2024年度安置房买卖合同协议书合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房买卖合同协议书合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及办理过户手续5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续办理第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋转让10.1转让条件10.2转让手续第十一条房屋租赁11.1租赁条件11.2租赁手续第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的处理第十三条附加条款13.1物业管理13.2公共设施13.3邻里关系第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区_______号楼_______单元_______室1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4电子邮箱：_______1.2买受人信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4电子邮箱：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区_______号楼_______单元_______室2.2房屋结构：_______（如：住宅、公寓等）2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋所有权证号：_______第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，如因房屋所有权发生争议，由出卖人承担全部责任。3.1.2出卖人应保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因房屋存在法律问题导致买受人遭受损失的，由出卖人承担全部责任。3.1.3出卖人应在合同约定的时间内完成房屋交付手续，并保证房屋符合交付条件。3.1.4出卖人应按照合同约定履行房屋质量保证义务。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.2.2买受人应按照合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。3.2.3买受人应妥善使用和保管房屋，并按照物业管理规定履行相关义务。3.2.4买受人不得擅自改变房屋结构和用途，如确需改变的，应取得相关政府部门批准，并承担相应责任。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元4.2付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）4.3付款时间：买受人应按照下列时间节点支付房屋价款：4.3.1合同签订之日起_______日内，支付房屋总价_______%；4.3.2办理过户手续前_______日内，支付房屋总价_______%；4.3.3房屋交付之日起_______日内，支付房屋总价_______%。第五条交付及办理过户手续5.1交付时间：出卖人应按照合同约定时间将房屋交付给买受人，具体时间为：_______年_______月_______日。5.2交付条件：房屋交付时应满足下列条件：5.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；5.2.2房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；5.2.3房屋符合合同约定的质量标准；5.2.4物业管理等相关手续已办理完毕。5.3过户手续办理：买受人应按照合同约定时间和方式办理房屋过户手续，具体包括但不限于：5.3.1提交相关资料，办理房屋所有权转移登记手续；5.3.2办理水、电、燃气等公共设施过户手续；5.3.3办理物业管理等相关手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋符合国家和行业规定的质量标准，并承诺自房屋交付之日起_______年内，房屋主体结构不存在质量问题。6.2保修范围与期限：出卖人对房屋的保修范围包括但不限于：6.2.1房屋主体结构；6.2.2室内墙面、地面、天花板的装修；6.2.3给排水、供电、燃气、供暖等设施设备。保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过_______年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房屋价款的_______%向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未按照合同约定履行质量保证义务的，应承担修复或者重新建造房屋的费用第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同的，双方可协商一致变更。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。第十条房屋转让10.1转让条件：买受人如需将房屋转让给他人的，应事先取得出卖人的书面同意。10.2转让手续：买受人应按照法律规定和合同约定办理房屋转让手续。第十一条房屋租赁11.1租赁条件：买受人如需将房屋出租的，应事先取得出卖人的书面同意。11.2租赁手续：买受人应按照法律规定和合同约定办理房屋租赁手续。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或者双方同意解除合同的，合同即终止。12.2终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理与房屋相关的后续事宜。第十三条附加条款13.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。13.2公共设施：买受人应合理使用公共设施，不得损害公共利益。13.3邻里关系：买受人应保持与邻里之间的良好关系，遵守社区规范。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、鉴定机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙方因客观原因需要第三方提供服务时，可协商一致引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入应通过甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的内容、方式和期限。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并保证服务质量和效果。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方介入的费用及支付方式4.1第三方介入的费用：甲乙双方应按照约定承担第三方的服务费用。4.2支付方式：甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和时间。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方提供服务时，应遵守甲乙双方的约定，并尊重甲乙双方的权益。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应承担第三方介入后的协调和管理工作，确保合同顺利履行。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素协商确定第三方责任限额。6.2第三方责任限额的表述：在合同中明确第三方在其服务范围内承担的责任限额，以确保甲乙双方的权益。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致进行合同变更。7.2合同变更手续：甲乙双方应按照法律规定和合同约定办理合同变更手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：如第三方介入后发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可选择调解或诉讼解决。8.2第三方参与调解或诉讼：如第三方作为争议一方参与调解或诉讼，甲乙双方应尊重第三方的权益，并按照法律规定和合同约定处理争议。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件：如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同。9.2合同解除后的处理：甲乙双方应按照合同约定处理与房屋相关的后续事宜，并支付第三方服务费用。第十条第三方介入后的附加条款10.1甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，在合同中增加相应的附加条款，以明确第三方的责权利及甲乙双方的责任。第十一条第三方介入后的合同修订11.1甲乙双方应根据第三方介入的实际情况，及时修订和完善合同内容，以确保合同的合法性和有效性。第十二条第三方介入后的履行监督12.1甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行其职责，确保合同顺利履行。12.2甲乙双方均有权对第三方的工作进行评估和监督，并提出合理建议和意见。第十三条第三方介入后的合同转让13.1甲乙双方同意，如第三方因合并、解散等原因导致合同无法继续履行，双方可协商一致转让合同。13.2合同转让手续：甲乙双方应按照法律规定和合同约定办理合同转让手续。第十四条第三方介入后的其他约定14.1甲乙双方应根据第三方介入的实际情况，在合同中明确其他相关事项，以确保合同的履行和甲乙双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请表附件三：房屋所有权转移登记证明复印件附件四：房屋质量保证书附件五：物业管理协议附件六：公共设施使用手册附件七：邻里关系公约附件八：第三方服务协议附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的合法所有权。附件二：房屋所有权转移登记申请表说明：本附件为房屋所有权转移登记的申请表，用于办理房屋过户手续。附件三：房屋所有权转移登记证明复印件说明：本附件为房屋所有权转移登记证明的复印件，用于证明房屋所有权已转移至买受人名下。附件四：房屋质量保证书说明：本附件为出卖人提供的房屋质量保证书，用于保证房屋符合国家和行业规定的质量标准。附件五：物业管理协议说明：本附件为物业管理协议，用于明确买受人应遵守的物业管理规定和应承担的物业管理费用。附件六：公共设施使用手册说明：本附件为公共设施使用手册，用于说明公共设施的使用方法和管理规定。附件七：邻里关系公约说明：本附件为邻里关系公约，用于规范邻里之间的行为准则和相互关系。附件八：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方应提供的服务内容、质量保证和费用等。附件九：合同变更协议说明：本附件为合同变更协议，用于明确合同变更的条件、方式和手续等。附件十：合同解除协议说明：本附件为合同解除协议，用于明确合同解除的条件、方式和手续等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋；2.出卖人未按照合同约定履行质量保证义务；3.买受人未按照合同约定时间支付房屋价款；4.买受人未按照合同约定办理房屋过户手续；5.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求。责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应按照逾期交付部分房屋价款的_______%向买受人支付违约金。2.出卖人违约责任：出卖人应承担修复或者重新建造房屋的费用。3.买受人违约责任：买受人应按照逾期支付部分房屋价款的_______%向出卖人支付违约金。4.买受人违约责任：买受人应承担因未办理房屋过户手续而产生的相关费用。5.第三方违约责任：第三方应承担因未提供服务或服务不符合质量要求而产生的相关费用。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付房屋，出卖人应按照逾期交付部分房屋价款的10%向买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋所有权转移：指房屋所有权由原所有人转让给新的所有人的法律行为。3.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。4.质量保证：出卖人对所出售房屋的质量承担保证责任。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的违约补偿。6.物业管理：对住宅小区的公共设施、公共部位进行管理和服务的行为。7.公共设施：住宅小区内供居民使用的设施和设备，如绿化、健身器材等。