房屋交易合同补充协议纠纷处理

房屋交易合同补充协议纠纷处理合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、争议解决方式1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方同意，诉讼请求仅限于要求对方履行合同债务、支付违约金、赔偿损失等，不得涉及合同以外的其他事项。二、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.甲乙双方因迟延履行债务或者不履行债务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据损失的大小、履行债务的进度、对方的损失等情况确定。三、解除合同1.在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方均可要求解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。2.双方同意，解除合同后，甲乙双方互不承担违约责任，但应承担合同解除前的违约责任。四、争议解决机构1.双方同意，本补充协议项下的争议由合同签订地人民法院管辖。2.双方在争议解决过程中应遵守相关法律法规，配合人民法院的工作，如实提供证据材料。五、其他约定1.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.房屋所有权证3.房屋共有权人同意出售证明4.房屋产权清晰证明5.房屋交易税费计算公式6.房屋交易流程图7.房屋交付标准8.房屋维修责任期限证明9.房屋质量合格证明10.房屋交易合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点、质量标准交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定履行产权过户手续，视为违约。3.甲方未按照合同约定支付购房款，视为违约。4.乙方未按照合同约定支付购房款，视为违约。5.乙方未按照合同约定接收房屋，视为违约。6.甲方未如实告知乙方房屋存在质量问题，导致乙方损失，视为违约。7.甲方未按照合同约定承担房屋维修责任，视为违约。8.乙方未按照合同约定使用、保管房屋，导致房屋损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，即购买房屋的当事人。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同签订地：指《房屋买卖合同》和本补充协议签订的地点。6.人民法院：指具有管辖权的人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方按照合同约定支付违约金，并按照合同约定时间、地点、质量标准交付房屋。2.问题：甲方未履行产权过户手续解决办法：甲方尽快办理产权过户手续，如因甲方原因导致产权过户失败，甲方应承担相应责任。3.问题：甲方未支付购房款解决办法：甲方按照合同约定支付购房款，如甲方未能按时支付购房款，应按照合同约定承担违约责任。4.问题：乙方未支付购房款解决办法：乙方按照合同约定支付购房款，如乙方未能按时支付购房款，应按照合同约定承担违约责任。5.问题：乙方未接收房屋解决办法：乙方按照合同约定接收房屋，如乙方未能按时接收房屋，应按照合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人之间的房屋买卖。2.甲乙双方为法人或其他组织之间的房屋买卖