商品房物业租赁合同范例

商品房物业租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商品房（以下简称“租赁房屋”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋所有权证号：__________。

1.2租赁房屋面积：__________平方米，结构为__________，房屋用途为__________。

1.3租赁房屋现状：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、租赁房屋交付与使用

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将租赁房屋交付乙方使用。

3.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.3乙方在租赁期间应保持租赁房屋的完好，不得进行任何损害房屋的行为。

四、物业管理费用

4.1物业管理费用由乙方承担，每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付。

4.2物业管理费用支付方式：__________。

五、租赁房屋维修责任

5.1租赁房屋在租赁期间发生的维修费用，由甲方承担；乙方在使用过程中因使用不当造成的损坏，由乙方承担。

5.2租赁房屋的维修责任划分，双方可根据实际情况另行协商。

六、租赁期满及续租

6.1租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同，续租期限由双方另行协商。

6.2租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应于租赁期满前__________日内搬离租赁房屋。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付__________元整的违约金。

7.2如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付__________元整的违约金。

7.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.租赁房屋现状确认书；

3.其他与本合同相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为房屋所有者，拥有位于__________的商品房（以下简称“租赁房屋”），乙方（以下简称“乙方”）作为有意租赁该房屋的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，特引入第三方（以下简称“丙方”），作为租赁房屋的物业管理及维修服务提供方，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋所有权证号：__________。

1.2租赁房屋面积：__________平方米，结构为__________，房屋用途为__________。

1.3租赁房屋现状：__________。

二、第三方介入条款

2.1丙方作为第三方，负责租赁房屋的物业管理及维修服务，包括但不限于房屋设施的日常维护、绿化养护、公共区域清洁等。

2.2丙方应保证提供的服务符合国家相关标准，确保租赁房屋的安全、卫生和舒适性。

2.3丙方应定期向甲方提交物业管理及维修服务的报告，甲方有权要求丙方提供相关服务记录及费用明细。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付租金。

3.3租金支付方式：__________。

四、第三方责任及权利

4.1丙方应承担租赁房屋的物业管理及维修服务责任，确保乙方正常居住使用。

4.2丙方有权对乙方在租赁房屋内的行为进行监督，保障物业管理及维修服务的顺利进行。

4.3丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处罚，包括但不限于书面警告、停止服务或解除合同。

4.4丙方有权收取乙方因违反物业管理规定而产生的额外费用。

五、租赁房屋交付与使用

5.1甲方应于__________年__________月__________日前将租赁房屋交付乙方使用。

5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3乙方应遵守丙方制定的物业管理规定，配合丙方的物业管理及维修服务工作。

六、物业管理费用

6.1物业管理费用由乙方承担，每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付。

6.2物业管理费用支付方式：__________。

七、租赁房屋维修责任

7.1租赁房屋在租赁期间发生的维修费用，由甲方承担；乙方在使用过程中因使用不当造成的损坏，由乙方承担。

7.2丙方应负责租赁房屋的日常维修工作，甲方有权要求丙方提供维修服务。

八、违约责任

8.1如甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付__________元整的违约金。

8.2如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付__________元整的违约金。

8.3如丙方未按约定提供物业管理及维修服务，应向甲方支付__________元整的违约金。

8.4如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.租赁房屋现状确认书；

3.第三方丙方资质证明；

4.其他与本合同相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的介入有助于提高租赁房屋的物业管理水平，确保租赁房屋的居住环境舒适、安全。

2.通过丙方提供专业服务，甲方可以更专注于自身业务发展，降低物业管理风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有者，有权对租赁房屋的使用、管理及收益进行控制。

2.甲方通过引入丙方，实现自身权益最大化，确保租赁房屋的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为有意租赁位于__________的商品房（以下简称“租赁房屋”）的承租方，甲方（以下简称“甲方”）作为房屋所有者，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，特引入第三方（以下简称“丙方”），作为租赁房屋的物业管理及维修服务提供方，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋所有权证号：__________。

1.2租赁房屋面积：__________平方米，结构为__________，房屋用途为__________。

1.3租赁房屋现状：__________。

二、第三方介入条款

2.1丙方作为第三方，负责租赁房屋的物业管理及维修服务，包括但不限于房屋设施的日常维护、绿化养护、公共区域清洁等。

2.2丙方应保证提供的服务符合国家相关标准，确保租赁房屋的安全、卫生和舒适性。

2.3丙方应定期向乙方提交物业管理及维修服务的报告，乙方有权要求丙方提供相关服务记录及费用明细。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付租金。

3.3租金支付方式：__________。

四、乙方权益及权利

4.1乙方享有租赁房屋的居住使用权，并有权要求丙方提供符合约定的物业管理及维修服务。

4.2乙方有权对丙方的服务进行监督，如发现服务质量不符合约定，有权要求丙方整改或赔偿损失。

4.3乙方有权在租赁期内根据自身需求对租赁房屋进行合法装修，但需提前通知甲方和丙方。

4.4乙方有权在租赁期满后，根据市场行情与甲方协商租金调整。

五、丙方责任及权利

5.1丙方应承担租赁房屋的物业管理及维修服务责任，确保乙方正常居住使用。

5.2丙方有权对租赁房屋进行必要的检查和维修，但需提前通知乙方。

5.3丙方有权收取乙方因违反物业管理规定而产生的额外费用。

5.4丙方有权对乙方在租赁房屋内的行为进行监督，保障物业管理及维修服务的顺利进行。

六、租赁房屋交付与使用

6.1甲方应于__________年__________月__________日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.3乙方应遵守丙方制定的物业管理规定，配合丙方的物业管理及维修服务工作。

七、物业管理费用

7.1物业管理费用由乙方承担，每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付。

7.2物业管理费用支付方式：__________。

八、租赁房屋维修责任

8.1租赁房屋在租赁期间发生的维修费用，由丙方承担；乙方在使用过程中因使用不当造成的损坏，由乙方承担。

8.2丙方应负责租赁房屋的日常维修工作，甲方有权要求丙方提供维修服务。

九、违约责任

9.1如甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付__________元整的违约金。

9.2如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付__________元整的违约金。

9.3如丙方未按约定提供物业管理及维修服务，应向乙方支付__________元整的违约金。

9.4如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.租赁房屋现状确认书；

3.第三方丙方资质证明；

4.其他与本合同相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表