2024年夫妻双方关于房产买卖及产权分配协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻双方关于房产买卖及产权分配协议本合同目录一览1.房产买卖概述1.1房产基本信息1.2买卖价格及支付方式1.3买卖双方的权益与义务2.产权分配协议2.1房产产权归属2.2共有产权比例2.3产权变更及过户3.房产交付与验收3.1交付时间及方式3.2房产验收标准3.3质量问题及维修责任4.房产交易税费4.1税费承担方4.2税费计算及支付5.违约责任5.1买卖双方的违约行为5.2违约责任的具体规定6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2仲裁或诉讼地点及法院7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止情形8.其他约定8.1房产保险8.2居住权8.3物业费用及其他相关费用9.双方签字盖章9.1买方签字9.2卖方签字9.3见证人签字10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3产权分配协议书11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同副本数量及分发14.合同存放及保管方式第一部分：合同如下：1.房产买卖概述1.1房产基本信息1.1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.1.2房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2买卖价格及支付方式1.2.1买卖双方同意，该房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。1.2.3房款支付方式为_______（现金/转账/分期支付等）。1.3买卖双方的权益与义务1.3.1卖方应保证对该房产的合法所有权，并保证该房产不存在任何法律纠纷和债务问题。1.3.2买方应按照约定时间支付房款，并按照合同约定接受房产交付。1.3.3买卖双方应共同配合完成房产过户手续。2.产权分配协议2.1房产产权归属2.1.1房产的产权归买方所有，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。2.2共有产权比例2.2.1该房产为共有财产，卖方与买方各占_______%的产权比例。2.3产权变更及过户2.3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，完成房产过户至买方名下的手续。2.3.2过户费用由_______方承担（卖方/买方）。3.房产交付与验收3.1交付时间及方式3.1.1房产交付时间为本合同签订之日起_______日内。3.1.2交付方式为卖方将房产钥匙交付给买方。3.2房产验收标准3.2.1买方应按照合同约定的时间对房产进行验收，确认房产的现状与卖方所述是否一致。3.2.2房产验收合格的标准为_______。3.3质量问题及维修责任3.3.1如房产存在质量问题，买方应在验收合格后_______日内向卖方提出，并提供相应的证据。3.3.2卖方应在接到买方通知后_______日内，负责解决质量问题或承担维修责任。4.房产交易税费4.1税费承担方4.1.1房产交易过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由_______方承担。4.2税费计算及支付4.2.1税费计算方式为_______。4.2.2税费支付时间为_______。5.违约责任5.1买卖双方的违约行为5.1.1卖方违约行为包括但不限于未按约定时间交付房产、未按约定办理过户手续等。5.1.2买方违约行为包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定接受房产交付等。5.2违约责任的具体规定5.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2.2违约方还需承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院6.2.1仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。6.2.2诉讼地点为_______人民法院。8.其他约定8.1房产保险8.1.1房产交易完成后，买方应办理房产保险，并将保险单复印件交卖方备案。8.1.2保险金额不得低于房产价值的_______%。8.2居住权8.2.1卖方承诺在房产交易完成后，继续居住于该房产，直至_______年_______月_______日。8.2.2卖方在此期间的居住费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。8.3物业费用及其他相关费用8.3.1交易完成后，买方应承担房产的一切物业管理费及其他相关费用。9.双方签字盖章9.1买方签字：_______________________9.2卖方签字：_______________________9.3见证人签字：_______________________10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3产权分配协议书11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同副本数量及分发13.1本合同一式三份，买卖双方各执一份，见证人留存一份。13.2副本具有同等法律效力。14.合同存放及保管方式14.1合同正本由买方保管，副本由卖方和见证人各自保管。14.2合同的保管期限为_______年，自合同签订之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入时，应向甲乙方出示合法资质，并严格遵守相关法律法规及行业规范。15.3第三方在合同执行过程中的行为，应视为其自身行为，与甲乙方无关。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方责任16.1.1中介方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。16.1.2中介方在交易过程中应遵守中立原则，不得偏袒任何一方。16.1.3中介方的服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由_______方承担。16.2评估机构责任16.2.1评估机构应按照法律法规及行业规范，对房产进行评估。16.2.2评估机构提供的评估报告应真实、客观、公正。16.2.3评估费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由_______方承担。16.3过户机构责任16.3.1过户机构应按照法律法规及行业规范，办理房产过户手续。16.3.2过户机构应确保过户过程中的所有文件真实、有效。16.3.3过户费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由_______方承担。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，如因其自身原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。17.2第三方承担的责任限额为其收取的费用总额。17.3如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或产生损失，第三方除承担责任限额外，还需承担甲乙方因此产生的其他损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。18.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。18.3第三方在履行合同过程中，不得干预甲乙方之间的合同执行。19.第三方介入的合同修改19.1如第三方介入导致合同内容发生变动，甲乙方应就变动内容进行协商，并签订书面补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1本合同执行完毕后，第三方介入的事务相应终止。21.2甲乙方与第三方之间如有未了事项，应在合同终止后_______日内协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：产权分配协议书附件4：房产评估报告附件5：房产过户申请表附件6：物业费缴纳证明附件7：房产交易税费计算单附件8：中介服务协议附件9：过户机构服务协议附件10：其他相关费用支付凭证附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.买卖双方身份证复印件应清晰，包含姓名、身份证号码、照片等个人信息。3.产权分配协议书应明确双方产权比例及各自的权益。4.房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应真实、客观、公正。5.房产过户申请表应填写完整，包含双方信息、房产信息等。6.物业费缴纳证明应由物业公司出具，证明买方已缴纳至指定日期。7.房产交易税费计算单应明确各项税费的名称、计算方式、金额等信息。8.中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用及支付方式。9.过户机构服务协议应明确过户机构的服务内容、费用及支付方式。10.其他相关费用支付凭证应明确费用名称、金额、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房产。2.卖方未按约定办理过户手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定接受房产交付。5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。2.违约方还需承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.第三方违约的，第三方应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。示例说明：如卖方未按约定时间交付房产，构成违约。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。同时，卖方还需承担因延迟交付所产生的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的不动产。2.转让价格：指双方约定的将房产所有权转移的价格。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿。4.房产评估报告：指由具有资质的评估机构出具的关于房产价值的评估报告。5.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.物业费：指居住者在居住期间应缴纳的费用，用于物业公司的管理和服务。7.律师费：指在合同纠纷中，聘请律师所产生的费用。8.诉讼费：指在合同纠纷中，向法院提起诉讼所产生的费用。本合同中的房产指的是双方交易的位于_______市_______区_______街道_______号的不动产。转让价格是指双方约定的将房产所有权转移的价格，即人民币