2024年式房屋交易定金支付协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房屋交易定金支付协议本合同目录一览第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及价格第二条定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金支付方式第三条定金的作用与效力3.1定金作为购买房屋的诚意表现3.2定金支付后的权利与义务3.3定金退还条件及方式第四条定金支付的监管4.1定金支付的监管机构4.2定金支付的监管流程4.3定金支付的监管费用第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户流程5.3房屋过户费用第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金的计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的法律后果第九条通知与送达9.1通知的方式9.2送达的时间9.3送达的地点第十条合同的生效10.1合同的签署10.2合同的生效时间10.3合同生效后的履行第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限12.3违反保密条款的责任第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式13.3法律适用及争议解决的其他规定第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3附加条款的修改和补充第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、别墅、公寓等）1.1.4房屋产权情况：_______（如：一手房、二手房、拆迁安置房等）1.2交易双方信息1.2.1买方信息：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.2.2卖方信息：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.3交易方式及价格1.3.1交易方式：_______（如：现金、转账、贷款等）1.3.2房屋交易价格：_______元1.3.3定金占交易价格的比例：_______%第二条定金支付2.1定金金额2.1.1买方应支付的定金金额为：_______元2.1.2卖方应支付的定金金额为：_______元（如有）2.2定金支付时间2.2.1买方应在本合同签订后的_______日内支付定金。2.2.2卖方应在本合同签订后的_______日内支付定金（如有）。2.3定金支付方式2.3.1定金支付可通过_______方式进行（如：银行转账、、支付等）。2.3.2买方支付定金后，应向卖方提供支付凭证。第三条定金的作用与效力3.1定金作为购买房屋的诚意表现3.1.1买方按约支付定金，表明其对购买房屋的真实意愿。3.1.2卖方接受定金，表明其同意将房屋出售给买方。3.2定金支付后的权利与义务3.2.1买方支付定金后，有权要求卖方按照本合同约定履行房屋交易事宜。3.2.2卖方接受定金后，有义务按照本合同约定履行房屋交易事宜。3.3定金退还条件及方式3.3.1买方在合同约定的时间内反悔，可以向卖方申请退还定金。3.3.2卖方在合同约定的时间内反悔，应双倍返还买方已支付的定金。3.3.3非因买方或卖方原因导致合同无法履行，双方可协商退还定金事宜。第四条定金支付的监管4.1定金支付的监管机构4.1.1定金支付由_______机构进行监管（如：房地产交易中心、银行等）。4.2定金支付的监管流程4.2.1买方支付定金时，应将定金交付至监管机构。4.2.2卖方确认收到定金后，监管机构出具收款凭证。4.3定金支付的监管费用4.3.1定金支付的监管费用由_______方承担（如：买方、卖方、双方共同承担等）。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1双方约定房屋交付时间为：_______年_______月_______日。5.2房屋过户流程5.2.1双方应按照_______流程进行房屋过户（如：网签、办理房产证、办理土地证等）。5.3房屋过户费用5.3.1房屋过户费用包括：_______（如：契税、个人所得税、印花税等）。5.3.2过户费用的承担方式：_______（如：买方承担、卖方承担、双方共同承担等）。第六条违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按约定时间支付定金，应向卖方支付违约金。6.1.2买方未按约定履行合同，应向卖方第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更事项应在合同约定的范围内。8.1.3合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2合同约定的解除条件成就；8.2.1.3法律、法规规定的解除条件成就。8.3合同变更和解除的法律后果8.3.1合同变更的，变更后的合同条款对双方具有法律约束力。8.3.2合同解除的，双方应按照合同约定处理后续事宜。8.3.3合同解除不影响双方因合同履行所的权利和义务。第九条通知与送达9.1通知的方式9.1.1双方通过书面形式进行通知。9.1.2通知可通过电子邮件、短信、电话等方式发送。9.2送达的时间9.2.1通知自发送时起视为送达。9.2.2如果通知方式为书面，以收到日期为准。9.3送达的地点9.3.1双方约定的送达地为合同签订地。9.3.2如合同未约定送达地，以双方确认的地址为准。第十条合同的生效10.1合同的签署10.1.1双方签字或盖章后，本合同即刻生效。10.1.2双方签字或盖章前，本合同处于谈判状态，任何一方不得对外泄露合同内容。10.2合同的生效时间10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同生效后的履行10.3.1双方应按照本合同约定履行各自的义务。10.3.2双方应遵守国家法律法规，不得恶意阻挠合同履行。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1房屋交易完成，合同自然终止。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3合同约定的终止条件成就。11.2合同终止的程序11.2.1合同终止前，双方应结清相关费用。11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理后续事宜。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应互相退还已收到的对方支付的定金和费用（如有）。11.3.2双方不再享有本合同项下的权利和义务。第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.1.1保密信息包括合同内容、交易双方的商业秘密等。12.1.2保密信息的具体范围由双方在保密协议中明确。12.2保密信息的期限12.2.1保密信息的期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。12.3违反保密条款的责任12.3.1违反保密条款的，违约方应向守约方支付违约金。12.3.2违约金的具体数额由双方在保密协议中约定。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用_______法律（如：中华人民共和国法律）。13.2争议解决的方式13.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3法律适用及争议解决的其他规定13.3.1双方应遵守与本合同相关的法律法规。13.3.2本合同的签订、履行、终止、解除及效力，均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方可以在本合同第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙方同意。2.2第三方介入的事项应在甲乙方的授权范围内。2.3第三方介入不得违反法律法规和本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，由甲乙双方根据具体情况在合同中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2甲乙方应将第三方介入的事项通知对方，并协商一致。4.3甲乙方应确保第三方按约定履行合同义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、丙方之间是独立的法律关系。5.2第三方不承担因甲方或乙方违约而产生的责任。5.3第三方介入不影响甲乙方、丙方之间合同的履行。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按约定履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，按照本合同争议解决条款处理。第七条第三方权利义务的转让7.1第三方不得将其在本合同项下的权利义务转让给他人。7.2第三方转让权利义务的，应取得甲乙方的同意。7.3第三方转让权利义务的，应签订书面转让协议。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件，由甲乙双方在合同中约定。8.2第三方介入终止后，第三方应将合同项下的权利义务履行完毕。8.3第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的纠纷，按照本合同争议解决条款处理。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同其他条款对甲乙方、丙方具有同等约束力。第十条法律法规变化10.1如果本合同因法律法规变化而需要调整，甲乙双方应按照变化后的法律法规进行调整。10.2甲乙双方应履行合同调整后的相关手续。第十一条合同的完整性和效力11.1本合同及其附件构成完整的合同体系。11.2本合同及其附件的效力，优于任何口头协议或单证。第十二条第三方介入的附加条款12.1甲乙双方可以在本合同中增加其他关于第三方介入的附加条款。12.2甲乙双方应确保附加条款的合法性、合规性。第十三条通知与送达13.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，参照本合同第一条至第九条的规定执行。第十四条合同的生效、终止和解除14.1本合同的生效、终止和解除，依照第一条至第十一条的规定执行。第十五条争议解决15.1甲乙双方与第三方之间的争议，依照本合同争议解决条款处理。第十六条其他条款16.1甲乙双方可以在本合同中约定其他与第三方介入相关的条款。16.2甲乙双方应确保其他条款的合法性、合规性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：定金收据复印件附件五：第三方介入协议附件六：评估报告复印件附件七：监理报告复印件附件八：贷款合同复印件附件九：保险合同复印件附件十：政府批准文件复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：这是房屋所有权证明的复印件，证明甲乙方交易的房屋的所有权归属。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：这是房屋土地使用权证明的复印件，证明甲乙方交易的房屋的土地使用权归属。附件三：房屋买卖合同草稿说明：这是甲乙方交易的房屋买卖合同的草稿，详细记录了房屋买卖的条款和条件。附件四：定金收据复印件说明：这是甲乙方支付定金的收据复印件，证明了定金的支付和接收。附件五：第三方介入协议说明：这是甲乙方与第三方签订的介入协议，明确了第三方的权利义务和责任限额。附件六：评估报告复印件说明：这是对交易房屋进行的评估报告的复印件，提供了房屋的价值评估。附件七：监理报告复印件说明：这是对交易房屋进行的监理报告的复印件，提供了房屋的质量监督。附件八：贷款合同复印件说明：如果甲乙方选择贷款购买房屋，这是贷款合同的复印件，明确了贷款的条款和条件。附件九：保险合同复印件说明：这是对交易房屋进行的保险合同的复印件，提供了房屋的保险保障。附件十：政府批准文件复印件说明：这是政府对房屋交易进行的批准文件的复印件，证明了交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金。2.甲方未按约定履行房屋交易事宜。3.乙方未按约定时间交付房屋。4.乙方未按约定履行房屋过户事宜。5.第三方未按约定履行合同义务。责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金，应向乙方支