2024年店面租赁代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租赁代理合同范本本合同目录一览1.租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息2.店面租赁代理范围2.1店面位置2.2店面面积2.3租赁代理期限3.租赁代理费用3.1租金3.2押金3.3租金支付方式3.4其他费用4.租赁代理权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务4.3代理方的权利与义务5.租赁代理合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任6.3代理方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.租赁代理合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.租赁代理合同的附件9.1店面照片9.2租赁代理合同补充协议10.其他约定10.1双方约定的其他事项11.签字盖章页11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章11.3代理方签字盖章12.合同签订日期13.合同编号14.合同正本与副本份数约定第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________1.3代理方信息1.3.1名称：__________1.3.2地址：__________1.3.3联系人：__________1.3.4联系方式：__________第二条店面租赁代理范围2.1店面位置2.1.1位于__________（具体地址）2.1.2店面面积为__________平方米2.2店面面积2.2.1店面实际使用面积为__________平方米2.2.2允许承租人使用的公共区域面积为__________平方米2.3租赁代理期限2.3.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止2.3.2租赁期满后，承租人有优先续租权，具体续租事项在本合同附件中约定第三条租赁代理费用3.1租金3.1.1店面租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月3.1.2租金支付方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金3.1.3承租人应在每月的__________日前将租金支付至出租人或代理方指定的账户3.2押金3.2.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人或代理方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将店面交还给出租人，出租人在确认店面无损坏或其他违约情况后，应在__________个工作日内退还承租人押金3.3租金支付方式3.3.1.1通过银行转账支付至出租人或代理方指定的账户3.3.1.2以现金方式支付至出租人或代理方指定的地点3.4其他费用3.4.1.1水费：__________元/月3.4.1.2电费：__________元/月3.4.1.3物业管理费：__________元/月3.4.1.4其他费用：__________元/月第四条租赁代理权利与义务4.1出租人的权利与义务4.1.1出租人应保证店面的合法使用，不得干涉承租人的正常经营活动4.1.2出租人负责店面的维修和保养，但下列情况除外：4.1.2.1因承租人使用不当导致的损坏4.1.2.2因不可抗力导致的损坏4.1.3出租人应保证店面的安全，确保店面的消防、安全等设施符合相关规定4.2承租人的权利与义务4.2.1承租人享有店面的使用权，并有权按照合同约定进行装修和经营4.2.2承租人应按照合同约定支付租金和押金4.2.3承租人应遵守店面的管理制度，维护店面的正常经营秩序4.3代理方的权利与义务4.3.1代理方负责协调出租人与承租人之间的关系，处理租赁过程中的相关事宜4.3.2代理方应按照合同约定向出租人支付代理费用，代理费用为租金的__________%4.3.3代理方应协助承租人办理相关开业手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等第五条租赁代理合同的变更与终止第八条租赁代理合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务8.2合同变更条件8.2.1合同变更应经双方协商一致，并书面签署8.2.2合同变更事项应符合相关法律法规的规定8.3合同解除条件8.3.1合同解除应经双方协商一致，并书面签署8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按照合同约定提供店面，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的__________%9.1.2出租人未按照合同约定履行维修和保养义务，导致店面无法正常使用，应承担相应的赔偿责任9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按照合同约定支付租金，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的__________%9.2.2承租人未按照合同约定使用店面，导致店面损坏或其他违约行为，应承担相应的赔偿责任9.3代理方违约责任9.3.1代理方未按照合同约定履行协调和协助义务，导致合同无法正常履行，应承担违约责任，向双方支付违约金，违约金为代理费用的__________%第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.1.2协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2调解解决10.2.1双方在发生争议时，可向合同签订地的消费者协会或相关部门申请调解10.2.2调解不成的，双方可按照本合同约定的争议解决方式处理10.3仲裁解决10.3.1双方在发生争议时，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁10.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力10.4法律途径解决10.4.1双方在发生争议时，可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼10.4.2诉讼期间，双方应继续履行合同约定的义务第十一条租赁代理合同的附件11.1店面照片11.1.1店面外观照片11.1.2店面内部照片11.2租赁代理合同补充协议11.2.1补充协议一11.2.2补充协议二11.2.3补充协议三第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项12.1.1事项一12.1.2事项二12.1.3事项三第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章13.3代理方签字盖章第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为__________年__________月__________日第十五条合同编号15.1本合同编号为__________第十六条合同正本与副本份数约定16.1本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力16.2本合同副本份数__________份，由双方按需留存第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第十七条第三方介入17.1第三方定义17.1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同主体的一方。17.2第三方责任17.2.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规及本合同的约定。17.2.2第三方应按照约定履行其职责，如未能履行或导致合同违约，应承担相应责任。17.3第三方权益17.3.1第三方享有其合法权益，包括但不限于获得报酬、享受服务、维护自身权益等。17.4第三方义务17.4.1第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供相应的服务或履行相关义务。17.4.2第三方应确保其提供的服务或履行义务符合甲乙双方的合理期望和合同约定。第十八条第三方介入后的额外条款及说明18.1额外条款18.1.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的职责、权益和义务。18.1.2甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定违约责任、赔偿限额等事项。18.2说明18.2.1甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行评估。18.2.2甲乙双方应监督第三方按约履行其职责，确保合同的顺利履行。第十九条第三方责任限额19.1限额定义19.1.1第三方责任限额指甲乙双方与第三方签订合同时，约定的第三方承担的最高赔偿责任。19.2限额设定19.2.1甲乙双方与第三方签订合同时，应根据合同风险、第三方资质等因素合理设定责任限额。19.2.2甲乙双方与第三方签订合同时，可约定按合同金额的一定比例作为赔偿限额。19.3限额适用19.3.1第三方在履行合同过程中造成损失的，赔偿责任应按照约定的限额承担。19.3.2第三方因违约导致合同解除的，应按照约定的限额承担违约责任。第二十条第三方介入与合同主体关系划分20.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。20.2甲乙双方与第三方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。20.3甲乙双方与第三方之间的合同履行纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，甲乙双方与第三方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的其他约定22.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定合同的生效、变更与解除条件。22.2甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定合同的履行地点、履行期限、履行方式等。第二十三条签字盖章页23.1甲乙双方签字盖章23.2第三方签字盖章第二十四条合同签订日期24.1本合同签订日期为__________年__________月__________日第二十五条合同编号25.1本合同编号为__________第二十六条合同正本与副本份数约定26.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。26.2本合同副本份数__________份，由甲乙双方按需留存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面照片1.1店面外观照片1.1.1照片应清晰展示店面的外部状况，包括门面、建筑外观等。1.2店面内部照片1.2.1照片应清晰展示店面的内部状况，包括空间布局、装修情况等。附件二：租赁代理合同补充协议2.1补充协议一2.1.1补充协议一应详细列明租赁代理合同中未涉及的具体事项。2.2补充协议二2.2.1补充协议二应详细列明租赁代理合同中未涉及的具体事项。2.3补充协议三2.3.1补充协议三应详细列明租赁代理合同中未涉及的具体事项。附件三：第三方服务合同3.1第三方服务合同应详细列明甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。3.2第三方服务合同应明确约定第三方的责任限额、违约责任等事项。附件四：维修服务记录4.1维修服务记录应详细记录店面的维修和保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件五：租金支付凭证5.1租金支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明承租人已按约支付租金。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供店面。2.出租人未按照合同约定履行维修和保养义务。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用店面。5.代理方未按照合同约定履行协调和协