租赁经营房屋合同

租赁经营房屋合同合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就租赁经营房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋租赁内容1.1租赁物件描述a.甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。b.租赁房屋位于_______________________，建筑面积为_______________________平方米。c.房屋用于乙方经营用途，具体经营内容由乙方决定，甲方不得干涉。d.房屋租赁的使用目的仅限于乙方所申报的经营项目，未经甲方书面同意，乙方不得变更使用性质。1.2租赁期限a.本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。b.租赁期满，乙方若继续租赁，须在租期满前三个月向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后应在合理期限内回复。c.若甲乙双方未就续租问题达成一致，租赁期满后乙方应及时搬离并返还房屋。d.合同期内如需提前终止租赁，双方应提前三个月通知对方，并协商一致。1.3租赁价格与支付方式a.租金为每月_______________________元人民币。b.租金支付时间为每月的第______日，支付方式为银行转账。c.乙方应按期支付租金，逾期支付需支付滞纳金，滞纳金标准为每逾期一天支付租金的______%。d.租金支付地点为_______________________，或甲方指定的其他账户。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务a.甲方应确保所出租房屋具有合法的租赁资质，并提供相关证明文件。b.甲方有权定期检查房屋使用情况，确保乙方按照合同约定使用房屋。c.甲方应为乙方提供房屋使用所必需的设施和服务，确保房屋的基本设施能够正常运行。d.甲方应在租赁期内不得无故解除本合同，除非乙方严重违反合同约定。2.2乙方的权利与义务a.乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或使用性质。b.乙方应按时支付租金及相关费用，保持房屋及设施的良好状态。c.乙方有权在租赁期内自由经营，但必须遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。d.乙方应在租赁期满后将房屋返还给甲方，返还时应恢复房屋原状，若有损坏，应承担维修责任。2.3房屋维修与保养a.房屋的日常维修和保养由乙方负责，甲方负责房屋结构性的重大维修。b.如房屋设施出现损坏，乙方应及时通知甲方修理，甲方应在收到通知后合理时间内进行修复。c.乙方不得擅自修理房屋结构或电气、管道等设施，需经甲方同意。d.甲方应保证房屋不受外界环境影响，确保房屋的安全性与适宜性。第三条保密条款3.1保密内容a.甲乙双方应对合同履行过程中的所有商业信息、技术信息、财务数据等保密，未经对方同意，不得向第三方透露。b.保密义务包括但不限于房屋租赁信息、租赁合同内容、乙方经营信息及其他任何与本合同履行相关的资料。c.双方应确保其员工、代理人等相关人员同样遵守保密义务。d.保密义务应在合同终止后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。3.2保密义务的期限a.双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后五年内继续有效。b.如果一方违约，泄露保密信息，违约方应承担相应的法律责任和赔偿损失。c.如果保密信息已公开或被第三方合法知悉，保密义务不再适用。d.保密义务解除的条件需经双方书面同意。3.3违反保密条款的责任a.如果任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此产生的直接或间接损失。b.赔偿金额应根据泄露信息的性质、泄露规模及造成的损害程度来确定。c.违约方还需承担由于违约所产生的法律费用及其他合理支出。d.如果泄密行为导致合同终止，受害方有权要求立即解除合同并追求进一步的法律救济。第四条其他条款4.1合同的修改与解除a.本合同一经签署即生效，任何一方要求修改或解除合同，应征得对方书面同意。b.任何一方未履行合同约定，另一方有权单方面解除合同。c.合同解除时，乙方应按时结清所有费用并返还租赁房屋。d.合同解除后，双方应处理好合同终止时的所有未尽事宜，包括但不限于赔偿责任、财务清算等。4.2法律适用与争议解决a.本合同适用中华人民共和国法律。b.因本合同发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成时，可以提交甲方所在地人民法院诉讼解决。c.双方应在争议解决期间继续履行