2024冷库租赁合同书范本（适用小型企业）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024冷库租赁合同书范本（适用小型企业）本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁期限1.3租赁物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任3.3保险责任4.租赁期的延长4.1延长条件的约定4.2延长租金的计算4.3延长租赁期的申请和批准5.合同的解除和终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除和终止后的处理6.违约责任6.1租赁双方的违约责任6.2违约金的计算和支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院8.其他条款8.1租赁物的维修和保养8.2租赁物的转让8.3合同的修改和补充9.合同的生效9.1合同的签署9.2合同的生效日期10.租赁物的所有权和使用权10.1所有权归属10.2使用权的限制11.租赁双方的义务和责任11.1租赁方的义务11.2承租方的义务12.租金调整机制12.1租金调整的条件12.2租金调整的幅度和方式13.合同的转让和继承13.1转让条件13.2转让通知13.3继承条件14.保密条款14.1保密信息的定义14.2保密责任的期限14.3违反保密条款的后果第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写租赁物具体位置】的冷库，其具体面积为【填写冷库面积】，冷库设施包括【填写冷库设施清单】。1.2租赁期限租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。1.3租赁物的交付和接收租赁物的交付时间为【填写交付时间】，租赁物应处于正常运行状态。承租方应在交付后【填写时间】内对租赁物进行验收，并将任何问题及时通知出租方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付期限租金每【填写支付周期】支付一次，例如每月支付一次，则应在每月的【填写支付日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息为【填写账户信息】。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围承租方只能将租赁物用于【填写使用目的】，不得用于其他用途。3.2维护责任3.3保险责任承租方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本提交给出租方留存。第四条租赁期的延长4.1延长条件的约定租赁期如需延长，承租方应至少在租赁期到期前【填写提前通知时间】书面通知出租方，并协商新的租金金额。4.2延长租金的计算延长租金的计算方式将根据市场行情和双方协商的结果确定。4.3延长租赁期的申请和批准延长租赁期的申请需得到出租方的书面批准。第五条合同的解除和终止5.1解除条件合同解除的条件包括【填写解除条件】，一旦满足解除条件，双方可协商解除合同。5.2终止条件合同终止的条件包括【填写终止条件】，一旦满足终止条件，本合同立即终止。5.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁物，并将租赁物交还给出租方。第六条违约责任6.1租赁双方的违约责任租赁双方如有一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失。6.2违约金的计算和支付违约金的计算方式为【填写违约金计算方式】，违约方应在违约行为发生后的【填写时间】内支付违约金。第八条其他条款8.1租赁物的维修和保养出租方负责租赁物的重大维修和保养，承租方负责日常小修和小保养。8.2租赁物的转让未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让给第三方。8.3合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第九条合同的生效9.1合同的签署本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的生效日期本合同的生效日期为【填写生效日期】。第十条租赁物的所有权和使用权10.1所有权归属出租方保留租赁物的所有权，承租方只享有使用权。10.2使用权的限制承租方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。第十一条租赁双方的义务和责任11.1租赁方的义务租赁方应按时支付租金，合理使用租赁物，并遵守法律法规。11.2承租方的义务承租方应妥善保管租赁物，按照约定的用途使用租赁物，并负责清洁和维护。第十二条租金调整机制12.1租金调整的条件租金的调整将根据市场行情和双方协商的结果确定。12.2租金调整的幅度和方式租金调整的幅度和方式将根据市场行情和双方协商的结果确定。第十三条合同的转让和继承13.1转让条件未经出租方书面同意，承租方不得将合同转让给第三方。13.2转让通知承租方如要转让合同，需提前【填写通知时间】书面通知出租方。13.3继承条件合同如发生继承，新的承租方应继续履行合同义务。第十四条保密条款14.1保密信息的定义保密信息包括任何未公开的商务信息、技术信息、客户信息等。14.2保密责任的期限保密责任的期限为合同终止后的【填写保密期限】。14.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于中介服务、评估、审计、监督等。第十六条第三方介入的程序和责任16.1第三方介入的程序当本合同涉及第三方介入时，甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并书面通知对方。16.2第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的关系为服务提供者和接受者的关系。17.2第三方与其他各方的划分说明第三方不具有本合同项下的权利和义务，其权利和义务仅限于介入事项的范围内。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任的限制第三方对甲方和乙方承担的责任限额为其介入事项的直接损失。18.2第三方责任的限制性规定第三方不承担因甲方或乙方违约、疏忽或其他原因导致的损失。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需双方协商一致，并以书面形式作出。第十九条第三方介入的费用19.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲方和乙方按约定方式承担。19.2第三方介入费用的支付第三方介入的费用支付方式及支付时间为甲乙双方协商确定。第二十十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件为【填写终止条件】。20.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序为【填写终止程序】。第二十一条第三方介入后的合同修改和补充21.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需修改合同，修改内容应经甲乙双方及第三方共同协商确定。21.2第三方介入后的合同补充第三方介入后，如需补充合同，补充内容应经甲乙双方及第三方共同协商确定。第二十二条第三方介入与合同解除和终止22.1第三方介入与合同解除第三方介入不影响本合同的解除条件。22.2第三方介入与合同终止第三方介入不影响本合同的终止条件。第二十三条第三方介入与违约责任23.1第三方介入与违约责任第三方介入不免除甲乙双方的违约责任。23.2第三方介入与违约金的计算和支付第三方介入不影响违约金的计算和支付。第二十四条第三方介入与争议解决24.1第三方介入与争议解决方式第三方介入不影响甲乙双方争议的解决方式。24.2第三方介入与诉讼管辖法院第三方介入不影响甲乙双方诉讼管辖法院的确定。第二十五条第三方介入与保密条款25.1第三方介入与保密信息的定义第三方介入不改变保密信息的定义。25.2第三方介入与保密责任的期限第三方介入不改变保密责任的期限。25.3第三方介入与违反保密条款的后果第三方介入不影响违反保密条款的后果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述详细清单附件2：租金支付证明文件附件3：租赁物保险单副本附件4：租赁物的维护和保养计划附件5：第三方服务提供者的资质证明附件6：第三方服务提供者的服务协议附件7：合同延长申请表格附件8：合同解除和终止通知附件9：违约金计算公式附件10：争议解决方式确认书附件11：保密信息确认书附件12：租赁物转让同意书附件13：合同修改和补充协议附件14：第三方介入同意书附件的详细要求和说明：附件1：租赁物描述详细清单该清单应详细列明租赁物的名称、数量、型号、状况等信息。附件2：租金支付证明文件该文件应包含租金支付的银行转账记录、支付凭证等。附件3：租赁物保险单副本保险单副本应证明租赁物已按照约定进行了保险。附件4：租赁物的维护和保养计划计划应详细描述租赁物的定期维护和保养的时间表、内容等。附件5：第三方服务提供者的资质证明第三方服务提供者应提供相关的资质证书或执照，以证明其合法性。附件6：第三方服务提供者的服务协议协议应详细描述第三方服务提供者的职责、服务范围、服务期限等信息。附件7：合同延长申请表格表格应包含延长租赁期的时间、租金调整等信息。附件8：合同解除和终止通知通知应详细描述解除和终止合同的条件、程序等信息。附件9：违约金计算公式公式应明确违约金的计算方式和计算依据。附件10：争议解决方式确认书确认书应明确甲乙双方同意的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件11：保密信息确认书确认书应明确保密信息的定义、保密责任的期限等信息。附件12：租赁物转让同意书同意书应明确租赁物转让的条件和程序。附件13：合同修改和补充协议协议应明确合同修改和补充的内容、生效日期等信息。附件14：第三方介入同意书同意书应明确第三方介入的条件、程序、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁物。3.甲方未按照约定进行租赁物的维护和保养。4.乙方未按照约定支付第三方服务费用。5.第三方服务提供者未按照约定履行服务职责。违约的责任认定标准：1.违约金计算：根据附件9中的违约金计算公式确定。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、第三方服务费用等。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体条件见附件8。4.责任承担：违约方应承担因其违约行为导致的直接损失赔偿责任。示例说明：如果甲方未按时支付租金，根据违约金计算公式，甲方应支付违约金【填写违约金金额】。甲方还需承担因未支付租金导致的乙方损失【填写损失金额】。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的冷库设施。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.第三方：指非本合同甲方和乙方