2024年度租赁协议：关于甲乙双方在二零二四年租赁某办公空间的详细合同条款

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2024年度租赁协议：关于甲乙双方在二零二四年租赁某办公空间的详细合同条款。本合同目录一览1.租赁协议概述1.1协议双方1.2租赁物业描述1.3租赁期限2.租金与支付条款2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制3.使用与限制3.1租赁用途3.2物业管理3.3禁止行为4.维修与维护4.1甲方责任4.2乙方责任4.3维修请求与响应5.保险责任5.1甲方保险5.2乙方保险5.3保险证书6.变更与解除合同6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律9.1法律适用9.2司法管辖10.其他条款10.1通知与送达10.2合同附件10.3合同生效11.附件一：租赁物业平面图12.附件二：租赁物业现状照片13.附件三：租赁物业设施清单14.附件四：甲方营业执照复印件15.附件五：乙方身份证复印件第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1协议双方1.2租赁物业描述租赁物业地址：[具体地址]物业用途：[商业、办公等]物业面积：[具体面积]平方米1.3租赁期限租赁开始日期：[开始日期]租赁结束日期：[结束日期]第二条租金与支付条款2.1租金金额租金为每月[租金金额]元人民币。2.2租金支付方式乙方应在每个付款周期开始之日起[具体天数]日内，将应付款项支付至甲方指定的账户。2.3租金调整机制租金将根据市场情况进行定期调整，调整周期为[具体周期]，调整方式为[具体调整方式]。第三条使用与限制3.1租赁用途乙方同意将租赁物业用于[具体用途]；未经甲方书面同意，乙方不得将物业用于其他目的。3.2物业管理乙方应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于物业的安全、卫生、公共区域的维护等。3.3禁止行为（1）违法活动；（2）产生噪音、异味或者其他影响邻居正常生活的活动；（3）损坏物业设施或者公共设施的活动。第四条维修与维护4.1甲方责任4.2乙方责任乙方负责日常使用中的小修小补，以及因乙方使用不当导致的损坏的修复。4.3维修请求与响应乙方如发现物业存在缺陷或者需要维修，应立即通知甲方，甲方应在[规定时间]内予以修复。第五条保险责任5.1甲方保险甲方应为其自身利益及物业的安全，购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交乙方备案。5.2乙方保险乙方应购买[具体险种]保险，并将保险单副本交甲方备案。5.3保险证书乙方应在租赁开始日期前，向甲方出示有效的保险证书。第六条变更与解除合同6.1合同变更任何一方如希望变更合同条款，应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。6.2合同解除在租赁期内，除非依法或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖本合同纠纷的司法管辖地为甲方所在地人民法院。第十一条其他条款11.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知的有效送达地址为合同中双方约定的地址。11.2合同附件本合同附件为租赁物业平面图、租赁物业现状照片、租赁物业设施清单等，附件与合同具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第十二条附件一：租赁物业平面图[附件内容]第十三条附件二：租赁物业现状照片[附件内容]第十四条附件三：租赁物业设施清单[附件内容]第十五条附件四：甲方营业执照复印件[附件内容]第十六条附件五：乙方身份证复印件[附件内容]782577第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义第三方指非甲乙方直接签订合同，但与租赁物业或合同履行有关的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：甲方协助乙方寻找合适的租赁物业；甲方委托第三方进行物业维修和保养；甲方购买或变更保险时涉及第三方；任何一方因合同履行需要与第三方进行业务往来。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由甲方和乙方在签订合同时明确约定，或由甲方与第三方直接约定。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供相应的服务或商品，并保证其质量与安全性。2.3第三方违约处理如第三方未能履行其约定义务，甲方应承担协调责任，确保第三方尽快履行合同。如第三方违约导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方费用的支付第三方提供的服务或商品的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。3.2费用的结算甲乙双方应按照与第三方的约定，及时支付相关费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于甲方和第三方的直接约定，或基于合同的履行需要而产生。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙双方的权利义务划分，应以合同约定为准。如合同未明确，甲方和乙方应友好协商解决。第五条第三方变更5.1第三方变更程序如甲方或乙方希望变更第三方服务或商品提供商，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并经双方协商一致后方可生效。5.2第三方变更的后果第三方变更不影响甲乙双方的其他合同条款。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理程序如第三方违约，甲乙双方应尝试通过协商解决。如协商不成，甲乙双方均有权依法采取措施维护自身权益。6.2第三方违约责任限制第三方对甲乙双方的违约责任限制，应以合同约定或甲方与第三方之间的约定为准。第七条第三方与合同解除7.1第三方与合同解除合同的解除不影响甲乙双方与第三方之间已产生的权利义务。7.2第三方与合同解除后果合同解除后，甲乙双方与第三方之间的服务或商品提供关系按合同约定或甲乙双方与第三方之间的协议处理。第八条附件8.1第三方名单附件中列明本合同涉及的第三方名单及其提供的服务或商品内容。8.2第三方服务协议附件中包含甲方与第三方签订的服务协议或合同副本。982577第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业平面图详细描述物业的布局、面积分布、房间功能等。附件二：租赁物业现状照片提供物业现状的照片，以确认物业的实际情况。附件三：租赁物业设施清单列出物业内的各项设施和设备，包括数量、品牌、型号等。附件四：甲方营业执照复印件提供甲方的营业执照复印件，以证明甲方的合法身份。附件五：乙方身份证复印件提供乙方的身份证复印件，以证明乙方的身份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按时交付租赁物业；2.甲方未能提供合同约定的物业设施和服务；3.乙方未能按时支付租金；4.乙方未能按照合同约定使用物业；5.第三方未能按照约定提供服务或商品。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任；3.违约行为涉及到第三方的，甲方应承担协调责任，确保第三方尽快履行合同。示例说明：若甲方未能按时交付租赁物业，导致乙方无法正常使用，甲方应承担延迟交付的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：