写字楼租赁展览协议

写字楼租赁展览协议合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼，具有出租的意愿；乙方有承租写字楼用于租赁展览的意向。为明确双方的权利义务，经友好协商，双方特订立本协议。

第一条合同目的

本协议的签订，旨在明确甲方将位于__________的写字楼出租给乙方使用，乙方租赁该写字楼用于举办展览，双方就租赁事宜达成一致。

第二条租赁标的

1.租赁标的为甲方拥有的位于__________的写字楼，具体面积为__________平方米。

2.租赁标的包括但不限于办公场地、会议室、展示区等。

第三条租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后签订新的租赁协议。

第四条租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/平方米/月，共计人民币__________元。

2.乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.如甲方提供物业管理服务，乙方应按照甲方收费标准支付物业管理费。

第五条双方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金及物业管理费；

（2）甲方有权要求乙方遵守租赁标的的使用规定，维护租赁标的的正常使用。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证租赁标的符合租赁用途，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应按时提供租赁标的，确保乙方正常使用。

3.乙方权利：

（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁标的；

（2）乙方有权要求甲方履行合同义务，保障其合法权益。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照本协议约定支付租金及物业管理费；

（2）乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和使用性质；

（3）乙方应遵守租赁标的的消防安全、环境卫生等相关规定。

第六条违约责任

1.甲方违反本协议约定，未按时提供租赁标的或提供不符合约定的租赁标的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

2.乙方违反本协议约定，未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

3.如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此遭受的损失。

第七条争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的签订、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方应保证写字楼租赁标的符合国家相关法律法规和行业标准，确保其具备举办展览的基本条件。

2.甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。

3.甲方应保证租赁标的的供电、供水、供气等基础设施正常使用。

二、质量标准

1.租赁标的的装修、设施设备应达到甲方提供的样品或照片所示的标准。

2.租赁标的的照明、通风、消防设施等应符合国家相关安全标准。

3.甲方应确保租赁标的在使用过程中，不存在安全隐患。

三、价格支付

1.租金为人民币__________元/平方米/月，共计人民币__________元。

2.乙方应在租赁期内按月支付租金，每月租金支付日期为__________日。

3.租赁期满后，如乙方继续租赁，租金可根据市场行情进行调整。

四、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后签订新的租赁协议。

五、违约责任

1.甲方未按时提供租赁标的或提供不符合约定的租赁标的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

3.任何一方违反本协议约定，导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此遭受的损失。

六、保密条款

1.双方对本协议内容及租赁标的的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后__________年止。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持租赁标的的正常使用，避免因争议导致不必要的损失。

八、不可抗力

1.因自然灾害、政府行为、社会事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切合理措施减少损失。

九、合同解除

1.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

2.出现以下情况，任何一方均有权解除本协议：

（1）租赁标的或其附属设施因自然灾害、政府行为等原因无法正常使用；

（2）租赁标的或其附属设施因乙方原因被相关部门责令拆除或改造；

（3）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付的；

（4）其他经双方协商一致解除合同的情形。

十、合同生效

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保其符合合同约定和法律法规的要求。

（3）甲方有权在租赁期满或合同解除时，收回租赁标的。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁标的符合约定的质量和使用条件，提供必要的物业管理服务。

（2）甲方应按照合同约定的时间提供租赁标的，不得无故延迟。

（3）甲方应承担因自身原因导致租赁标的损坏或无法使用的责任。

（4）甲方应配合乙方在租赁期间进行必要的展览活动。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁标的，举办展览活动。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务和协助。

（3）乙方有权在租赁期间对租赁标的进行合理改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金和相关费用，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改变其结构和使用性质。

（3）乙方应遵守租赁标的的消防安全、环境卫生等相关规定，确保展览活动的安全性。

（4）乙方应保持租赁标的的整洁，对因乙方原因造成的损坏负责修复或赔偿。

（5）乙方应按照合同约定的时间进行展览活动，不得无故推迟或取消。

三、合同执行过程中的合作方式

1.甲方应在合同签订后，向乙方提供租赁标的的详细资料，包括但不限于：使用说明、设施设备清单、安全须知等。

2.乙方在使用租赁标的前，应向甲方提供展览活动的相关资料，包括但不限于：展览方案、参展商名单、安全预案等。

3.双方应定期进行沟通，就租赁标的的使用情况、展览活动的进展等进行协商和协调。

4.如遇紧急情况或突发事件，双方应立即采取有效措施，共同应对，尽量减少损失。

5.双方应共同遵守国家相关法律法规和行业标准，确保展览活动的顺利进行。

四、合同终止后的处理

1.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁标的恢复至合同约定的状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。

2.甲方应在合同终止后，对租赁标的进行验收，确认乙方已履行合同义务。

3.双方应就合同终止后的剩余租金、物业管理费等进行结算，如有未结算款项，乙方应在规定时间内支付。

4.合同终止后，双方应相互提供必要的协助，共同处理合同终止后的相关事宜。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方未就续租达成一致，本合同自动终止。

二、合同变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同终止条件

1.租赁期满，合同自然终止。

2.因乙方违约，甲方有权解除合同，包括但不限于：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反合同约定的使用规定；

（3）乙方未能履行合同约定的其他义务。

3.因甲方违约，乙方有权解除合同，包括但不限于：

（1）甲方未能按时提供租赁标的；

（2）甲方提供的租赁标的不符合合同约定；

（3）甲方未能履行合同约定的其他义务。

4.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。

5.双方协商一致，决定终止合同。

四、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至租赁标的所在地的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，双方应保持合同的正常履行，避免不必要的损失。

五、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至租赁标的所在地的人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何部分无效，不影响其他部分的效力，无效部分