商铺物业合同范例

商铺物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，面积为__________平方米，乙方有意承租该商铺，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方提供位于__________的商铺，面积为__________平方米，用途为__________。

1.2租赁物现状及附属设施清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续承租，应提前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付__________的滞纳金。

四、物业管理费

4.1乙方应按时缴纳物业管理费，物业管理费标准及缴纳方式详见附件二。

五、押金

5.1乙方应向甲方支付人民币__________元的押金，押金在合同终止后无违约情况下，无息退还乙方。

六、租赁物使用

6.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

七、维修与养护

7.1租赁物及其附属设施出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修。

7.2乙方在使用过程中造成租赁物及其附属设施损坏的，应承担赔偿责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件：

一、租赁物现状及附属设施清单

二、物业管理费标准及缴纳方式

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，面积为__________平方米，乙方有意承租该商铺，丙方作为第三方担保方，为确保乙方履行本合同的义务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方提供位于__________的商铺，面积为__________平方米，用途为__________。

1.2租赁物现状及附属设施清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续承租，应提前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付__________的滞纳金。

四、物业管理费

4.1乙方应按时缴纳物业管理费，物业管理费标准及缴纳方式详见附件二。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意为本合同中的乙方提供担保，担保金额为人民币__________元。

5.2乙方如发生违约行为，丙方应在接到甲方通知后__________日内履行担保责任。

5.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、租赁物使用

6.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

七、维修与养护

7.1租赁物及其附属设施出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修。

7.2乙方在使用过程中造成租赁物及其附属设施损坏的，应承担赔偿责任。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，乙方应积极配合。

8.2甲方有权要求乙方提供与租赁物相关的经营许可、资质证明等文件。

8.3如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如逾期支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并要求乙方支付滞纳金。

9.2乙方如擅自改变租赁物的结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

9.3乙方如未按时缴纳物业管理费，甲方有权要求丙方履行担保责任，并要求乙方承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物现状及附属设施清单

二、物业管理费标准及缴纳方式

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的权益保障，确保乙方在租赁期间履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于维护甲方的合法权益，降低租赁风险，确保租赁物的合理使用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼，总面积为__________平方米，乙方有意承租该写字楼的一部分，丙方作为第三方担保方，为确保乙方租赁期间的权益，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方提供位于__________的写字楼，其中乙方承租部分面积为__________平方米，用途为__________。

1.2租赁物现状及附属设施清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续承租，应提前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3乙方有权要求甲方提供详细的租金构成说明，包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。

四、物业管理费

4.1乙方应按时缴纳物业管理费，物业管理费标准及缴纳方式详见附件二。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意为本合同中的乙方提供担保，担保金额为人民币__________元。

5.2在租赁期间，若甲方未履行合同约定的维修义务，丙方有权要求甲方承担赔偿责任。

5.3丙方履行担保责任后，有权向甲方追偿。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供写字楼的安全保障措施，包括但不限于消防设施、监控系统等。

6.2乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变写字楼的结构和用途。

6.3乙方有权在租赁期间根据业务发展需求调整租赁面积，并协商相应的租金调整。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定提供写字楼或提供不符合约定的写字楼，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2甲方如擅自改变写字楼的结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.3甲方如未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物现状及附属设施清单

二、物业管理费标准及缴纳方式

乙方为主导的目的和意义