2024年店面转让与买卖专项合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面转让与买卖专项合同本合同目录一览第一条：店面转让与买卖专项合同的定义和解释1.1：店面转让的定义1.2：店面买卖的定义1.3：专项合同的定义第二条：店面转让与买卖的基本条款2.1：转让与买卖的店面基本情况2.2：转让与买卖的店面面积和位置2.3：转让与买卖的店面所有权和使用权第三条：店面转让与买卖的价格和支付方式3.1：店面转让与买卖的总价格3.2：支付方式和支付时间3.3：价款支付的证明和记录第四条：店面转让与买卖的交付和验收4.1：店面交付的时间和地点4.2：店面交付的条件和标准4.3：店面交付的验收程序和方式第五条：店面转让与买卖的责任和义务5.1：转让方的责任和义务5.2：购买方的责任和义务5.3：转让与买卖过程中的税费和费用承担第六条：店面转让与买卖的违约责任6.1：转让方违约的责任6.2：购买方违约的责任6.3：违约金的计算和支付方式第七条：店面转让与买卖的争议解决方式7.1：争议解决的途径和方式7.2：争议解决的时限和地点7.3：争议解决的费用承担第八条：店面转让与买卖的合同变更和解除8.1：合同变更的条件和程序8.2：合同解除的条件和程序8.3：合同变更和解除的法律后果第九条：店面转让与买卖的保密条款9.1：保密信息的范围和内容9.2：保密信息的保护措施和期限9.3：违反保密条款的后果和责任第十条：店面转让与买卖的附则10.1：合同的生效条件和时间10.2：合同的期限和续约条件10.3：合同的完整性和修改权第十一条：店面转让与买卖的其他条款11.1：店面转让与买卖的特殊情况处理11.2：店面转让与买卖的附加协议和补充条款11.3：店面转让与买卖的附件和附录第十二条：店面转让与买卖的签字和盖章12.1：合同签字的要求和程序12.2：合同盖章的要求和程序12.3：签字盖章后的合同副本和分发第十三条：店面转让与买卖的法律法规适用13.1：合同的法律法规依据13.2：合同的法律法规适用范围13.3：合同的法律法规解释权第十四条：店面转让与买卖的合同终止和解除14.1：合同终止的条件和程序14.2：合同解除的条件和程序14.3：合同终止和解除后的权利和义务处理第一部分：合同如下：第一条：店面转让与买卖专项合同的定义和解释1.1：店面转让的定义本合同所称店面转让，是指转让方将其依法拥有的店面所有权和使用权转移给购买方，购买方支付相应价款的行为。1.2：店面买卖的定义本合同所称店面买卖，是指转让方将其依法拥有的店面所有权和使用权以及与店面相关的所有权益转让给购买方，购买方支付相应价款的行为。1.3：专项合同的定义本合同是指转让方与购买方就店面转让与买卖事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。第二条：店面转让与买卖的基本条款2.1：转让与买卖的店面基本情况本合同所涉及的店面位于_______（具体地址），店面面积为_______平方米，店面目前的使用状况为_______。2.2：转让与买卖的店面面积和位置店面面积为确切的_______平方米，店面位置位于_______（具体位置），店面现有设施设备情况详见附件。2.3：转让与买卖的店面所有权和使用权转让方承诺，自合同签订之日起，将店面的所有权和使用权无条件转移给购买方，购买方享有店面的使用权和经营权。第三条：店面转让与买卖的价格和支付方式3.1：店面转让与买卖的总价格店面转让与买卖的总价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2：支付方式和支付时间购买方同意在合同签订后的_______个工作日内，通过_______方式（如银行转账、现金等）向转让方支付合同总价款。3.3：价款支付的证明和记录每次支付价款后，双方应共同出具收款收据，并妥善保管支付凭证，以备后续查验。第四条：店面转让与买卖的交付和验收4.1：店面交付的时间和地点店面交付时间为合同签订后的_______个工作日，交付地点为_______（具体地址）。4.2：店面交付的条件和标准店面交付时，应保证店面设施设备齐全、功能正常，且符合合同约定的条件和标准。4.3：店面交付的验收程序和方式购买方应在店面交付时进行验收，如发现不符合合同约定的条件和标准，有权要求转让方在规定时间内进行修复或调整。第五条：店面转让与买卖的责任和义务5.1：转让方的责任和义务转让方应保证店面的所有权和使用权合法有效，保证店面的设施设备齐全、功能正常，并协助购买方办理相关证照和手续。5.2：购买方的责任和义务购买方应按照合同约定支付价款，并合理使用店面，维护店面的正常经营秩序。5.3：转让与买卖过程中的税费和费用承担转让方和购买方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担转让与买卖过程中的税费和费用。第六条：店面转让与买卖的违约责任6.1：转让方违约的责任转让方如违反合同约定，导致购买方无法按照合同约定享有店面的所有权和使用权，应承担违约责任，向购买方支付违约金。6.2：购买方违约的责任购买方如违反合同约定，未按时支付价款，应承担违约责任，向转让方支付违约金。6.3：违约金的计算和支付方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。违约金支付方式为：在违约行为发生后的_______个工作日内，通过_______方式支付给守约方。第八条：店面转让与买卖的争议解决方式7.1：争议解决的途径和方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2：争议解决的时限和地点双方应在争议发生后的_______个工作日内，友好协商解决；如协商不成，应在合同签订地人民法院提起诉讼。7.3：争议解决的费用承担双方因争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条：店面转让与买卖的保密条款9.1：保密信息的范围和内容本合同涉及的双方商业秘密、经营策略、客户信息等，均属于保密信息。9.2：保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露；保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3：违反保密条款的后果和责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条：店面转让与买卖的附则10.1：合同的生效条件和时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2：合同的期限和续约条件本合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方，并按双方商定的条件签订新的合同。10.3：合同的完整性和修改权本合同一经签署，即构成双方完整的意思表示，取代之前所有的口头或书面协议。如双方同意修改或补充本合同，应以书面形式签订附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条：店面转让与买卖的其他条款11.1：店面转让与买卖的特殊情况处理如合同履行过程中遇到不可抗力等特殊情况，影响合同的履行，双方应协商解决。11.2：店面转让与买卖的附加协议和补充条款如双方在合同履行过程中，就某些具体事项达成一致，可以签订附加协议或补充条款，与本合同具有同等法律效力。11.3：店面转让与买卖的附件和附录本合同附件和附录为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：店面转让与买卖的签字和盖章12.1：合同签字的要求和程序本合同由双方授权代表在合同专用章或有效个人签字上方签字，并由双方加盖公章。12.2：合同盖章的要求和程序双方应在合同签字后，按照法律规定和公司内部管理规定，在合同上加盖公章。12.3：签字盖章后的合同副本和分发签字盖章后的合同正本由_______方保存，副本由_______方保存，各份合同副本均具有同等法律效力。第十三条：店面转让与买卖的法律法规适用13.1：合同的法律法规依据本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。13.2：合同的法律法规适用范围本合同所涉及的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业秘密法》等。13.3：合同的法律法规解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十四条：店面转让与买卖的合同终止和解除14.1：合同终止的条件和程序（一）合同期限届满，双方未续约；（二）双方协商一致解除合同；（三）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（四）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。14.2：合同解除的条件和程序如发生本合同终止条件的情况，双方应协商解除合同，并按照合同约定处理后续事项。14.3：合同终止和解除后的权利和义务处理合同终止或解除后，双方应按照合同约定，处理与店面转让与买卖相关的权利和义务，包括但不限于店面的归还、财产分割、违约金支付等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1：第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与店面转让与买卖合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、贷款机构等。1.2：第三方介入的范围（一）中介方提供店面转让与买卖的信息、咨询、推介等服务；（二）评估方对店面的价值进行评估；（三）审计方对店面的财务状况进行审计；（四）监管方对店面的经营活动进行监管；（五）贷款机构为购买方提供融资服务。第二条：第三方的责任限额2.1：第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在店面转让与买卖过程中，因其过错导致甲乙方损失时，应承担的赔偿责任的上限。2.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度、合同约定等因素确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同的附件或补充协议中明确。2.3：第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方向甲乙方承诺的义务和责任。如第三方未履行承诺，导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担责任，但不超过责任限额。第三条：第三方介入的附加条款和说明3.1：中介方的附加条款和说明中介方应具备合法的经营资质，并按照甲乙双方的要求提供真实、准确、完整的店面转让与买卖信息。中介方对店面的介绍和推荐不得误导甲乙方。如中介方违反上述约定，导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2：评估方的附加条款和说明评估方应具备合法的评估资质，按照甲乙双方的要求对店面的价值进行评估。评估方应保证评估结果的客观、公正、准确。如评估方违反上述约定，导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3：审计方的附加条款和说明审计方应具备合法的审计资质，按照甲乙双方的要求对店面的财务状况进行审计。审计方应保证审计结果的客观、公正、准确。如审计方违反上述约定，导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.4：监管方的附加条款和说明监管方应按照法律法规和甲乙双方的约定，对店面的经营活动进行监管。监管方应保证监管的合法性、公正性、有效性。如监管方违反上述约定，导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.5：贷款机构的附加条款和说明贷款机构应按照法律法规和甲乙双方的约定，为购买方提供融资服务。贷款机构应保证融资服务的合法性、安全性、及时性。如贷款机构违反上述约定，导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的划分说明4.1：第三方与甲乙方的划分第三方介入店面转让与买卖过程中，应明确其与甲乙方的划分。第三方不应干涉甲乙双方的正常交易行为，不得侵犯甲乙双方的合法权益。4.2：第三方与店面的划分第三方介入店面转让与买卖过程中，应明确其与店面的划分。第三方对店面的所有权、使用权、经营权等权益不享有任何权利。4.3：第三方与合同的划分第三方介入店面转让与买卖过程中，应明确其与本合同的划分。第三方不是本合同的当事人，不承担合同履行过程中的义务和责任。第五条：第三方介入的合同修改和补充5.1：第三方介入的合同修改如甲乙双方同意第三方介入店面转让与买卖过程，且第三方愿意承担相应的义务和责任，甲乙双方可以协商修改本合同相关条款，以明确第三方的权利和义务。5.2：第三方介入的合同补充如甲乙双方同意第三方介入店面转让与买卖过程，且第三方愿意承担相应的义务和责任，甲乙双方可以协商补充本合同相关条款，以明确第三方的权利和义务。第六条：第三方介入的违约责任6.1：第三方违约的责任第三方如违反本合同或附件、补充协议中的约定，导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。6.2：第三方违约的赔偿方式第三方违约的赔偿方式根据违约性质、违约程度、损失大小等因素确定。具体赔偿方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同的附件或补充协议中明确。第七条：第三方介入的争议解决7.1：第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面转让与买卖合同2.店面转让与买卖价格及支付方式说明3.店面交付与验收标准4.店面转让与买卖责任与义务说明5.店面转让与买卖违约责任说明6.店面转让与买卖争议解决方式说明7.店面转让与买卖保密条款说明8.店面转让与买卖附则说明9.店面转让与买卖其他条款说明10.店面转让与买卖第三方介入说明11.店面转让与买卖合同修改与补充说明12.店面转让与买卖违约行为及责任认定说明13.店面转让与买卖法律名词及解释说明14.店面转让与买卖合同附件说明说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定未按时交付店面：责任认定为支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×店面转让总价款的千分之一。提供虚假店面信息：责任认定为退还已支付的转让价款，并支付相当于已支付转让价款百分之三十的违约金。2.购买方违约行为及责任认定未按时支付转让价款：责任认定为支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应付转让价款的千分之一。未按约定使用店面：责任认定为支付违约金，违约金计算方式为：逾期使用天数×店面转让总价款的千分之一。3.中介方违约行为及责任认定提供虚假信息：责任认定为退还已收取的服务费用，并支付相当于已收取服务费用百分之三十的违约金。未按约定提供服务：责任认定为退还已收取的服务费用，并支付相当于已收取服务费用百分之二十的违约金。4.评估方违约行为及责任认定评估结果不准确：责任认定为退还已收取的评估费用，并支付相当于已收取评估费用百分之二十的违约金。未按约定提供评估报告：责任认定为退还已收取的评估费用，并支付相当于已收取评估费用百分之十的违约金。5.审计方违约行为及责任认定审计结果不准确：责任认定为退还已收取的审计费用，并支付相当于已收取审计费用百分之二十的