2024全新商场场地租赁合同解读

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商场场地租赁合同解读本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1场地位置1.2场地面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条维修与保养5.1甲方负责的维修项目5.2乙方负责的维修项目5.3维修费用承担方式第六条保险责任6.1乙方必须购买的保险6.2保险费用承担第七条合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条其他条款13.1商场的营业时间13.2商场的使用限制13.3合同的书面形式第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地位置：甲方将其位于市区街道的商场场地出租给乙方使用，具体位置详见附件一。1.2场地面积：租赁场地总面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3租赁用途：乙方租用该场地用于开展商业活动，包括但不限于商品展示、销售、促销活动等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：如需续约，乙方应于租赁结束日前六个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整，大写：人民币叁拾万元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，自租赁开始之日起计算，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条费用承担4.1乙方承担的费用：乙方应承担租赁场地内的水电费、物业管理费等与租赁场地使用相关的费用。4.2甲方承担的费用：甲方应承担租赁场地的房产税、土地使用税等与租赁场地相关的税费。第五条维修与保养5.1甲方负责的维修项目：甲方负责对租赁场地及附属设施进行日常维护和保养，确保场地及设施的安全和正常使用。5.2乙方负责的维修项目：乙方负责对其自身设备、装修等进行维护和保养。5.3维修费用承担方式：因甲方负责的维修项目导致的维修费用由甲方承担，因乙方负责的维修项目导致的维修费用由乙方承担。第六条保险责任6.1乙方必须购买的保险：乙方应于租赁开始日前向甲方提供相应的保险单据，证明已购买包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。6.2保险费用承担：乙方购买保险的费用由乙方承担。第七条合同解除7.1合同解除的条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。7.2合同解除的程序：合同解除应当书面通知对方，经双方协商一致后，可办理解除手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供租赁场地或未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径解决：如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均有权依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与转让10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2合同转让程序：乙方如需将合同权利义务转让给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十三条其他条款13.1商场的营业时间：商场营业时间为每日早9点至晚9点，特殊节假日或活动期间营业时间可调整。13.2商场的使用限制：乙方在使用租赁场地时，不得从事违法经营活动，不得损害商场设施和影响商场形象。13.3合同的书面形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同生效日期：本合同自签署之日起生效。14.3合同副本份数：本合同共打印两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方、维修服务方等，即为非甲方或乙方之外的合同之外的个体或组织。1.2第三方范围：第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的个体或组织，包括但不限于中介机构、专业顾问、政府监管部门等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：当甲乙方在合同履行过程中，因特定事项需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、事项及期限。2.2第三方介入程序：第三方介入应由甲乙方共同协商确定，双方应在接到第三方介入通知后十个工作日内达成一致意见，并书面确认。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方权利：第三方根据甲乙方的约定，有权对合同履行过程进行审计、评估、监管等。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定，公正、客观、及时地完成介入事项，并保密甲乙方的商业秘密。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用：第三方介入所需费用，包括但不限于审计费、评估费、监管费等，由甲乙方按照约定承担。4.2费用支付方式：甲乙双方应在第三方提交介入报告后，按照约定的比例支付费用。第五条第三方介入的结果与应用5.1介入结果：第三方完成的介入事项，应以书面报告形式提交给甲乙方。5.2结果应用：甲乙方应按照第三方介入报告的结论，采取相应措施，确保合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方责任：第三方在介入过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2责任限额：除法律另有规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其介入费用的三倍。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方：第三方介入事项与甲方无关，甲方不承担第三方介入产生的费用及责任。7.2第三方与乙方：第三方介入事项与乙方无关，乙方不承担第三方介入产生的费用及责任。第八条第三方介入的终止8.1终止条件：当第三方介入事项完成，或双方达成终止第三方介入的书面协议时，第三方介入终止。8.2终止程序：甲乙方应共同出具书面协议，明确第三方介入终止日期，并通知对方。第九条第三方介入的变更9.1变更条件：当甲乙方因特殊情况需要变更第三方介入事项时，应提前书面通知对方，并说明变更原因及内容。9.2变更程序：甲乙方应在接到变更通知后十个工作日内达成一致意见，并书面确认。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违约：第三方未按照约定完成介入事项，或未履行保密义务的，应承担违约责任。10.2违约责任：第三方应根据甲乙方的要求，承担违约金或其他违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。11.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置示意图附件二：租赁场地面积确认书附件三：租金支付明细表附件四：费用承担明细表附件五：维修与保养项目清单附件六：保险单据复印件附件七：第三方介入协议附件八：合同变更协议附件九：合同转让协议附件十：保密协议附件十一：不可抗力证明文件附件要求：1.附件一应详细标注租赁场地的地理位置、周边环境、入口出口等信息。2.附件二应由甲方出具，详细记录租赁场地的面积，并加盖公章。3.附件三应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。4.附件四应详细列出甲乙双方各自承担的费用项目。5.附件五应由甲方出具，详细列出维修与保养的项目及责任分配。6.附件六应由乙方提供，为乙方购买的保险单据的复印件。7.附件七应详细记录第三方介入的事项、条件、程序、费用等。8.附件八应记录合同变更的条件、程序、变更后的内容等。9.附件九应记录合同转让的条件、程序、转让后的权利义务等。10.附件十应详细列出保密内容、保密期限等信息。11.附件十一应由第三方出具，证明不可抗力情况的发生。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁场地。2.甲方未按约定履行合同义务。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定履行合同义务。5.第三方未按约定完成介入事项。6.第三方未按约定履行保密义务。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。2.乙方违约责任：乙方应支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。3.第三方违约责任：第三方应根据甲乙方的要求，承担违约金或其他违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定提供租赁场地，甲方应支付违约金万元。2.若乙方未按约定支付租金，乙方应支付违约金万元。3.若第三方未按约定完成介入事项，第三方应承担违约金万元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租场地，乙方租用场地的合同关系。2.租金：乙方支付给甲方的场地使用费。3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.第三方：非甲方和乙方之外的合同之外的个体或组织。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.保险：乙方为租赁场地及相关设施购买的保险。7.维修与保养：对租赁场地及附属设施进行的日常维护和保养。8.保密义务：对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。1.租赁合同：本合同由