南京店铺租赁合同范例

南京店铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市XX区XX路XX号商铺的合法使用权，乙方愿意承租该商铺用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于南京市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，装修状况为XX。

1.2租赁物用途为XX，乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX年XX个月。

2.2租金为人民币XX元/月，乙方应于每月XX日前向甲方支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日按租金的XX%向甲方支付滞纳金。

三、押金及保证金

3.1乙方应向甲方支付押金人民币XX元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在乙方退租后XX日内无息退还押金。

3.2乙方应向甲方支付保证金人民币XX元，用于确保乙方履行合同约定的义务，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在乙方退租后XX日内无息退还保证金。

四、租赁物的维修与保养

4.1租赁期间，租赁物的维修、保养费用由乙方承担。

4.2乙方在使用过程中，应保持租赁物完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

5.2乙方未按时支付租金、押金或保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的XX%。

六、其他约定

6.1乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、抵押或转让租赁物。

6.2乙方应遵守国家有关消防安全、环保、卫生等方面的规定，确保租赁物的安全使用。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市XX区人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同租赁期满或任何一方违约，本合同自动终止。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.租赁物照片及测量报告；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他双方认为应作为附件的材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市XX区XX路XX号商铺的合法使用权，乙方愿意承租该商铺用于经营，丙方作为担保方，为确保乙方履行合同义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于南京市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，装修状况为XX。

1.2租赁物用途为XX，乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX年XX个月。

2.2租金为人民币XX元/月，乙方应于每月XX日前向甲方支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日按租金的XX%向甲方支付滞纳金。

三、押金及保证金

3.1乙方应向甲方支付押金人民币XX元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在乙方退租后XX日内无息退还押金。

3.2乙方应向甲方支付保证金人民币XX元，用于确保乙方履行合同约定的义务，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在乙方退租后XX日内无息退还保证金。

四、第三方丙方的责任与权利

4.1丙方在本合同中作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。

4.2丙方有权监督乙方经营状况，确保乙方合法经营，如发现乙方有违约行为，丙方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

4.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金和保证金，如乙方逾期支付，丙方有权代为垫付，并有权向乙方追偿。

4.4丙方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定退还租赁物，如乙方违约，丙方有权代为收回租赁物，并要求乙方承担相应责任。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁期间，租赁物的维修、保养费用由乙方承担。

5.2乙方在使用过程中，应保持租赁物完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按时支付租金、押金或保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的XX%。

6.2乙方未经甲方同意擅自转租、抵押或转让租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的XX%。

6.3乙方在租赁期间，如违反国家有关消防安全、环保、卫生等方面的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

6.4乙方如发生任何违约行为，甲方有权要求丙方承担连带责任，丙方应立即履行其担保义务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市XX区人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同租赁期满或任何一方违约，本合同自动终止。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在确保租赁合同的履行，保障甲方权益，降低租赁风险。

9.2通过丙方的担保，甲方能够更加放心地将租赁物出租给乙方，提高租赁物的利用率和收益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于甲方更好地维护自身权益，确保租赁物的安全使用和收益。

10.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地应对乙方的违约行为，降低租赁风险，保障自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市XX区XX路XX号商铺的合法使用权，乙方希望承租该商铺用于开设餐饮业务，丙方作为担保方，为乙方的租赁提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于南京市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，装修状况为XX。

1.2租赁物用途为餐饮，乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX年XX个月。

2.2租金为人民币XX元/月，乙方应于每月XX日前向甲方支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日按租金的XX%向甲方支付滞纳金。

三、押金及保证金

3.1乙方应向甲方支付押金人民币XX元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在乙方退租后XX日内无息退还押金。

3.2乙方应向甲方支付保证金人民币XX元，用于确保乙方合法经营，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在乙方退租后XX日内无息退还保证金。

四、第三方丙方的责任与权利

4.1丙方在本合同中作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。

4.2丙方有权监督乙方经营状况，确保乙方合法经营，如发现乙方有违约行为，丙方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

4.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金和保证金，如乙方逾期支付，丙方有权代为垫付，并有权向乙方追偿。

4.4丙方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定退还租赁物，如乙方违约，丙方有权代为收回租赁物，并要求乙方承担相应责任。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间有权对租赁物进行必要的装修和改造，以适应餐饮业务的经营需要。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按时提供符合租赁条件的房屋，或提供虚假信息误导乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2甲方不得无故提高租金，如需调整租金，应提前XX个月通知乙方，并经乙方书面同意。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市XX区人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同租赁期满或任何一方违约，本合同自动终止。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，有利于乙方根据自身需求对租赁物进行必要的装修和