2024年度人才住房租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度人才住房租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施与条件1.3房屋使用限制2.租期与租金2.1租期2.2租金标准2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金与退租3.1押金金额3.2押金退还条件与方式3.3损坏物品赔偿4.房屋维护与维修4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修请求与处理流程5.保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险5.3保险事故处理6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织介入7.3法律途径8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1宠物管理9.2访客管理9.3房屋转租规定10.合同附件10.1房屋清单10.2设施与设备清单10.3其他重要文件11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.附加条款12.1特殊约定12.2补充说明13.合同生效条件13.1生效时间13.2生效前提条件14.合同修订历史记录14.1修订日期14.2修订内容摘要第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋描述甲方出租的房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2设施与条件甲方出租的房屋内包含家具、家电等设施，具体清单见附件一。房屋设施应保持正常使用状态，如出现故障，甲方应及时进行维修。1.3房屋使用限制承租人不得将房屋转租给他人，不得在房屋内进行违法活动，不得破坏房屋结构及设施。第二条租期与租金2.1租期租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金标准租金为每月人民币____元整，按月支付。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二。2.4租金调整机制租金调整机制见附件三。第三条押金与退租3.1押金金额承租人应向甲方支付人民币____元整作为押金。3.2押金退还条件与方式租赁期满后，如房屋及设施无损坏，甲方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。3.3损坏物品赔偿承租人应负责赔偿因使用不当或疏忽造成的房屋及设施损坏。第四条房屋维护与维修4.1出租人维修责任甲方负责维修房屋及设施，确保其正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责日常维护，如发现设施故障，应及时通知甲方进行维修。4.3维修请求与处理流程承租人如需维修，应向甲方提出书面请求，甲方应在接到请求后的三个工作日内进行维修。第五条保险责任5.1出租人保险甲方负责购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。5.2承租人保险承租人应自行购买人身意外伤害保险，保障自身安全。5.3保险事故处理如发生保险事故，甲方应协助承租人进行事故处理。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。6.3违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第八条法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1宠物管理承租人不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，须经甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。9.2访客管理承租人应妥善管理访客，确保房屋及设施的安全。如发生安全事故，承租人应承担相应责任。9.3房屋转租规定承租人不得将房屋转租给他人。如确需转租，须经甲方书面同意，并变更合同主体。第十条合同附件10.1房屋清单附件一中列明房屋及设施的详细信息。10.2设施与设备清单附件二中列明家具、家电等设施的详细信息。10.3其他重要文件附件三中包含保险单、维修记录等其他重要文件。第十一条签字页11.1出租人签字甲方（签字）：____________日期：____年__月__日11.2承租人签字乙方（签字）：____________日期：____年__月__日第十二条附加条款12.1特殊约定如双方有特殊约定，可在此处补充。12.2补充说明如双方对合同有补充说明，可在此处说明。第十三条合同生效条件13.1生效时间本合同自双方签字之日起生效。13.2生效前提条件本合同的生效前提是双方均符合合同规定的条件，并提交相关证明材料。第十四条合同修订历史记录14.1修订日期本合同修订日期为____年__月__日。14.2修订内容摘要本次修订内容包括：修订租金标准、调整押金金额等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指非甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，如发生违法行为或违约行为，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益第三方根据本合同享有的权益，包括但不限于维修服务、保险理赔等，均应以书面形式明确约定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲方和乙方应与中介方签订书面中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。16.2维修服务提供商介入甲方应选择具备相关资质的维修服务提供商，并提前通知乙方。维修服务提供商在进行维修服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。16.3保险公司介入甲方应购买房屋保险，并将乙方列为受益人。保险合同应明确保险范围、保险金额、理赔流程等内容。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同履行过程中，如发生损害赔偿责任，其责任限额应根据相关法律法规和合同约定确定。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方和乙方应书面协商一致，并报第三方确认。17.3第三方责任限额的告知甲方和乙方应将第三方责任限额书面告知第三方，并要求第三方在合同履行过程中遵守。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，应明确其与甲方、乙方的关系。如发生纠纷，各方应根据本合同及相关法律法规解决。18.2第三方与中介方、维修服务提供商、保险公司等的关系第三方与中介方、维修服务提供商、保险公司等的关系，应由各方另行签订书面协议约定。如发生纠纷，各方应根据协议解决。18.3第三方与其他各方的划分说明第三方在本合同履行过程中，如涉及多方权益，各方应明确划分责任、权益和义务。如发生纠纷，各方应根据本合同及书面协议解决。第十九条第三方介入的合同修订19.1第三方介入导致合同修订如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应书面修订合同，并报第三方确认。19.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同。合同解除后，各方应按照本合同约定承担相应责任。19.3第三方介入导致合同违约如第三方介入导致甲方或乙方违约，违约方应承担相应违约责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议如本合同履行过程中出现第三方介入引起的争议，甲方和乙方应协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的解决方式第三方介入引起的争议，各方应根据本合同及相关法律法规选择合适的争议解决方式。第二十一条第三方介入的签字确认21.1第三方签字确认第三方在签订本合同时，应书面确认其对本合同的权益、义务和责任限额的了解。21.2甲方和乙方签字确认甲方和乙方在签订本合同时，应确认已充分了解第三方介入的相关条款，并同意按照本合同约定履行各自权益。第二十二条第三方介入的附加条款22.1特殊约定如各方对第三方介入有特殊约定，可在本合同附件中补充。22.2补充说明如各方对第三方介入有补充说明，可在本合同附件中说明。第二十三条第三方介入的修订历史记录23.1修订日期本合同修订日期为____年__月__日。23.2修订内容摘要本次修订内容包括：增加第三方介入相关条款、明确第三方责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列明房屋地址、结构、面积、家具、家电等设施和设备。附件二：设施与设备清单详细列明家具、家电等设施和设备的品牌、型号、数量等信息。附件三：保险单房屋保险单，明确保险范围、保险金额、理赔流程等内容。附件四：维修记录记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件六：押金支付与退还记录记录押金支付的时间、金额，以及退还押金的时间、金额等信息。附件七：合同修订记录记录合同修订的日期、内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定。2.甲方未按约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏。3.乙方未按约定支付租金，或支付租金不符合约定。4.乙方未按约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。5.乙方未经甲方同意转租房屋。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任。2.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约方的违约行为导致合同解除的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按约定提供房屋及设施，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租人。2.乙方：指房屋的承租人。3.第三方：指非甲方和乙方之外的其他个人或机构。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金