2024年开发商购房收款凭证

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年开发商购房收款凭证本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商基本信息1.2购房者基本信息第二条购房款项2.1购房总金额2.2付款方式及期限2.3定金及支付比例2.4首付款及支付比例2.5贷款金额及方式2.6尾款支付时间及方式第三条收款凭证3.1收款凭证的种类3.2收款凭证的获取及使用3.3收款凭证的保管及复印件提供第四条购房优惠及折扣4.1优惠及折扣的种类4.2优惠及折扣的适用条件4.3优惠及折扣的计算方式第五条交付及验收5.1房屋交付时间及地点5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理方式第六条产权及过户6.1房屋产权归属6.2产权过户手续及时间6.3产权纠纷的处理方式第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务联系方式7.3售后服务响应时间及处理周期第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同变更和解除的费用处理第九条违约责任9.1开发商的违约责任9.2购房者的违约责任9.3违约责任的计算方式及赔偿范围第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼及仲裁费用承担第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件及程序第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限12.3保密信息泄露的责任承担第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式13.3法律适用及争议解决的其他规定第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件及补充协议14.3合同的签署及备案第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商基本信息开发商名称：××房地产开发有限公司开发商地址：××省××市××区××路××号开发商法人代表：×××1.2购房者基本信息购房者姓名：×××购房者身份证号码：××××××××××××××××购房者联系方式：×××××××××××第二条购房款项2.1购房总金额2.2付款方式及期限购房者应按照如下方式支付房款：（1）定金：人民币贰万元整（大写：人民币贰万整），于签署本合同之日起五个工作日内支付；（2）首付款：人民币叁拾万元整（大写：人民币叁拾万整），于签署本合同之日起十个工作日内支付；（3）贷款金额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）；（4）尾款：房款总额扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后的余额，于房屋交付之日起十个工作日内支付。2.3定金及支付比例购房者支付的定金为房款的百分之二（2%），定金支付后不予退还。2.4首付款及支付比例购房者支付的首付款为房款的百分之三十（30%），首付款支付后不予退还。2.5贷款金额及方式购房者可通过如下方式申请贷款：（1）贷款金额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）；（2）贷款年限：最长不超过三十年（30年）；（3）贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行，如有调整，按照调整后的利率执行；（4）贷款银行：××银行。2.6尾款支付时间及方式购房者应于房屋交付之日起十个工作日内，将尾款支付至开发商指定的账户。第三条收款凭证3.1收款凭证的种类（1）定金收据；（2）首付款收据；（3）贷款批准通知书（如有）；（4）尾款收据。3.2收款凭证的获取及使用购房者应妥善保管收款凭证，并在办理房屋过户、贷款等相关手续时，向相关部门出示。3.3收款凭证的保管及复印件提供购房者应确保收款凭证的真实、完整，如发生丢失、损坏等情况，应立即向开发商报告，并按照开发商的要求，提供相关证明文件。第四条购房优惠及折扣4.1优惠及折扣的种类本合同签订后，购房者享有如下优惠及折扣：（1）开盘优惠：人民币捌仟元整（捌仟元整）；（2）团购优惠：人民币捌仟元整（捌仟元整）；（3）全款支付优惠：人民币壹万元整（壹万元整）。4.2优惠及折扣的适用条件（1）开盘优惠：仅适用于首次开盘的购房者；（2）团购优惠：仅适用于团购活动的购房者；（3）全款支付优惠：仅适用于一次性支付房款的购房者。4.3优惠及折扣的计算方式优惠及折扣金额按房款总额的百分比进行计算，具体计算方式如下：（1）开盘优惠：捌仟元整；（2）团购优惠：捌仟元整；（3）全款支付优惠：壹万元整。第八条交付及验收8.1房屋交付时间及地点开发商应在本合同约定的交付日期，将符合约定的房屋交付给购房者，具体交付时间及地点如下：交付日期：××年××月××日交付地点：××省××市××区××路××号8.2房屋验收标准及程序购房者对房屋进行验收时，应按照如下标准及程序进行：（1）房屋结构安全、使用功能正常；（2）屋面、墙面、地面无明显裂缝、渗漏；（3）给排水、供电、供暖、燃气等设施设备齐全、正常使用；（4）门窗、卫生洁具等设施设备安装到位、功能正常；（5）验收不合格的，开发商应在接到购房者通知后七个工作日内整改完毕。8.3验收不合格的处理方式如房屋验收不合格，开发商应在接到购房者通知后七个工作日内进行整改。如整改后仍不符合约定，购房者有权要求解除本合同，并要求开发商退还已支付的房款及相应利息。第九条产权及过户9.1房屋产权归属房屋的产权归购房者所有，开发商应保证房屋产权清晰、无纠纷。9.2产权过户手续及时间购房者应在本合同约定的过户时间内，办理房屋产权过户手续，具体手续及时间如下：（1）提交过户申请材料：××年××月××日前；（2）完成过户手续：××年××月××日前。9.3产权纠纷的处理方式如在产权过户过程中发生纠纷，开发商应积极协助购房者解决，如因开发商原因导致纠纷无法解决的，开发商应承担相应法律责任。第十条售后服务10.1售后服务内容开发商提供的售后服务内容包括：（1）房屋质量问题修复；（2）设施设备故障维修；（3）解答购房者关于房屋使用、维护的问题。10.2售后服务联系方式开发商提供的售后服务联系方式如下：电话：×××××××××××邮箱：×××××××××××10.3售后服务响应时间及处理周期购房者联系售后服务时，开发商应在接到通知后七个工作日内响应，并在十个工作日内完成问题处理。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件及程序本合同变更条件及程序如下：（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字或盖章生效。11.2合同解除的条件及程序本合同解除条件及程序如下：（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）签订书面解除协议；（4）解除协议经双方签字或盖章生效。11.3合同变更和解除的费用处理合同变更和解除所产生的费用，由双方协商确定。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息范围包括：本合同的内容、双方的商业秘密、个人信息等。12.2保密信息的保护期限保密信息保护期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。12.3保密信息泄露的责任承担如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式本合同争议解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3法律适用及争议解决的其他规定如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附件及补充协议本合同附件包括：房屋买卖合同、补充协议等。14.3合同的签署及备案本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效，并备案于相关政府部门。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、银行、政府相关部门、物业服务等在与甲乙方房屋交易过程中提供服务或参与其中的单位和个人。15.2第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其服务或参与范围，且不得超出其法定或约定职责。第三方对于房屋交易的结果不承担直接责任，甲乙双方的交易结果由双方自行承担。15.3第三方服务甲乙双方应尊重第三方提供的服务，包括但不限于中介服务、贷款审批、产权过户等，并按照双方约定及第三方服务规则支付服务费用。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介服务如甲乙双方通过中介机构进行房屋交易，中介机构应按照双方约定及中介服务合同提供服务。中介机构的职责包括但不限于提供房源信息、带看房源、协助谈判、办理交易手续等。16.2贷款服务甲乙双方选择贷款方式支付房款时，银行或其他贷款机构应按照贷款合同约定提供贷款服务。贷款机构的职责包括但不限于审批贷款、发放贷款、收取还款等。16.3过户服务甲乙双方在办理房屋产权过户手续时，政府相关部门应按照法律规定提供过户服务。相关部门的职责包括但不限于审核材料、办理过户手续、发放产权证等。16.4物业服务甲乙双方应按照物业服务合同约定，享受物业服务。物业公司的职责包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿条件等。17.2第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方责任限额的条款明确告知对方，并在本合同中予以注明。17.3第三方责任限额的适用如第三方因提供服务过程中存在过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权根据本合同及第三方服务合同的约定，要求第三方承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同项下的服务或参与，不代表其与甲乙方建立任何形式的合同关系。第三方仅向甲乙方提供服务，不承担甲乙方之间的合同责任。18.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照中介服务合同约定，向甲乙双方提供服务。中介方对于甲乙双方的交易结果不承担直接责任。18.3第三方与贷款方的关系如第三方为贷款方，贷款方应按照贷款合同约定，向甲乙双方提供贷款服务。贷款方对于甲乙双方的交易结果不承担直接责任。18.4第三方与过户方的关系如第三方为过户方，过户方应按照法律规定，向甲乙双方提供过户服务。过户方对于甲乙双方的交易结果不承担直接责任。18.5第三方与物业方的关系如第三方为物业方，物业方应按照物业服务合同约定，向甲乙双方提供物业服务。物业方对于甲乙双方的交易结果不承担直接责任。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如甲乙双方需变更第三方服务或参与事项的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除如甲乙双方需解除第三方服务或参与事项的，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。19.3第三方介入的变更与解除的告知甲乙双方应在变更或解除第三方服务或参与事项后，及时将变更或解除事项告知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：补充协议附件3：定金收据附件4：首付款收据附件5：贷款批准通知书（如有）附件6：尾款收据附件7：房屋验收报告附件8：产权过户申请书附件9：物业服务合同附件10：中介服务合同附件11：贷款合同附件12：过户服务合同附件13：物业服务合同附件的具体要求和说明如下：1.房屋买卖合同：为本合同的主要内容，包括合同主体、购房款项、交付及验收、产权及过户、售后服务、合同的变更和解除、违约责任、争议解决、法律适用及争议解决、其他条款等。2.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充和明确，包括第三方介入的额外条款、第三方责任限额、第三方介入的变更与解除等。3.定金收据：开发商收到购房者支付的定金后出具的收据，证明定金已支付。4.首付款收据：开发商收到购房者支付的首付款后出具的收据，证明首付款已支付。5.贷款批准通知书：如购房者选择贷款方式支付房款，贷款机构出具的贷款批准通知书。6.尾款收据：开发商收到购房者支付的尾款后出具的收据，证明尾款已支付。7.房屋验收报告：购房者对房屋进行验收后出具的验收报告，证明房屋已验收合格。8.产权过户申请书：购房者向政府相关部门提交的产权过户申请书。9.物业服务合同：购房者与物业公司签订的物业服务合同，包括物业服务内容、费用等。10.中介服务合同：购房者与中介机构签订的中介服务合同，包括中介服务内容、费用等。11.贷款合同：购房者与贷款机构签订的贷款合同，包括贷款金额、年限、利率等。12.过户服务合同：购房者与政府相关部门签订的过户服务合同，包括过户手续、费用等。13.物业服务合同：购房者与物业公司签订的物业服务合同，包括物业服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为：未能按约定时间交付房屋；交付的房屋不符合约定标准；未能按约定办理产权过户手续；未能按约定提供售后服务；其他违反本合同的约定。2.购房者违约行为：