2024年二手房买卖合同（官方标准版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同（官方标准版）本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途3.房屋交易价格3.1房价款总额3.2定金金额及支付时间3.3付款方式及支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修责任期限6.房屋交易税费6.1税费种类及标准6.2税费承担方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理费及水电气费结算9.4合同变更及解除10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字（如有）12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片12.4其他重要文件13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点14.合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数及分发对象第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1名称（或姓名）：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋结构及面积：____________________2.4房屋用途：____________________第三条房屋交易价格3.1房价款总额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2定金金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方于本合同签订之日起三日内支付给甲方。3.3付款方式及支付时间：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（1）____________________（2）____________________（3）____________________第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于____________________前，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.3过户时间及费用：双方应按照____________________的规定，于____________________前完成房屋过户手续，过户费用由双方按照____________________承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合____________________的质量标准，不存在影响居住安全的隐患。5.2维修责任范围：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.3维修责任期限：自房屋交付之日起，至____________________止。第六条房屋交易税费6.1税费种类及标准：（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.2税费承担方式：按照____________________的规定，由____________________承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买受人违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。第二部分：其他约定第八条户口迁移8.1甲方应保证在房屋过户完成后，将房屋内的户口全部迁出。8.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第九条家具家电归属9.1房屋内的家具、家电（详见附件）归乙方所有。9.2如甲方在交付房屋时未能将家具、家电一并交付，甲方应承担相应的违约责任。第十条物业管理费及水电气费结算10.1甲方应将其名下的物业管理费、水电气费等费用结清，并将相关费用缴纳凭证交给乙方。10.2如甲方未能结清相关费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第十一条合同变更及解除11.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。11.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益，不得损害第三方的合法权益。第十二条争议解决方式12.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。12.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条双方签字盖章13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式肆份，甲、乙双方各第八条物业管理费及水电气费结算8.1甲方应将其名下的物业管理费、水电气费等费用结清，并将相关费用缴纳凭证交给乙方。8.2物业管理费、水电气费等费用的具体金额及缴纳时间，按照物业管理公司、供电局、供水局等相关部门的规定执行。8.3如甲方在交付房屋时未能将物业管理费、水电气费等费用结清，甲方应承担相应的违约责任。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。9.3合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益，不得损害第三方的合法权益。第十条双方签字盖章10.1本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。10.2双方应在合同签字盖章后五日内，按照约定向相关部门申请办理房屋过户手续。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片11.4其他重要文件第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间：____________________12.2签订地点：____________________第十三条合同正本及副本13.1合同正本份数：肆份13.2合同副本份数及分发对象：（1）甲方留存壹份（2）乙方留存壹份（3）见证人留存壹份（如有）（4）其他相关部门留存壹份第十四条其它约定14.1如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同及补充协议的签订，视为双方对房屋交易全部事项的明确约定，取代了双方之前所有的口头或书面约定。14.3本合同的履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，为甲方和乙方提供专业、公正的服务，确保房屋交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，并按照约定支付服务费用。第二条第三方介入后的合同变更2.1合同条款变更如甲方和乙方同意第三方提出的合同条款变更建议，双方应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。2.2合同履行变更第三方介入后，如对合同履行产生影响，甲方和乙方应根据实际情况，协商确定合同的履行方式及时间。第三条第三方费用及支付3.1第三方服务费用甲乙双方应按照第三方提供的服务内容、行业标准及双方约定，支付第三方服务费用。3.2服务费用支付时间甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在提供服务过程中，对甲方和乙方承担的责任限额为第三方服务费用总额。4.2第三方免责如第三方在提供服务过程中，因不可抗力、意外事件等导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由甲方与第三方直接签订，乙方不承担第三方合同违约责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由乙方与第三方直接签订，甲方不承担第三方合同违约责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方在提供服务过程中违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。6.2第三方纠纷解决如第三方与甲方或乙方发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件如第三方因违约导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。7.2合同解除后果合同解除后，甲方和乙方应按照约定办理房屋过户等相关手续，并互相承担因合同解除所产生的费用。第八条第三方介入后的合同效力8.1合同效力本合同及第三方提供的服务，自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止本合同终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份。3.附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于直观展示房屋的现状。4.附件四：房屋交易税费清单说明：本附件详细列出了房屋交易过程中涉及到的税费种类及标准。5.附件五：第三方服务协议说明：本附件为甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、费用及责任。6.附件六：物业Management费及水电气费结算清单说明：本附件详细列出了物业Management费、水电气费的结算清单。7.附件七：房屋交付确认书说明：本附件用于确认甲方在约定时间内将房屋交付给乙方。8.附件八：房屋过户确认书说明：本附件用于确认双方在约定时间内完成房屋过户手续。9.附件九：家具家电归属确认书说明：本附件用于确认房屋内的家具、家电归属情况。10.附件十：合同履行情况记录表说明：本附件用于记录合同履行过程中的各项事宜及时间节点。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。示例说明：如甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总金额5%的违约金。2.乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：如乙方未能在2024年7月10日前支付房价款，甲方有权要求乙方支付合同总金额3%的违约金。3.第三方未能按照约定时间提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金。示例说明：如第三方未能在2024年7月15日前完成服务，甲方和乙方均有权要求第三方支付合同总金额2%的违约金。4.甲方未能结清物业管理费、水电气费等费用，乙方有权要求甲方支付违约金。示例说明：如甲方未能在2024年7月20日前结清相关费用，乙方有权要求甲方支付合同总金额1%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，具有房屋所有权并同意出售房屋给对方。2.乙方：指房屋的买受人，同意购买甲方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