关于房产合同范例规定

关于房产合同范例规定第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”）出售给乙方一事，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产产权证号为：__________；

2.涉案房产土地证号为：__________；

3.涉案房产建筑面积为：__________平方米；

4.涉案房产用途为：__________；

5.涉案房产土地使用权类型为：__________；

6.涉案房产土地使用年限为：__________。

二、合同标的及价格

1.本合同标的为涉案房产；

2.乙方购买涉案房产的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

3.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方全部购房款。

三、付款方式及期限

1.乙方支付购房款的方式为：__________；

2.乙方支付购房款的期限为：__________。

四、交房时间及条件

1.甲方应于__________年__________月__________日前将涉案房产交付乙方；

2.甲方交付涉案房产时，应保证涉案房产符合以下条件：

（1）涉案房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）涉案房产无抵押、查封等限制；

（3）涉案房产符合国家关于房屋交付的相关规定。

五、税费承担

1.乙方应承担本合同交易过程中产生的全部税费；

2.甲方应协助乙方办理涉案房产的过户手续。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元；

2.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元；

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）涉案房产产权证复印件；

（4）涉案房产土地证复印件；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（签字或盖章）：_________________________

乙方（签字或盖章）：_________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”）出售给乙方，并由丙方提供担保服务一事，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产产权证号为：__________；

2.涉案房产土地证号为：__________；

3.涉案房产建筑面积为：__________平方米；

4.涉案房产用途为：__________；

5.涉案房产土地使用权类型为：__________；

6.涉案房产土地使用年限为：__________。

二、合同标的及价格

1.本合同标的为涉案房产；

2.乙方购买涉案房产的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、付款方式及期限

1.乙方支付购房款的方式为：__________；

2.乙方支付购房款的期限为：__________。

四、丙方担保责任

1.丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保；

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付全部或部分购房款；

3.丙方保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的付款责任。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方在合同约定的期限内履行担保义务；

2.甲方有权要求丙方提供相应的担保措施，包括但不限于保证书、抵押物等；

3.若丙方未履行担保义务，甲方有权直接向丙方追偿。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金；

2.乙方在未支付全部购房款前，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分涉案房产；

3.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、丙方责任及限制

1.丙方在本合同项下的担保责任不因乙方的违约行为而免除；

2.丙方应保证其提供的担保措施合法有效，不得有欺诈、虚假陈述等行为；

3.丙方不得要求甲方提前履行合同，或以任何形式干预甲乙双方的合同关系。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十、附件

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.涉案房产产权证复印件；

5.涉案房产土地证复印件；

6.丙方出具的担保书；

7.其他与本合同相关的文件。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在合同履行过程中能够获得预期的利益。通过丙方提供担保，甲方可以在乙方违约的情况下，直接向丙方追偿，减少了交易风险。同时，甲方的权益在合同中得到强化，如甲方有权要求丙方提供担保措施，并在丙方违约时直接追偿。乙方的违约责任和限制条款则进一步保障了甲方的利益。整个合同的制定，以甲方的权益为主导，旨在确保甲方在交易中的主导地位，最大化甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、协商一致的原则，就乙方购买甲方位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”），并由丁方提供融资服务一事，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产产权证号为：__________；

2.涉案房产土地证号为：__________；

3.涉案房产建筑面积为：__________平方米；

4.涉案房产用途为：__________；

5.涉案房产土地使用权类型为：__________；

6.涉案房产土地使用年限为：__________。

二、合同标的及价格

1.本合同标的为涉案房产；

2.涉案房产的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、融资服务及条件

1.丁方同意为乙方的购房资金提供融资服务；

2.融资额度为涉案房产购买价格的__________%，即人民币__________元整；

3.融资期限为__________年，具体还款计划由丁方与乙方另行协商确定。

四、乙方权益保障

1.乙方有权在融资期限内，按约定的还款计划向丁方还款；

2.乙方有权在还款期限内，提前部分或全部偿还融资款项；

3.乙方有权要求丁方提供必要的融资咨询和服务。

五、丁方责任及权利

1.丁方应按照约定提供融资服务，确保乙方能够按时获得购房资金；

2.丁方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段追偿融资款项；

3.丁方有权要求乙方提供担保，以保障其融资款项的安全。

六、甲方责任及限制

1.甲方应保证涉案房产的权属清晰，无任何权利瑕疵；

2.甲方不得在乙方未完全支付购房款前，擅自处置涉案房产；

3.甲方不得干涉乙方的融资事宜，包括但不限于还款计划的选择。

七、违约责任

1.若乙方未按约定偿还融资款项，应向丁方支付违约金，违约金为人民币__________元；

2.若甲方未按约定保证房产权属，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

3.若丁方未按约定提供融资服务，导致乙方遭受损失，丁方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十、附件

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丁方营业执照复印件；

4.涉案房产产权证复印件；

5.涉案房产土地证复印件；

6.融资协议；

7.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在购房过程中能够获得最大的权益保障。通过丁方的融资服务，乙方可以避免因资金问题而错失购房机会。乙方有权自主选择还款计划，并在必