2024学校商店摊位租赁合同书（含租赁押金退还规定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学校商店摊位租赁合同书（含租赁押金退还规定）本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1摊位位置与面积1.2租赁期限1.3租赁起始与终止日期第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式与时间2.3租金调整机制第三条租赁押金3.1押金金额3.2押金支付时间3.3押金退还条件与时间第四条经营范围与要求4.1经营项目限制4.2经营活动规范4.3卫生与安全管理第五条维修与保养5.1租赁期间设施维护5.2租赁期满设施交接5.3意外损坏赔偿第六条保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔程序第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后事宜处理第八条违约责任8.1承租人违约行为8.2出租人违约行为8.3违约责任赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限10.3违反保密条款的后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式11.3通知生效时间第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3解除合同后的责任处理第十三条其他约定13.1租赁期间特殊情况处理13.2租赁期满后的优先续约权13.3双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1摊位位置与面积摊位位于学校校园内指定位置，面积为____平方米。具体位置与面积范围以出租人提供的摊位平面图为准。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年____月____日起至202____年____月____日止。1.3租赁起始与终止日期租赁起始日期为2024年____月____日，终止日期为202____年____月____日。第二条租赁费用2.1租金金额每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。租金按月支付。2.2租金支付方式与时间租金通过银行转账的方式支付。每月的租金应于每月____日前支付至出租人指定的银行账户。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，租金将根据市场行情及学校规定进行调整，具体金额由双方另行协商确定。第三条租赁押金3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____元整）作为租赁押金。3.2押金支付时间承租人应在签订合同之日起____日内向出租人支付租赁押金。3.3押金退还条件与时间租赁期满后，承租人按照合同约定将摊位交还给出租人，出租人在确认摊位无损坏且符合合同约定的条件下，于____日内退还承租人租赁押金。第四条经营范围与要求4.1经营项目限制承租人不得在摊位上经营学校禁止的商品或服务。具体禁止项目以学校规定为准。4.2经营活动规范承租人应遵守学校的经营活动规范，包括但不限于商品质量、价格、服务态度等。4.3卫生与安全管理承租人应保证摊位的卫生与安全，定期进行清洁和消毒，并采取必要的安全措施，确保消费者的人身安全。第五条维修与保养5.1租赁期间设施维护出租人负责租赁期间摊位设施的日常维护和保养。5.2租赁期满设施交接租赁期满后，承租人应按照合同约定将摊位及附属设施交还给出租人，并承担因使用不当或损坏导致的维修费用。5.3意外损坏赔偿因承租人使用不当或其他原因导致摊位设施损坏的，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险责任6.1承租人保险要求承租人应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。6.3保险理赔程序承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续签；（二）一方违反合同约定，严重影响到对方利益，对方书面通知解除合同；（三）合同约定的其他终止条件。7.3合同终止后事宜处理合同终止后，承租人应按照合同约定将摊位交还给出租人，并办理相关交接手续。出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余的租赁押金退还给承租人。第八条违约责任8.1承租人违约行为（一）未按约定支付租金；（二）未按约定使用摊位，经营范围与要求不符合合同约定；（三）未按约定维护摊位卫生与安全；（四）提前终止合同或未经出租人同意转租、分租摊位；（五）其他违反合同约定的行为。8.2出租人违约行为（一）未按约定提供摊位及相关设施；（二）未按约定维护摊位设施；（三）提前终止合同未依法支付违约金；（四）其他违反合同约定的行为。8.3违约责任赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。同时，违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决的机构为合同签订地人民法院。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等双方在合同履行过程中知悉的对方未公开的信息。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为____年。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露所造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：出租人：地址：____联系方式：____承租人：地址：____联系方式：____11.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起视为生效。第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件如下：（一）租赁期满，双方未续签；（二）一方违反合同约定，严重影响到对方利益，对方书面通知解除合同；（三）合同约定的其他解除条件。12.3解除合同后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关交接手续。出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余的租赁押金退还给承租人。第十三条其他约定13.1租赁期间特殊情况处理如遇特殊情况，影响合同履行，双方可协商一致，采取适当措施减轻损失，并相应调整合同履行期限和方式。13.2租赁期满后的优先续约权租赁期满后，承租人享有优先续约的权利。双方应在租赁期满前____个月协商续约事宜。13.3双方约定的其他事项双方还可就其他事项进行约定，以书面形式附加在本合同后。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人盖章）14.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人盖章）14.3签字盖章日期签字盖章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的个体或机构，不包括中介方。第三方在本合同中指代的是包括但不限于消费者、学校及相关管理部门等。1.2第三方权利与义务第三方在本合同项下的权利义务包括但不限于：（一）按合同约定使用并维护摊位；（二）遵守学校的经营活动规范及相关法律法规；（三）承担因自身原因导致的损失及赔偿责任。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件（一）甲乙方违反合同约定；（二）甲乙方涉及违法行为；（三）甲乙方无法履行合同义务。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（一）要求甲乙方履行合同义务；（二）协助甲乙方解决合同履行中的问题；（三）对甲乙方进行违约处罚。第三条额外条款及说明3.1第三方权益保护甲乙方在合同履行过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。如因甲乙方原因导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。3.2第三方责任限制第三方在本合同项下的责任限额如下：（一）第三方对甲乙方造成的损失，第三方承担有限责任，赔偿金额不超过人民币____元整（大写：____元整）；（二）第三方对出租人造成的损失，第三方承担有限责任，赔偿金额不超过人民币____元整（大写：____元整）。3.3第三方义务履行第三方应按照合同约定履行相关义务，如第三方未履行或履行不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.2第三方与出租人第三方与出租人在合同履行过程中，应遵守租赁合同约定，维护出租人的合法权益。如第三方因违约行为导致出租人损失，第三方应承担相应责任。4.3第三方与消费者第三方与消费者在合同履行过程中，应遵守消费者权益保护法律法规，保障消费者合法权益。如第三方侵害消费者权益，第三方应承担相应责任。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为（一）未按约定使用并维护摊位；（二）未遵守学校的经营活动规范及相关法律法规；（三）其他违反合同约定的行为。5.2第三方违约责任赔偿第三方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。同时，第三方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决的机构为合同签订地人民法院。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条合同的生效与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除条件合同解除条件如下：（一）租赁期满，双方未续签；（二）一方违反合同约定，严重影响到对方利益，对方书面通知解除合同；（三）合同约定的其他解除条件。7.3解除合同后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关交接手续。出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余的租赁押金退还给承租人。第八条其他约定8.1租赁期间特殊情况处理如遇特殊情况，影响合同履行，双方可协商一致，采取适当措施减轻损失，并相应调整合同履行期限和方式。8.2租赁期满后的优先续约权租赁期满后，承租人享有优先续约的权利。双方应在租赁期满前____个月协商续约事宜。8.3双方约定的其他事项双方还可就其他事项进行约定，以书面形式附加在本合同后。第九条双方签字盖章9.1出租人签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位位置与面积示意图详细说明：本附件为学校校园内指定摊位的位置与面积示意图，包括摊位的具体位置、面积大小等信息。示意图应以比例尺表示，以便承租人清楚了解摊位实际情况。附件二：租赁押金支付凭证详细说明：本附件为承租人支付租赁押金的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。支付凭证应由出租人出具，并加盖公章。附件三：租金支付记录详细说明：本附件记录承租人按月支付租金的详细信息，包括支付金额、支付时间、支付方式等。租金支付记录应由出租人保存，并定期向承租人提供。附件四：经营范围与要求说明详细说明：本附件详细说明承租人在摊位上经营的范围和要求，包括禁止经营的商品或服务、经营活动规范、卫生与安全管理等。附件五：维修与保养记录详细说明：本附件记录出租人定期对摊位设施进行维护和保养的详细信息，包括维护保养的时间、内容、更换的零部件等。附件六：保险单据详细说明：本附件为承租人购买的保险单据，包括保险类型、保险金额、保险期限等详细信息。保险单据应由承租人提供，并保证保险的有效性。附件七：第三方介入同意书详细说明：本附件为第三方介入合同履行过程中的同意书，包括第三方的名称、介入的条件和方式等详细信息。同意书应由第三方和甲乙方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定支付租金或押金。2.甲乙方未按约定使用摊位，经营范围与要求不符合合同约定。3.甲乙方未按约定维护摊位卫生与安全。4.甲乙方提前终止合同或未经出租人同意转租、分租摊位。5.出租人未按约定提供摊位及相关设施。6.出租人未按约定维护摊位设施。7.出租人提前终止合同未依法支付违约金。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的20%。2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。示例说明：甲乙方未按约定支付租金，属于违约行为。根据本合同约定，甲乙方应支付违约金，违约金金额为租金金额的20%。甲乙方还需承担因未支付租金而导致的迟延履行违约金等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间关于学校商店摊位租