租房合同不合理条约

租房合同不合理条约编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条租赁物业a.租赁物业描述①甲方应提供清晰详细的租赁物业描述，包括房屋类型、面积、楼层等基本信息。②乙方在签订合同前应对房屋实地进行查看，确保房屋符合合同约定。③甲方不得隐瞒物业存在的任何重大缺陷或问题。④如乙方在入住后发现与描述不符的情况，可要求甲方修复或重新协商租赁条款。b.物业用途①本租赁合同中租赁物业仅限于_______________________使用。②乙方不得擅自改变房屋用途，如改变为商业用途或进行重大的结构改造。③如乙方需改变物业用途或进行装修，必须事先获得甲方书面同意。④甲方不得无故拒绝乙方合理的变更要求。c.物业交付①甲方应在租赁开始日前将物业交付乙方，并确保物业清洁、完好，适宜居住。②甲方需提供完整的房屋钥匙及相关管理权限给乙方。③乙方有权要求甲方在物业交付时进行必要的验收，并记录双方确认的物业现状。④如果甲方未按约定时间交付物业，乙方可要求减免租金或解除合同。第二条租赁期限与租金a.租赁期限①本合同的租赁期限为_______________________，从_______________________起至_______________________止。②租赁期满后，乙方有优先续租的权利，甲方不得无故拒绝。③若乙方需要提前终止租约，需提前通知甲方并支付相应的违约金。④租期到期后，双方应及时办理房屋交接手续，甲方应确保房屋符合入住标准。b.租金支付①乙方应按约定支付租金，租金支付的具体数额为_______________________元/月。②租金支付方式应在合同中明确，乙方可按月、季度或年支付租金。③若乙方未按期支付租金，甲方有权收取逾期违约金，违约金标准为每逾期一天支付租金的_______________。④甲方不得随意增加租金，若租金需要调整，应提前至少30天通知乙方并双方协商一致。c.租金调整①租金调整应基于合理的市场行情，且调整幅度不得超过市场水平的10%。②甲方应提供市场调研报告或类似依据，向乙方证明租金调整的合理性。③调整租金应提前至少30天通知乙方，乙方如不同意调整可选择解除合同。④甲方调整租金不得在租期中途单方面进行，必须经过双方协商一致。第三条物业维修与保养a.甲方的维修责任①甲方负责维护房屋的结构和基础设施，包括但不限于水、电、气管道、供暖系统等。②甲方应定期检查房屋设施，确保其正常运作，避免发生影响乙方生活的故障。③甲方如未履行维修义务，乙方有权自行修理并向甲方索回维修费用。④甲方应及时对房屋出现的重大安全隐患进行处理，确保乙方的居住安全。b.乙方的维修责任①乙方应负责日常使用过程中出现的小修小补，如灯泡更换、水龙头漏水等。②乙方应妥善使用甲方提供的设施，避免因滥用造成损坏。③乙方应保持租赁物业的清洁与整洁，并对损坏的物品或设施承担修复责任。④如乙方未履行维修义务，甲方有权要求乙方承担相应费用或赔偿损失。c.维修费用承担①甲方负责的维修费用应由甲方承担，乙方负责的维修费用应由乙方承担。②如维修事项涉及双方责任，甲乙双方应按比例分担费用。③若发生紧急情况，乙方可自行处理，但事后应及时通知甲方并提供维修费用凭证。④若乙方因甲方未能履行维修义务而遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。第四条保密条款a.保密义务①双方应对在履行合同过程中获得的对方商业秘密或个人信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。②任何一方不得将合同内容及涉及的任何敏感信息泄露给除合同履行所需之外的任何第三方。③双方在合同履行期间及合同结束后，均应对对方的商业秘密保密，未经对方同意不得转让或公开。④若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。b.保密期限①保密义务的期限应从合同签订之日起，持续至合同终止后5年。②在合同履行过程中，双方应采取必要措施保护涉及保密信息的安全性，防止信息泄露。③若有第三方出于合法目的要求披露信息，披露方应通知另一方并征得同意后方可披露。④如合同一方违反保密条款，另一方有权要求立即停止泄密行为，并索赔因泄密造成的经济损失。c.信息保护①双方应采取合理措施防止信息被未经授权的人访问或获取，包括对电子文档进行加密保护。②双方应限制对敏感信息的访问权限，仅允许履行合同所必需的人