合作建房分房合同模板

合作建房分房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）与乙方（以下称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方与乙方合作建房分房事宜，达成如下协议：

一、合作建房基本情况

1.1甲方与乙方共同出资合作建设一栋住宅楼，以下简称“合作住宅楼”。

1.2合作住宅楼位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

二、出资比例及款项支付

2.1甲方与乙方合作出资比例为：甲方出资__________%，乙方出资__________%。

2.2甲方与乙方应按照出资比例，于__________年__________月__________日前，将各自出资款项支付至合作住宅楼建设项目的专用账户。

三、房屋分配

3.1合作住宅楼建成后，甲方与乙方按出资比例分配房屋。

3.2甲方与乙方各自分配的房屋面积为：甲方分配__________平方米，乙方分配__________平方米。

3.3甲方与乙方各自分配的房屋位于合作住宅楼__________层__________号。

四、房屋所有权及使用权

4.1甲方与乙方各自分配的房屋，自房屋所有权证书办理完毕之日起，甲方与乙方分别享有该房屋的所有权及使用权。

4.2甲方与乙方应依法办理房屋所有权证书，并承担相应的税费。

五、房屋维修及养护

5.1甲方与乙方各自分配的房屋，在正常使用过程中，维修及养护责任由各自承担。

5.2若因甲方与乙方共同使用房屋造成损坏，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、违约责任

6.1甲方与乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

6.2甲方与乙方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿损失的责任。

七、争议解决

7.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.合作住宅楼规划图

2.甲方与乙方出资证明

3.甲方与乙方身份证复印件

4.甲方与乙方银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）与乙方（以下称“乙方”）以及丙方（以下称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方与乙方合作建房，并由丙方提供专业管理服务事宜，达成如下协议：

一、合作建房基本情况

1.1甲方与乙方共同出资合作建设一栋住宅楼，以下简称“合作住宅楼”。

1.2合作住宅楼位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.3丙方作为第三方，负责合作住宅楼的建设管理与运营服务。

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责合作住宅楼的建设项目管理，包括但不限于工程设计、施工监理、材料采购等。

2.2丙方有权监督乙方的出资行为，确保乙方按照出资比例履行出资义务。

2.3丙方有权对合作住宅楼的建设进度和质量进行监督，确保其符合国家相关法律法规和建设标准。

2.4丙方有权收取甲方支付的管理服务费用，具体费用标准由三方另行协商确定。

三、甲方出资与权益

3.1甲方出资比例定为__________%，乙方出资比例定为__________%。

3.2甲方出资款项支付至丙方指定的账户，丙方收到款项后应及时向乙方确认。

3.3甲方享有合作住宅楼__________%的房屋所有权。

3.4甲方有权参与合作住宅楼的设计方案、施工进度和质量监督等重大决策。

3.5甲方有权要求丙方提供详细的工程进度报告和财务报告。

四、乙方出资与义务

4.1乙方出资款项应按照约定时间支付至丙方指定的账户。

4.2乙方应按照出资比例承担合作住宅楼的建设成本和税费。

4.3乙方不得擅自变更合作住宅楼的设计方案和建设标准。

4.4乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。

五、丙方权利与义务

5.1丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付管理服务费用。

5.2丙方应保证合作住宅楼的建设质量，确保工程按时完工。

5.3丙方应定期向甲方和乙方提供工程进度报告和财务报告。

5.4丙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2丙方如有延误工期或降低工程质量等违约行为，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的损失。

七、争议解决

7.1争议解决方式为友好协商；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高合作住宅楼的建设质量和效率，通过专业管理服务确保工程按时、按质完成，同时保障甲乙双方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出资方和房屋所有权的主要持有者，主导合作建房过程，有利于确保工程进度、质量以及自身的权益不受损害，同时通过丙方的专业管理，实现甲方在合作建房中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方为：

甲方（以下称“甲方”）：__________

乙方（以下称“乙方”）：__________

丙方（以下称“丙方”）：__________

鉴于甲方、乙方及丙方在合作开发房地产项目方面的共同意愿，经友好协商，就甲方、乙方合作开发房地产项目，并由丙方提供专业咨询及管理服务事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1甲方与乙方共同开发一宗土地，以下简称“开发项目”。

1.2开发项目位于__________，占地面积__________平方米，预计总建筑面积__________平方米。

1.3丙方作为第三方，提供项目咨询、管理及协调服务。

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责提供项目开发过程中的专业咨询，包括但不限于市场调研、项目规划、风险评估等。

2.2丙方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保项目按计划进行。

2.3丙方有权收取甲方和乙方支付的服务费用。

2.4丙方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其咨询服务。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有开发项目__________%的股权。

3.2乙方有权参与项目开发的全过程，包括但不限于项目决策、工程设计、施工管理等。

3.3乙方有权获得项目开发产生的收益，并按照股权比例分配。

3.4乙方应按照约定向丙方支付咨询服务费用。

3.5乙方应确保项目开发符合国家相关法律法规和行业标准。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照约定向乙方支付股权投资款项。

4.2甲方应配合丙方的工作，提供必要的信息和资料。

4.3甲方应确保项目开发过程中的资金安全，不得挪用或侵占项目资金。

4.4甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任。

五、丙方服务内容与费用

5.1丙方提供以下服务：

a.市场调研报告；

b.项目可行性研究报告；

c.项目开发进度跟踪；

d.财务预算与成本控制；

e.项目风险管理与协调。

5.2丙方服务费用为__________元，由甲乙双方共同承担。

六、违约责任

6.1任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方如有挪用项目资金或未按时支付股权投资款项等违约行为，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1争议解决方式为友好协商；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为开发项目的股权持有者和主要受益者，通过主导项目开发，能够确保项目开发符合市场预期，实现其