租赁合同续签的五大策略

租赁合同续签的五大策略合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意继续将其位于________（地址）的________（房产/土地/设备等）出租给乙方使用。1.2租赁期限为原合同到期后的续签期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3如乙方需续租，应于租赁期满前一个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及自身经营需要决定是否同意续租，并书面通知乙方。二、租金及支付方式2.1租金标准按照原合同约定的租金标准执行，即每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式，每月__日前支付当月租金。2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁物的使用及维修3.1乙方应按照原合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行。3.3租赁物如需进行大规模维修、保养，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后一个月内安排人员进行维修、保养。四、合同的解除和终止4.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止本协议。4.2乙方逾期支付租金连续超过__天，甲方有权解除本协议。4.3乙方未按照原合同约定的用途使用租赁物，甲方有权解除本协议。4.4租赁期满，本协议自行终止。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法追讨滞纳金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同原合同2.租赁合同续签协议3.乙方申请续租书面材料4.甲方同意续租书面通知5.银行转账证明文件6.租赁物现状照片或视频资料7.租赁物维修、保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按照约定的用途使用租赁物：指乙方使用租赁物的方式、目的或范围与本协议约定的用途不符。3.甲方未按照约定维修、保养租赁物：指甲方未能在本协议约定的期限内对租赁物进行必要的维修、保养。4.甲方单方面解除或终止合同：指甲方在租赁期内，未经乙方同意，单方面解除或终止本协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁合同：指出租方与承租方之间关于租赁物使用、租金支付等权利义务关系的协议。4.续签协议：指原租赁合同到期后，双方就继续租赁关系达成的书面协议。5.租金：指承租方为使用租赁物按照约定的标准支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付，加收滞纳金，协商解决或解除合同。2.乙方未按照约定的用途使用租赁物：解决办法：及时制止并纠正，必要时解除合同。3.租赁物需要维修、保养：解决办法：甲方应及时进行维修、保养，与乙方沟通并协商解决。4.甲方单方面解除或终止合同：解决办法：双方协商解决，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.原租赁合同即将到期，双方有意继