农业土地承包租赁协议（2024年版）

农业土地承包租赁协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农业土地承包租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：为明确甲乙双方的权利义务，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，签订本协议。

二、签订背景：出租方拥有农业土地，愿意将其出租给承租方进行农业生产；承租方有意愿承租土地进行农业生产，双方经协商一致，达成租赁意向，特订立本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出租方应保证出租土地的权属清晰，无任何争议，并依法享有出租权。

1.2出租方应将符合租赁条件的土地交付给承租方使用。

1.3出租方应负责对出租土地进行必要的土地整治和基本农田建设。

二、质量标准

2.1出租土地应符合国家规定的农业用地质量标准。

2.2出租方应确保出租土地的土壤、水质、环境等符合农业生产要求。

2.3承租方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，确保农业生产活动的合规性。

三、价格支付

3.1土地租赁价格为人民币_____元/亩/年，租金支付方式为每年一次性支付。

3.2出租方有权根据市场价格变化调整租赁价格，但调整幅度不得超过_____%。

3.3承租方应在每年的______月______日前支付当年的租金。

四、租赁期限

4.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2经甲乙双方协商一致，租赁期限可延长，但每次延长期限不得超过______年。

五、保密条款

5.1双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后______年止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时交付土地或土地不符合约定的，应向乙方支付_______%的违约金。

6.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。

6.4任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向出租方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.3本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

8.4本协议的签订、履行、变更和解除，均适用中华人民共和国法律。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.1出租方享有收取土地租金的权利，并有权按约定调整租金。

1.2出租方有义务保证土地的权属清晰，提供合法的土地使用权。

1.3出租方应保证出租土地符合约定的质量标准，如有不符合情况，应及时整改。

1.4出租方有义务配合承租方进行农业生产活动，提供必要的农业技术指导。

1.5出租方有权对承租方的农业生产活动进行监督，确保其符合国家法律法规。

1.6出租方应遵守合同约定，不得无故解除合同。

二、承租方的权利与义务

2.1承租方享有在出租土地上从事农业生产的权利。

2.2承租方应按约定支付土地租金，并保证租金的及时性。

2.3承租方有义务遵守国家法律法规，合法使用土地，保护土地资源。

2.4承租方应按照约定的质量标准进行农业生产，确保农产品的质量。

2.5承租方有义务对土地进行合理利用，不得擅自改变土地用途。

2.6承租方应定期向出租方报告农业生产情况，包括作物种类、产量等。

2.7承租方在租赁期满或合同解除后，应将土地恢复至原状，并清理遗留物品。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1双方应按照合同约定，共同维护租赁土地的合法权益。

3.2出租方在合同期间不得将土地转租给第三方。

3.3承租方在租赁期间不得将土地转租、转借给第三方。

3.4双方应共同承担因不可抗力导致的合同无法履行或部分履行所带来的损失。

3.5如遇自然灾害或其他不可抗力因素，双方应协商解决，合理分担损失。

3.6双方应共同维护租赁土地的环境保护，不得进行破坏性开发。

3.7双方应定期对租赁土地进行检查，确保土地质量和农业生产条件的稳定。

3.8双方应共同遵守合同约定的保密条款，保护双方的商业秘密。

3.9双方应按照合同约定，及时解决合同执行过程中出现的争议。

四、合作方式

4.1双方应建立定期沟通机制，定期召开会议，讨论合同执行情况和存在问题。

4.2双方应相互配合，共同解决合同执行过程中出现的问题。

4.3双方应共同参与农业生产的技术研发和推广，提高农业生产效益。

4.4双方应共享农业生产信息，共同提高农业生产的抗风险能力。

4.5双方应共同维护租赁土地的市场声誉，不得损害对方利益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

1.2本合同到期后，如双方无异议且租赁土地条件满足合同约定，经协商一致，可续签合同。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如遇法律法规变更或政策调整，双方应协商一致，对本合同进行必要的变更。

2.2任何一方要求变更合同内容，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。

2.3合同变更后，双方应重新签订书面协议，作为本合同的补充。

三、合同的解除

3.1在合同有效期内，如出现以下情况，任何一方有权解除合同：

3.1.1甲方违反合同约定，乙方给予合理期限改正而甲方未改正；

3.1.2乙方违反合同约定，甲方给予合理期限改正而乙方未改正；

3.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

3.1.4双方协商一致解除合同。

3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理未完成事项。

四、争议解决机制

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，其余条款仍然有效。

6.4本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

双方需要准备的附件：

1.出租方提供的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用证、土地使用权证书等。

2.出租方提供的土地质量检测报告，证明土地符合约定的质量标准。

3.承租方提供的农业生产经营计划，包括种植作物种类、预计产量、生产方式等。

4.双方共同确认的租赁土地的边界划分图和土地现状描述。

5.双方签订的合同变更、解除或终止的书面协议。

6.双方在履行合同过程中产生的其他相关文件和记录，如会议纪要、财务凭证等。

7.任何其他双方认为有必要附在本合同中的文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（出租方）签字、盖章位置：

-甲方代表签字：____________________

-甲方单位盖