民币_________元整。

（3）乙方应在签订本合同之日起_________日内支付第三笔款项，金额为人民币_________元整。

（4）乙方应在签订本合同之日起_________日内支付尾款，尾款金额为人民币_________元整。

三、交付及验收

3.1甲方应在商品房竣工验收合格后_________日内，向乙方交付商品房。

3.2乙方在收到商品房后_________日内对商品房进行验收，并签署验收报告。

四、物业管理

4.1乙方同意按照物业管理规定，缴纳物业管理费。

4.2物业管理费标准为：人民币_________元/平方米·月。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元/日。

5.2若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元/日。

5.3若一方违反本合同其他条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向北京市_________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

（1）商品房预售许可证复印件。

（2）商品房买卖合同。

（3）商品房质量保证书。

（4）商品房售后服务承诺书。

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为北京市_________区_________街道_________小区_________号楼_________室商品房的开发商，与乙方（以下简称“乙方”）就乙方购买该商品房事宜，经双方友好协商，并引入第三方主体（以下简称“丙方”）作为本合同的服务提供方，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房地址：北京市_________区_________街道_________小区_________号楼_________室。

1.2商品房建筑面积：_________平方米。

1.3商品房结构：_________。

1.4商品房用途：_________。

二、合同价格及付款方式

2.1商品房总价款：人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起_________日内支付首付款，首付款金额为人民币_________元整。

（2）乙方应在签订本合同之日起_________日内支付第二笔款项，金额为人民币_________元整。

（3）乙方应在签订本合同之日起_________日内支付第三笔款项，金额为人民币_________元整。

（4）乙方应在签订本合同之日起_________日内支付尾款，尾款金额为人民币_________元整。

三、第三方服务提供方（丙方）的责权利

3.1责任：

（1）丙方负责提供专业的物业管理服务，确保小区的安全、整洁和居民的生活质量。

（2）丙方应按照国家相关法律法规和合同约定，对小区内的公共设施进行维护和管理。

3.2权利：

（1）丙方有权根据物业管理规定，向乙方收取物业管理费。

（2）丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

3.3利益：

（1）丙方有权获得乙方缴纳的物业管理费作为服务报酬。

（2）丙方有权根据市场情况和自身经营状况，调整物业管理费标准。

四、甲方权益

4.1权利：

（1）甲方享有商品房的完全所有权，包括出售、出租、抵押等权利。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权依法解除合同。

（3）甲方有权要求丙方按照合同约定提供优质的服务。

4.2利益：

（1）甲方通过出售商品房获得收益，并有权享受乙方支付的房款。

（2）甲方通过丙方的物业管理服务，提升小区的整体形象，增加品牌价值。

五、乙方违约及限制条款

5.1违约责任：

（1）若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元/日。

（2）若乙方擅自改变商品房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.2限制条款：

（1）乙方不得擅自将商品房转让、抵押或出租给他人。

（2）乙方不得在商品房内进行任何违法活动。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向北京市_________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）商品房预售许可证复印件。

（2）商品房买卖合同。

（3）商品房质量保证书。

（4）商品房售后服务承诺书。

（5）丙方服务协议。

（6）其他相关文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

丙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业的物业管理服务，保障小区的安全与和谐，提升小区的整体形象，同时为乙方提供优质的居住环境。通过引入第三方，甲方可以专注于房地产开发和销售，实现资源优化配置。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过本合同的制定和履行，确保自身的合法权益得到充分保障，实现房地产项目的顺利推进。同时，甲方通过提升小区品质和居民满意度，增加品牌影响力，为未来的市场拓展奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为购房者，与甲方（以下简称“甲方”）就乙方购买位于北京市的商品房事宜，经双方友好协商，并引入第三方主体（以下简称“丙方”）作为本合同的服务提供方，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房地址：北京市_________区_________街道_________小区_________号楼_________室。

1.2商品房建筑面积：_________平方米。

1.3商品房结构：_________。

1.4商品房用途：_________。

二、合同价格及付款方式

2.1商品房总价款：人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起_________日内支付首付款，首付款金额为人民币_________元整。

（2）乙方应在签订本合同之日起_________日内支付第二笔款项，金额为人民币_________元整。

（3）乙方应在签订本合同之日起_________日内支付第三笔款项，金额为人民币_________元整。

（4）乙方应在签订本合同之日起_________日内支付尾款，尾款金额为人民币_________元整。

三、第三方服务提供方（丙方）的责权利

3.1责任：

（1）丙方负责提供专业的物业管理服务，确保小区的安全、整洁和居民的生活质量。

（2）丙方应按照国家相关法律法规和合同约定，对小区内的公共设施进行维护和管理。

3.2权利：

（1）丙方有权根据物业管理规定，向乙方收取物业管理费。

（2）丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

3.3利益：

（1）丙方有权获得乙方缴纳的物业管理费作为服务报酬。

（2）丙方有权根据市场情况和自身经营状况，调整物业管理费标准。

四、乙方权益

4.1权利：

（1）乙方享有商品房的占有、使用和收益权，包括居住、出租等权利。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的商品房。

（3）乙方有权要求丙方提供满意的物业管理服务。

4.2利益：

（1）乙方通过购买商品房获得稳定的居住环境和生活质量。

（2）乙方有权享受丙方提供的物业管理服务，提升居住体验。

五、甲方违约及限制条款

5.1违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元/日。

（2）若甲方提供的商品房质量不符合约定，乙方有权要求修复或退款。

5.2限制条款：

（1）甲方不得擅自更改商品房的设计和使用性质。

（2）甲方不得利用商品房从事非法活动。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向北京市_________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）商品房预售许可证复印件。

（2）商品房买卖合同。

（3）商品房质量保证书。

（4）商品房售后服务承诺书。

（5）丙方服务协议。

（6）其他相关文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

丙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____