商店房预售合同模板

商店房预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“预售合同”，由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（预售方）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

乙方（预售方）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

鉴于：

1.甲方拥有位于_______的房屋，房屋所有权证号为_______，以下简称“预售房屋”。

2.乙方有意向购买预售房屋，并同意按照本预售合同约定购买。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.预售房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。

2.预售房屋的规划设计用途为_______，用途性质为_______。

3.预售房屋的地上建筑层数为_______层，地下建筑层数为_______层。

二、预售房屋的预售价格及付款方式

1.预售房屋的预售价格为每平方米_______元，总价为_______元。

2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金_______元。

3.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付_______比例的房款，共计_______元。

4.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付_______比例的房款，共计_______元。

5.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付_______比例的房款，共计_______元。

6.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付_______比例的房款，共计_______元。

7.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付_______比例的房款，共计_______元。

三、合同履行及交付

1.甲方应于_______年_______月_______日前，将预售房屋交付给乙方。

2.甲方在交付预售房屋前，应将房屋所有权证、土地使用权证等相关文件交付给乙方。

3.乙方在收到预售房屋后，应及时办理房屋所有权转移登记手续。

四、违约责任

1.甲方未能按照约定时间交付预售房屋的，应向乙方支付_______元违约金。

2.乙方未按照约定时间支付房款的，应向甲方支付_______元违约金。

3.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.预售房屋规划许可证复印件

4.预售房屋预售许可证复印件

5.甲方营业执照复印件

6.乙方身份证复印件

7.其他相关文件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（预售方）：_______乙方（预售方）：_______

法定代表人：_______法定代表人：_______

签字（或盖章）：_______签字（或盖章）：_______

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（预售方）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

乙方（预售方）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

丙方（担保方）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

鉴于：

1.甲方拥有位于_______的房屋，房屋所有权证号为_______，以下简称“预售房屋”。

2.乙方有意向购买预售房屋，并同意按照本预售合同约定购买。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.预售房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。

2.预售房屋的规划设计用途为_______，用途性质为_______。

3.预售房屋的地上建筑层数为_______层，地下建筑层数为_______层。

二、预售房屋的预售价格及付款方式

1.预售房屋的预售价格为每平方米_______元，总价为_______元。

2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金_______元。

3.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付_______比例的房款，共计_______元。

4.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付_______比例的房款，共计_______元。

5.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付_______比例的房款，共计_______元。

6.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付_______比例的房款，共计_______元。

7.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付_______比例的房款，共计_______元。

三、丙方的担保责任

1.丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方应在乙方违约时，立即支付甲方相应的违约金，最高不超过总价款的_______%。

3.丙方有权要求乙方提供必要的担保措施，包括但不限于增加担保金额、提供抵押物等。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，最高不超过总价款的_______%。

3.甲方有权要求乙方在购房过程中提供真实、准确、完整的资料。

4.甲方有权在乙方未履行合同义务时，解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。

2.乙方未按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。

3.乙方在购房过程中提供虚假资料的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方在购房过程中违反国家法律法规的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.预售房屋规划许可证复印件

4.预售房屋预售许可证复印件

5.甲方营业执照复印件

6.乙方身份证复印件

7.丙方担保合同

8.其他相关文件

八、总结

本合同中，丙方的介入旨在为乙方的购房行为提供担保，确保甲方的权益得到保障。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了自己的权益保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，约束了乙方的行为，降低了交易风险。第三方主体的介入，不仅提高了合同的完整性，也增加了交易的信用保障，有助于构建和谐稳定的房地产市场环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

乙方（购房者）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

丙方（金融机构）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

鉴于：

1.甲方开发位于_______的项目，项目名为“_______”，以下简称“开发项目”。

2.乙方有意向购买开发项目中的房屋，并同意按照本预售合同约定购买。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供贷款服务，确保乙方的购房资金需求得到满足。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、开发项目的基本情况

1.开发项目位于_______，占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。

2.开发项目规划有住宅、商业、办公等多种用途。

3.乙方拟购买的房屋位于_______栋_______单元_______室，建筑面积为_______平方米。

二、购房价格及付款方式

1.购房价格为每平方米_______元，总价款为_______元。

2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金_______元。

3.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付_______比例的首付款，共计_______元。

4.乙方应按照丙方贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。

三、丙方的贷款服务

1.丙方同意向乙方提供最高额度为_______元的购房贷款。

2.丙方应按照贷款合同的约定，提供贷款发放、还款、利息计算等服务。

3.丙方在乙方违约时，有权采取法律措施追回贷款本息。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照开发项目的规划，提供符合合同约定的房屋。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供必要的配套设施和物业管理服务。

3.乙方有权在房屋交付后，按照合同约定的时间和质量标准，对房屋进行验收。

4.乙方有权要求丙方按照贷款合同的约定，提供及时、准确的贷款服务。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。

2.甲方交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方进行修复或退还房款。

3.甲方在开发项目过程中，未提供约定配套设施的，乙方有权要求甲方进行补偿。

4.甲方违反国家法律法规，导致合同无效的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.开发项目规划许可证复印件

2.开发项目预售许可证复印件

3.甲方营